один кондоминиум для разных домов

[Привалов Игорь]

Здравствуйте. В нашем дворе три дома, это не ЖК, простые хрущевки. Возможно ли их зарегистрировать как один кондоминиум и, соответственно, создать только одно ОСИ? Как это правильно оформить?

[Гость гость]

Согласно законодательства о жилищных отношениях, на каждый дом отдельно кондоминиум надо регистрировать, и отдельно ОСИ.  Почитайте закон, может лучше будет простое товарищество в каждом доме зарегистрировать, или совет дома. Потом между собой меморандум заключить), и один будет управлять. В ЗРК указано про многоквартирные дома, а вот про простые хрущевки молчок. Поэтому, здесь как-то лавировать между законами надо, с жильцами договариваться и т.д...

[Привалов Игорь]

3 минуты назад, Гость гость сказал:

Согласно законодательства о жилищных отношениях, на каждый дом отдельно кондоминиум надо регистрировать, и отдельно ОСИ.  Почитайте закон, может лучше будет простое товарищество в каждом доме зарегистрировать, или совет дома. Потом между собой меморандум заключить), и один будет управлять. В ЗРК указано про многоквартирные дома, а вот про простые хрущевки молчок. Поэтому, здесь как-то лавировать между законами надо, с жильцами договариваться и т.д...

Вот я и пытаюсь понять каким образом "лавировать". ПТ небезопасно, ОСИ дорого. Подумал, может кто сталкивался с подобными прецедентами или кто сможет объяснить как это делается в  ЖК (в законе ведь про это не пишут?) или хотя бы на крайний случай отправить куда с такими вопросами обращаться.

12 минут назад, Гость гость сказал:

Согласно законодательства о жилищных отношениях, на каждый дом отдельно кондоминиум надо регистрировать, и отдельно ОСИ.  Почитайте закон, может лучше будет простое товарищество в каждом доме зарегистрировать, или совет дома. Потом между собой меморандум заключить), и один будет управлять. В ЗРК указано про многоквартирные дома, а вот про простые хрущевки молчок. Поэтому, здесь как-то лавировать между законами надо, с жильцами договариваться и т.д...

хрущевка это, кстати многоквартирный дом. а совет дома возможен при любой из двух форм управления.

[Nurlanovna]

Здравствуйте!

Такая проблема - 3 компании объединившись построили ЖК(А - владелец земли и инвестор, Б- инвестор, В-ген.подрядчик), Акт приемки зарегистрирован, каждый получил свою долю в виде недвижимости.

На данный момент столкнулись с проблемой - квартиры плохо реализуются. Нужны денежные средства для поддержания состояния дома (обслуживание лифтов, вывоз ТБО, электроснабжение, водоснабжение и работа котельной) до полной реализации и заселения дома. Все договора заключает компания А, т.к. дом зарегистрирован на них. На ОСИ перейти не можем, т.к. жильцов фактически живущих - 2 квартиры. 

Как правильно поступить - создать Простое товарищество или заключить соглашение трёхстороннее на возмещение расходов по содержанию дома?

Я так понимаю ПТ - это куча согласований и документов?

Помогите советом как поступить?

П.С, компания А - моя компания, юриста учредитель не хочет брать на работу(

 

[Burubek]

1 час назад, Nurlanovna сказал:

Как правильно поступить - создать Простое товарищество или заключить соглашение трёхстороннее на возмещение расходов по содержанию дома?

Я так понимаю ПТ - это куча согласований и документов?

ПТ, наоборот, очень легко учредить, даже регистрация в госорганах не требуется. Заключается соответствующий договор, болванок в сети полно, глава 12 ГК РК вам в помощь.

[Талгат_77]

В 26.01.2022 в 18:11, Burubek сказал:

ПТ, наоборот, очень легко учредить, даже регистрация в госорганах не требуется. Заключается соответствующий договор, болванок в сети полно, глава 12 ГК РК вам в помощь.

Добрый день. У нас похожая ситуация, застройщик (юрлицо) подал 70% квартир в доме. Можем ли мы, жильцы-собственники, организоваться как Простоте товарищество?