Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

Борьба с бездействием КСК и арендодателем: нарушение санитарных норм, бродяги и наркоманы в ЖК.


Рекомендуемые сообщения

Доброго времени, уважаемые участники форума!

 

Прошу помочь разобраться в вопросе жилищных отношений, связанный с безопасностью помещений и территорий.

 

СИТУАЦИЯ:

В многоквартирном ЖК на первых двух этажах коридорного типа (паркинг и первый этаж) сдаются в коммерческую аренду помещения. Данные помещения в черновой отделке, без освещения и дверей.

На одном из этажей процент заселенности данных помещений составляет не более 5% (сидят несколько арендаторов). В холодные дни эти помещения посещают бродяги, наркоманы и прочие искатели приключений, так как к ним открыт свободный доступ через коридор и парковку.

Таким образом, возникает ситуации, несущие риск встречи с данным контингентом: риск потери здоровья (драки, нападения...), риск порчи имущества и прочее; а так же стремительно ухудшаются санитарные условия, так как в этих помещениях могут спать, употреблять алкоголь и запрещенные вещества, справлять нужду...

 

Управляющая компания (КСК), попыталась решить этот вопрос установкой дверей, препятствующих проникновению в коридор. Данные двери успешно сломаны, теперь КСК разводит руками. Владелец помещений (арендодатель) не спешить принять участие в обеспечении безопасности и устранению сложившейся ситуации (именно в его свободных помещениях все это и происходит).

 

ВОПРОС:

Какие юридические рычаги давления можно применить, чтобы КСК и арендодатель зашевелились? Кто, в данном случае, должен обеспечивать надлежащее состояние помещений и санитарных норм в прилегающих территориях: КСК, к управлению которого относятся данные коридоры, или владелец помещений (арендодатель), помещения которого находятся на общедомовой территории?

 

Спасибо, буду признателен услышать ваше мнение.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

1 час назад, Bergauli сказал:

Спасибо, буду признателен услышать ваше мнение.

самый простой вариант, написать заявление участковому, напишите все как есть, наркотики, алкоголь, безопасность, в заявлении обязательно укажите и арендатора (человек который арендует у КСК) и само КСК, укажите на их бездействие и вообще подчеркните сомнительность заключенного между ними договора аренды, должно подействовать, если же почувствуете, что КСК и участковый, скажем так, нашли общий язык и ваше заявление зависло, то сначала предупредите участкового, что отсутствия движения с его стороны повлекут за собой жалобу его руководству на него, если не подействует, то жалобе его руководству, указав на ее бездействия

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Форумчане, как думаете, если Управляющая компания отключит свет за надуманные долги (не за свет!), можно ли привлечь его руководителя к ответственности за самоуправство? По закону свет может отключать только энергопоставляющая организация.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

15 минут назад, Kosolapyi сказал:

Форумчане, как думаете, если Управляющая компания отключит свет за надуманные долги (не за свет!), можно ли привлечь его руководителя к ответственности за самоуправство? По закону свет может отключать только энергопоставляющая организация.

я думаю можно, согласно УК РК, самоуправство это когда у человека есть право совершить определенные действия, и он их совершает, но нарушив при этом установленный законом порядок, например обратил имущество, которое находилось у него в залоге, без соблюдения порядка или же, даже право такого нет, но он считает, что есть или как минимум он правомочен действовать (а это не так) и при этом, действуя, все также не соблюдает установленный порядок, в описываемом вами случае, идеально подходит второй вариант, нет прав, а также нарушен установленный законом порядок отключения услугополучателя от электричества  

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

15 часов назад, Kosolapyi сказал:

Форумчане, как думаете, если Управляющая компания отключит свет за надуманные долги (не за свет!), можно ли привлечь его руководителя к ответственности за самоуправство? По закону свет может отключать только энергопоставляющая организация.

Есть факты взыскания морального ущерба за такие дела. Но до уголовщины вряд ли когда-либо дойдет. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

3 часа назад, Адал сказал:

Есть факты взыскания морального ущерба за такие дела. Но до уголовщины вряд ли когда-либо дойдет. 

Я читал решение, вы уже скидывали. Спасибо.

Но по букве закона если смотреть, то я согласен с ОТТО - это чистейшее самоуправство. У Управляющей компании нет права отключать свет, свет может быть отключен только энергопроизводящей организацией, это императивная норма закона. Управляющая компания может отключить свет только в экстренных аварийных случаях.

Тем более основным фактором является то, что за сам свет долго то и нет.

Изменено пользователем Kosolapyi
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

19 часов назад, Kosolapyi сказал:

Форумчане, как думаете, если Управляющая компания отключит свет за надуманные долги (не за свет!), можно ли привлечь его руководителя к ответственности за самоуправство? По закону свет может отключать только энергопоставляющая организация.

Какое отношение ваш вопрос имеет к теме, затронутой в публикации? Фильтруйте, пожалуйста, свои мысли и создавайте отдельные темы, которые не пересекаются с другими.

Изменено пользователем Bergauli
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    • Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.
  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования