Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

Рекомендуемые сообщения

Немного предыстории. У моего отца было свое ИП, которое сейчас закрыто. У отца было помещение в аренде в г.Нур-Султан. В Казахстане с 16 марта после ввода режим ЧП из-за коронавируса, ИП моего отца фактически перестало работать, так как был запрет. Разрешение на дальнейшую деятельность после отмены ЧП у моего отца все еще не было и хозяин помещение попросил освободить занимаемую арендованную площадь.

Сегодня пришло Постановление о возбуждении исполнительного производства, так как якобы существует задолженность за вывоз мусора перед ТОО "Clean City NC". Учитывая, что договор на 2020 год отец с этим ТОО не подписывал, а пролонгирования договора тоже не было, так как договор подписывался каждый год, то получается, что с января 2020 года по сегодняшний день ТОО "Clean City NC" требует погасить задолженность, то есть за 1,5 года. Хотя с 16 марта 2020 года ИП моего отца не работает, плюс арендуемое помещение отцу пришлось из-за ЧП в Казахстане освободить.

Как можно обжаловать или опротестовать через суд это постановление? Что и кому написать? Как это сделать онлайн? Денег на юриста у отца нету, поэтому прошу не писать найми юриста. Прошу помощь с этим вопросом. Само постановление в котором я затер данные моего отца прилагаю.


 

Clean City - Задолженность 29320.png

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
  • Ответы 94
  • Created
  • Последний ответ

Top Posters In This Topic

Top Posters In This Topic

Popular Posts

все, что написано в этой брошюрке является императивом, который утверждается на съездах Маслихата. С арендатором не имели права заключать договор на вывоз ТБО. Наличие договора ничего не реш

Не переживайте. Я через час освобожусь и выложу примерный текст.

ИН не была во время доставлена ТС ( я так думаю). А это и есть повод  для отмены ИН.

Posted Images

5 часов назад, aQuarium сказал:

Немного предыстории. У моего отца было свое ИП, которое сейчас закрыто. У отца было помещение в аренде в г.Нур-Султан. В Казахстане с 16 марта после ввода режим ЧП из-за коронавируса, ИП моего отца фактически перестало работать, так как был запрет. Разрешение на дальнейшую деятельность после отмены ЧП у моего отца все еще не было и хозяин помещение попросил освободить занимаемую арендованную площадь.

Сегодня пришло Постановление о возбуждении исполнительного производства, так как якобы существует задолженность за вывоз мусора перед ТОО "Clean City NC". Учитывая, что договор на 2020 год отец с этим ТОО не подписывал, а пролонгирования договора тоже не было, так как договор подписывался каждый год, то получается, что с января 2020 года по сегодняшний день ТОО "Clean City NC" требует погасить задолженность, то есть за 1,5 года. Хотя с 16 марта 2020 года ИП моего отца не работает, плюс арендуемое помещение отцу пришлось из-за ЧП в Казахстане освободить.

Как можно обжаловать или опротестовать через суд это постановление? Что и кому написать? Как это сделать онлайн? Денег на юриста у отца нету, поэтому прошу не писать найми юриста. Прошу помощь с этим вопросом. Само постановление в котором я затер данные моего отца прилагаю.


 

Clean City - Задолженность 29320.png

Когда  ваш отец уходил с аренды, он должен был поставить все компании,  за услуги которых он  оплачивал и  приостановить договора по всем услугам, в том числе и по  вывозу мусора. Теперь доказывайте, что вы   с какого месяца  не арендовали помещение.

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
35 минут назад, G.Sharipova сказал:

Б.Б.Б. может договор аренды посмотрим для начала?

Это обязательно!! от договора и нужно отталкиваться.

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Да и сам договор оказания коммунальных услуг не мешало бы глянуть, из него вытекает обязательство.

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
7 минут назад, Burubek сказал:

Да и сам договор оказания коммунальных услуг не мешало бы глянуть, из него вытекает обязательство.

кстати, дельное замечание, почему коммунальщики напрямую взыскивают с арендатора? такое возможно только если арендатор напрямую заключил договор с коммунальщиками, но они на такое редко идут, так как потом головняк с этими арендаторами, то приходят, то уходят  

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
2 минуты назад, ОТТО 1945 сказал:

такое возможно только если арендатор напрямую заключил договор с коммунальщиками, но они на такое редко идут, так как потом головняк с этими арендаторами, то приходят, то уходят  

это точно, на своем опыте подтверждаю)

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость гость

Товарищ Аквариум, вам нужно срочно обжаловать нотариальную надпись, выразить свое несогласие и направить по адресу нотариусу. Возражение если отправляете в другой город письмом, то подпись нужно заверить у любого нотариуса, что это именно ваш отец подписал.  На форуме есть статьи как обжалуются нотариальные надписи.  

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
8 минут назад, Гость гость сказал:

выразить свое несогласие и направить по адресу нотариусу

уже поздно "выражать свое несогласие" нотариусу, обжаловать ИН можно в суде, но для этого нужны все документы. 

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
3 часа назад, G.Sharipova сказал:

это точно, на своем опыте подтверждаю)

Это верно! Хозяева  площадей сдавая в аренду арендаторам, всегда пытаются навешать  все коммунальные  и прочие услуги на арендаторов. Т.е. арендаторы сами  вынуждены ( от безысходности) подписывать все договора с ком. службами и в том числе  с мусорными компаниями. А хозяева площадей готовы всё  с себя переложить на арендаторов. А сами только деньги собирают за аренду.  И договора обычно на аренду формальные, что бы меньше платить налоги.. 

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

На моей практике поставщики ком услуг всячески отказывались подписывать договоры о предоставлении тех или иных услуг с арендаторами помещений. 

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Только что, G.Sharipova сказал:

На моей практике поставщики ком услуг всячески отказывались подписывать договоры о предоставлении тех или иных услуг с арендаторами помещений. 

аналогично, более того, мы сами хотели переподписать комм. договора на себя, будучи арендаторами, но нам вежливо показали фигу :lol: и так по всему Казахстану 

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
10 часов назад, G.Sharipova сказал:

На моей практике поставщики ком услуг всячески отказывались подписывать договоры о предоставлении тех или иных услуг с арендаторами помещений. 

Ломаются, но в конце концов-  подписывают.  Хотя не мешало бы на законодательском уровне закрепить запрет  на скидывание коммунальных и прочих услуг на  арендаторов. Ведь отчётность и налоги за недвижимость  постоянно  лежит на плечах хозяина. Так и  все услуги должны привязываться  к пакету документов  хозяина, без права  передачи функций  арендаторам.

10 часов назад, ОТТО 1945 сказал:

аналогично, более того, мы сами хотели переподписать комм. договора на себя, будучи арендаторами, но нам вежливо показали фигу :lol: и так по всему Казахстану 

ну вам повезло. Но не везде такие разумные действия со стороны компаний по услугам ( ком)

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
17 часов назад, Борис Борисович сказал:

Когда  ваш отец уходил с аренды, он должен был поставить все компании,  за услуги которых он  оплачивал и  приостановить договора по всем услугам, в том числе и по  вывозу мусора. Теперь доказывайте, что вы   с какого месяца  не арендовали помещение.

Этого он не сделал, доказать теперь как, если договор то был, но хозяин помещения требовал оплату, хотя помещение простаивало с 16 марта 2020 года, в итоге с ним "разругались", он просто поставил условия платите или съезжайте в течении пары дней. В итоге помещение пришлось покинуть.

16 часов назад, ОТТО 1945 сказал:

кстати, дельное замечание, почему коммунальщики напрямую взыскивают с арендатора? такое возможно только если арендатор напрямую заключил договор с коммунальщиками, но они на такое редко идут, так как потом головняк с этими арендаторами, то приходят, то уходят  

Хозяин ни чего не платил и ни кому, только деньги брал за аренду, телефон, тепло-энергию, отопление, вывоз мусора, водопровод, КСК, в общем все оплачивал отец сам.

16 часов назад, Гость гость сказал:

Товарищ Аквариум, вам нужно срочно обжаловать нотариальную надпись, выразить свое несогласие и направить по адресу нотариусу. Возражение если отправляете в другой город письмом, то подпись нужно заверить у любого нотариуса, что это именно ваш отец подписал.  На форуме есть статьи как обжалуются нотариальные надписи.  

Дело в том, что этой нотариальной надписи нету, отец ее не получал и ни кто ему эту нотариальную надпись не давал. Возможно эту нотариальную надпись высылали обычным письмом по месту регистрации ИП, а это как раз это бывшее помещение, или по месту прописки, но отец там фактически не живет, так как это дом его родителей. И узнать уже не получиться.

17 часов назад, Борис Борисович сказал:

Это обязательно!! от договора и нужно отталкиваться.

 

16 часов назад, Burubek сказал:

Да и сам договор оказания коммунальных услуг не мешало бы глянуть, из него вытекает обязательство.

Скажу отцу чтобы нашел эти договора, надеюсь они у него все еще есть. Потом выложу сюда.

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
36 минут назад, aQuarium сказал:

Этого он не сделал, доказать теперь как, если договор то был, но хозяин помещения требовал оплату, хотя помещение простаивало с 16 марта 2020 года, в итоге с ним "разругались", он просто поставил условия платите или съезжайте в течении пары дней. В итоге помещение пришлось покинуть.

Хозяин ни чего не платил и ни кому, только деньги брал за аренду, телефон, тепло-энергию, отопление, вывоз мусора, водопровод, КСК, в общем все оплачивал отец сам.

Дело в том, что этой нотариальной надписи нету, отец ее не получал и ни кто ему эту нотариальную надпись не давал. Возможно эту нотариальную надпись высылали обычным письмом по месту регистрации ИП, а это как раз это бывшее помещение, или по месту прописки, но отец там фактически не живет, так как это дом его родителей. И узнать уже не получиться.

 

Скажу отцу чтобы нашел эти договора, надеюсь они у него все еще есть. Потом выложу сюда.

Выложите договор аренды и документ на основании чего, и каким образом вы договор аренды приостановили. Но не на словах!! Нужны док. И все договора по услугам восстанавливайте,   снимая копии  в тех организациях, с кем были заключены договора.  Саму Исп.Надп. (ИН)  ищите. Выходите на  ЧСИ который возбудил Исполнительное производство (Ис.пр). У него и запросите копию ИН. Далее будем отменять ИН (отзывом или через суд- по обстоятельствам). Вам терпения. Всё отменим... Мы вам поможем.

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
4 часа назад, Борис Борисович сказал:

Выложите договор аренды и документ на основании чего, и каким образом вы договор аренды приостановили. Но не на словах!! Нужны док. И все договора по услугам восстанавливайте,   снимая копии  в тех организациях, с кем были заключены договора.  Саму Исп.Надп. (ИН)  ищите. Выходите на  ЧСИ который возбудил Исполнительное производство (Ис.пр). У него и запросите копию ИН. Далее будем отменять ИН (отзывом или через суд- по обстоятельствам). Вам терпения. Всё отменим... Мы вам поможем.

 

Я замазал данные на фотках, чтобы их не было в общем доступе.
Насчет договора по услугам вывоза мусора, вроде нашелся старый договор, а вот новый который надо было подписать в 2020 году, отец говорит не подписывал.

 

467142468_CleanCity--1-1.thumb.jpg.7b2129584605b9ca2dc2e0f5d9ea05a5.jpg1946863047_CleanCity--2-1.thumb.jpg.2dc8b87cae1207895d1e112e63a27c0f.jpg707125898_CleanCity--3-1.thumb.jpg.753b95be9b28c0ef5aa0caa7bb867456.jpg1640148941_CleanCity--4-1.thumb.jpg.113c50f59d360b20d3d90790ffe0c98f.jpg1011708146_CleanCity--1-1.thumb.jpg.68ea5c6edf1f04fed5b93793ab067d64.jpg434435884_CleanCity--2-1.thumb.jpg.a8d9a685503db4dea4885871a1d24359.jpg1309859228_CleanCity--3-1.thumb.jpg.b0a1a07b05162fb98b0bf2f7a67dda7a.jpg445074969_CleanCity--4-1.thumb.jpg.6d7d3df8db358e9f4c72586e6285ca5b.jpg56411813_CleanCity--5-1.thumb.jpg.d8a68e37cd2a37b8bcf3c3e743063955.jpg620768385_CleanCity--6-1.thumb.jpg.d3c4de3b5a931e23560d742b38212d5d.jpg1794805927_CleanCity--7-1.thumb.jpg.93376e6fa24f7d643d1b622fda29cdf4.jpg

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
5 часов назад, aQuarium сказал:

 

Я замазал данные на фотках, чтобы их не было в общем доступе.
Насчет договора по услугам вывоза мусора, вроде нашелся старый договор, а вот новый который надо было подписать в 2020 году, отец говорит не подписывал.

 

467142468_CleanCity--1-1.thumb.jpg.7b2129584605b9ca2dc2e0f5d9ea05a5.jpg1946863047_CleanCity--2-1.thumb.jpg.2dc8b87cae1207895d1e112e63a27c0f.jpg707125898_CleanCity--3-1.thumb.jpg.753b95be9b28c0ef5aa0caa7bb867456.jpg1640148941_CleanCity--4-1.thumb.jpg.113c50f59d360b20d3d90790ffe0c98f.jpg1011708146_CleanCity--1-1.thumb.jpg.68ea5c6edf1f04fed5b93793ab067d64.jpg434435884_CleanCity--2-1.thumb.jpg.a8d9a685503db4dea4885871a1d24359.jpg1309859228_CleanCity--3-1.thumb.jpg.b0a1a07b05162fb98b0bf2f7a67dda7a.jpg445074969_CleanCity--4-1.thumb.jpg.6d7d3df8db358e9f4c72586e6285ca5b.jpg56411813_CleanCity--5-1.thumb.jpg.d8a68e37cd2a37b8bcf3c3e743063955.jpg620768385_CleanCity--6-1.thumb.jpg.d3c4de3b5a931e23560d742b38212d5d.jpg1794805927_CleanCity--7-1.thumb.jpg.93376e6fa24f7d643d1b622fda29cdf4.jpg

Согласно договора аренды, вы не должны оплачивать вывоз мусора после 20 мая 2020 года. Но у вас должен быть акт или приложение к договору аренды  о прекращении аренды.  Тогда мусор вы оплачиваете до даты  акта/приложения к договору о прекращении аренды. По мимо того, вы должны были  сразу в письменном виде  по входящему, поставить мусорную компании  о прекращении  аренды помещения с указанием  конкретной даты. Если такого письма нет, когда мусорная компания  имеет право удерживать с вас платежи, согласно подписанного с ними договора.  

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 минуту назад, Борис Борисович сказал:

Согласно договора аренды, вы не должны оплачивать вывоз мусора после 20 мая 2020 года. Но у вас должен быть акт или приложение к договору аренды  о прекращении аренды.  Тогда мусор вы оплачиваете до даты  акта/приложения к договору о прекращении аренды. По мимо того, вы должны были  сразу в письменном виде  по входящему, поставить мусорную компании  о прекращении  аренды помещения с указанием  конкретной даты. Если такого письма нет, когда мусорная компания  имеет право удерживать с вас платежи, согласно подписанного с ними договора.  

А я вижу то, что договор по вывозу ТБО заключен ошибочно)

п. 2.4. договора аренды устанавливает перечень договоров с поставщиками услуг, которые арендатор должен был заключить.

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
5 минут назад, G.Sharipova сказал:

А я вижу то, что договор по вывозу ТБО заключен ошибочно)

п. 2.4. договора аренды устанавливает перечень договоров с поставщиками услуг, которые арендатор должен был заключить.

Да, Человеку  теперь придётся судиться, что бы не оплачивать не  услуги, после прекращения аренды.

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
8 минут назад, Борис Борисович сказал:

Да, Человеку  теперь придётся судиться, что бы не оплачивать не  услуги, после прекращения аренды.

Б.Б.Б. мне думается, что основными фактами в этой ситуации являются:

- бывший арендатор не собственник помещения;

-  в п. 2.4. договора аренды не оговорена оплата услуг по вывозу ТБО а также заключение договора по вывозу ТБО;

предлагаю, арендатору направить ЧСИ, нотариусу, ТОО "Clean ........ " уведомление о том, что он не собственник данного помещения, и договор на вывоз ТБО был заключен ошибочно.

 

Думаете этих фактов не достаточно для того, чтобы поставщик услуг по вывозу ТБО (Взыскатель) "не отозвал исполнительное производство".

договор ТБО от 2017 г., и договор аренды от 2019 г. они точно связаны?)

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
14 минут назад, G.Sharipova сказал:

Б.Б.Б. мне думается, что основными фактами в этой ситуации являются:

- бывший арендатор не собственник помещения;

-  в п. 2.4. договора аренды не оговорена оплата услуг по вывозу ТБО а также заключение договора по вывозу ТБО;

предлагаю, арендатору направить ЧСИ, нотариусу, ТОО "Clean ........ " уведомление о том, что он не собственник данного помещения, и договор на вывоз ТБО был заключен ошибочно.

 

Думаете этих фактов не достаточно для того, чтобы поставщик услуг по вывозу ТБО (Взыскатель) "не отозвал исполнительное производство".

договор ТБО от 2017 г., и договор аренды от 2019 г. они точно связаны?)

Я с вами полностью согласен!!! Нужно ТС так и сделать. 

Только что, Борис Борисович сказал:

Я с вами полностью согласен!!! Нужно ТС так и сделать. 

Вы помогите людям объяснить все  это простым языком. И прикинуть  им  формы док.   по обращению  к мусорной компании. На  всякий случай я бы  ещё отменил ИН..., что бы  мусорщики были более сговорчивы

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

из прочитанного у меня получается такая картина, что должен был сделать арендатор - письменно требовать от арендодателя приостановить действия договора аренды, учитывая пандемию, составить соответствующее дополнительное соглашение, далее, письменно попросить компанию, которая вывозит мусор приостановить оказания услуг по причине пандемии и приостановления аренды (документы прилагаем), ничего из этого сделано не было, договор по вывозу действовал, суд я почти на 100% уверен требования истца удовлетворит полностью, что делать арендатору? пробовать взыскать все что было после окончания срока действия договора аренды с арендодателя 

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
4 минуты назад, Борис Борисович сказал:

Я с вами полностью согласен!!! Нужно ТС так и сделать. 

Вы помогите людям объяснить все  это простым языком. И прикинуть  им  формы док.   по обращению  к мусорной компании. На  всякий случай я бы  ещё отменил ИН..., что бы  мусорщики были более сговорчивы

"что бы  мусорщики были более сговорчивы" = Я как всегда в своём амплуа!!!!

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
2 минуты назад, Борис Борисович сказал:

На  всякий случай я бы  ещё отменил ИН..., что бы  мусорщики были более сговорчивы

Мы же уже выяснили с вами, что сроки для отмены ИН у нотариуса прошли, отменить ИН можно в суде.

 Может мы для начала напишем хорошее письмо мусорщикам, ЧСИ, Нотариусу, приложим договор, посмотрим на их реакцию а дальше видно будет...  Или вы считаете, что лучше начать с ИН?

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 минуту назад, ОТТО 1945 сказал:

из прочитанного у меня получается такая картина, что должен был сделать арендатор - письменно требовать от арендодателя приостановить действия договора аренды, учитывая пандемию, составить соответствующее дополнительное соглашение, далее, письменно попросить компанию, которая вывозит мусор приостановить оказания услуг по причине пандемии и приостановления аренды (документы прилагаем), ничего из этого сделано не было, договор по вывозу действовал, суд я почти на 100% уверен требования истца удовлетворит полностью, что делать арендатору? пробовать взыскать все что было после окончания срока действия договора аренды с арендодателя 

О какой там сумме  долга идёт речь? Смысл есть бороться?? Сам арендатор виновен в своих упущениях. А бизнес= вещь жестокая, требует пунктуальности  и скрупулёзности в ведении документов в   любых договорных обязательствах

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

Зарузка...
  • Недавно просматривали   0 пользователей

    Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.

  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews


×

Важная информация

Правила форума Условия использования