не может удостоверить договор купли-продажи дома

[sailau]

Гражданке Республики Казахстан 87 лет. Она не может переехать к дочерям в РФ из-за того, что в договоре приватизации указан еще один человек (сожитель). Есть справка от ЗАГСа, что она в браке никогда не состояла. Она не может заключить договор купли-продажи и не может продать свой дом. Нотариусы ссылаются на долю сожителя, что, якобы, имеется его доля и не решаются удостоверить договор купли-продажи дома. Сожитель скончался в в Апреле 2005 году.  Свидетельство о смерти имеется. Право сожителя на долю никем не оспаривается. У него никого не было, соответственного наследственное дело не открыто. С тех пор прошло более семи лет, т.е. больше 16 лет. Его доля никем не оспаривается. Наследственное дело на него не открыто. У него никого нет. Связь с родственниками потеряна. Как быть? Как решить этот вопрос? Какое заявление подать в суд? 

[Burubek]

18 часов назад, sailau сказал:

С тех пор прошло более семи лет

Вы хотите подать в суд и оформить право собственности по приобретательной давности?

Следует учитывать, что при отсутствии наследников имущество становится выморочным (ст.1083 ГК).

Указывая об истекших семи годах, вы подразумеваете способ по приобретательной давности?

Да, я считаю, что это верный путь. 

Смотрите также статьи 220, 227 ГК, 13 закона о жилищных отношениях.

Обратите внимание на часть 2 статьи 21 закона о жилищных отношениях.

Думаю, что через суд понудить нотариуса заверить сделку нельзя, пока есть доля умершего сожителя. Эта доля по закону должна была перейти в коммунальную собственность, но нотариус не передал наследственное дело в акимат. Получается, что акимат свое право не реализовал...

В заявлении нужно будет указать третьими лицами акимат и его отделы (гу).

[sailau]

Добрый день!

Наследственное дело не открывали.

Если даже мы будем подавать в суд по приобретательной давности, то наследственное дело открывать обязательно? 

[sailau]

Второй человек (мужчина) не является ее мужем. Имеется справка о брачной  правоспособности, где указана что она никогда не была замужем. 

В заявлении нужно будет указать третьими лицами акимат и его отделы (гу).

А ответчиком кого указать?