Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

Гарантия возврата предоплаты


Рекомендуемые сообщения

Доброго времени суток, уважаемые юристы!

Подскажите пожалуйста, какие механизмы можно предусмотреть в договоре (Строительный подряд), обеспечивающие гарантию возврата предоплаты, кроме банковской - Гарантия возврата авансового платежа и поручительства. Заказчик перечисляет Подрядчику аванс на приобретение материалов оборудования. Есть опасения, что получив предоплату, Подрядчик может пропасть.

Заранее благодарю,

С уважением,

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Гость Гость_LORA_*

Доброго времени суток, уважаемые юристы!

Подскажите пожалуйста, какие механизмы можно предусмотреть в договоре (Строительный подряд), обеспечивающие гарантию возврата предоплаты, кроме банковской - Гарантия возврата авансового платежа и поручительства. Заказчик перечисляет Подрядчику аванс на приобретение материалов оборудования. Есть опасения, что получив предоплату, Подрядчик может пропасть.

Заранее благодарю,

С уважением,

Можно предусмотреть залог недвижимого имущества.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Можно предусмотреть залог недвижимого имущества.

Вы знаете, у подрядчика ничего нет :biggrin: , включая средств на счете, по этой причине и гарантию ему в банке не дадут...

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Ну, для начала необходимо проверить, что это за строительная организация, запросить лицензию на выполнение работ. Относительно гарантии возврата предоплаты в полном объеме, есть возвожность возврата до начала выполнения работ, после же, только в случае задержки сроков, некачественного выполнения работ, в качестве обеспечения штрафов

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Ну, для начала необходимо проверить, что это за строительная организация, запросить лицензию на выполнение работ. Относительно гарантии возврата предоплаты в полном объеме, есть возвожность возврата до начала выполнения работ, после же, только в случае задержки сроков, некачественного выполнения работ, в качестве обеспечения штрафов

Совершенно согласен, поэтому правоспособность и квалификация проверены (все лицензии имеются) - здесь все в поряде. ....Именно до начала работ! это и имеется в виду.... Как быть :biggrin:

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Могу Вам еще посоветовать зайти на сайт www.taxkz.kz/ и посмотреть в списке предприятий осуществляющих лжепредпринимательскую деятельность. Чем черт не шутит...

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

А почему бы Вам самим не купить эти сторойматериалы?

И заключить договор подряда из материалов Заказчика. :biggrin:

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Доброго времени суток, уважаемые юристы!

Подскажите пожалуйста, какие механизмы можно предусмотреть в договоре (Строительный подряд), обеспечивающие гарантию возврата предоплаты, кроме банковской - Гарантия возврата авансового платежа и поручительства. Заказчик перечисляет Подрядчику аванс на приобретение материалов оборудования. Есть опасения, что получив предоплату, Подрядчик может пропасть.

Заранее благодарю,

С уважением,

А почему Вы хотите работать именно с этим Подрядчиком? Нельзя ли найти другого, надежного, изввестного на рынке предопставления услуг?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Укажите в Договоре, основания расторжения договора, что Стороны имеют право расторгнуть договор в одностроннем порядке, т.е. отказаться от исполнения договора в любое время до подписания акта приемки-сдачи выполненных работ, урегулировав при этом все финансовые вопросы. Можете даже вбить пункт, что в случае одностороннего отказа заказчика от договора, до начала исполнения подрядчиком условий договора (т.е. до покупки стройматериалов, но при этом необходимо оговорить сроки), подрядчик возвращает сумму предоплаты заказчику. Вот и проверите их, как они отнесутся к данному пункту договора :biggrin:

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

А почему Вы хотите работать именно с этим Подрядчиком? Нельзя ли найти другого, надежного, изввестного на рынке предопставления услуг?

..... потому что карточный долг, товарищи....... это дело чести.....

если серьезно, то цена у них в два раза меньше, чем на рынке, и качество ранее выполненных ими работ вполне устраивает.

... а если вот такую норму воткнуть?

В случае наступления условий, предусмотренных п. (затягивание, нарушение сроков по плану, например против срока начала работ и т.д.), а также неисполнения или ненадлежащего исполнения Подрядчиком своих обязательств, предусмотренных настоящим Договором перед Заказчиком, Подрядчик настоящим Договором предоставляет право Заказчику (документом, подтверждающим, право Заказчика и согласие Подрядчика является нотариально заверенная копия настоящего Договора) списать (изъять) сумму предоплаты и всех последующих оплат, подтвержденную платежными поручениями, в соответствии с которыми была произведена оплата Заказчиком Подрядчику и/или пеню в соответствии с выставленным счетом-фактурой, в бесспорном (то бишь безакцептном) порядке со всех банковских счетов Подрядчика платежным требованием, выписываемым во все обслуживающие банки Подрядчика, в соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан.

.... если кто-нибудь вообще на это согласится :biggrin:

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

..... потому что карточный долг, товарищи....... это дело чести.....

если серьезно, то цена у них в два раза меньше, чем на рынке, и качество ранее выполненных ими работ вполне устраивает.

... а если вот такую норму воткнуть?

В случае наступления условий, предусмотренных п. (затягивание, нарушение сроков по плану, например против срока начала работ и т.д.), а также неисполнения или ненадлежащего исполнения Подрядчиком своих обязательств, предусмотренных настоящим Договором перед Заказчиком, Подрядчик настоящим Договором предоставляет право Заказчику (документом, подтверждающим, право Заказчика и согласие Подрядчика является нотариально заверенная копия настоящего Договора) списать (изъять) сумму предоплаты и всех последующих оплат, подтвержденную платежными поручениями, в соответствии с которыми была произведена оплата Заказчиком Подрядчику и/или пеню в соответствии с выставленным счетом-фактурой, в бесспорном (то бишь безакцептном) порядке со всех банковских счетов Подрядчика платежным требованием, выписываемым во все обслуживающие банки Подрядчика, в соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан.

.... если кто-нибудь вообще на это согласится :biggrin:

Изначально у Вас были опасения, что "получив предоплату, Подрядчик может пропасть", а это происходит обычно в такой последовательности, сначала снимают деньги со счета, затем пропадают..., т.е. на момент когда Вы понимаете, что подрядчик пропал, денег на счете уже нет и снимать/изымать уже нечего. Если планируется то чего Вы опасаетесь, то договор подпишут на любых условиях, лишь бы предоплату получить...

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Изначально у Вас были опасения, что "получив предоплату, Подрядчик может пропасть", а это происходит обычно в такой последовательности, сначала снимают деньги со счета, затем пропадают..., т.е. на момент когда Вы понимаете, что подрядчик пропал, денег на счете уже нет и снимать/изымать уже нечего. Если планируется то чего Вы опасаетесь, то договор подпишут на любых условиях, лишь бы предоплату получить...

Верно подмечено, Фаталист, поэтому собственно и обращаюсь здесь за советом :ahez:

Вобщем, МихалС, воспользуюсь, наверное, Вашим советом, а далее - оплата поэтапно на основании Актов приемки выполненных работ и ни копейки авансом!

Спасибо, господа юристы, за обсуждение

Изменено пользователем Navikaz
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

На вскидку - можно проплатить поставщикам материалов самим. Т.е. договор на поставку материалов заключает Ваш подрядчик, но оплачиваете за них вы. Главное, чтобы в договоре на поставку материалов было указано, что оплата третьтими лицами за покупателя допускается. А в платёжке укажет "оплата за такого-то по такому-то договору". Но опять же нужно тогда быть уверенным в поставщике материалов.

А вообще мы как-то страховали наши фин. риски по договору. Страховая премия не такая уж и большая выходила по сравнению с размером денег, которые мы могли потерять.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Гость Гость_LORA_*

Вы знаете, у подрядчика ничего нет :ahez: , включая средств на счете, по этой причине и гарантию ему в банке не дадут...

Возникает вопрос, а зачем Вам вообще такой подрядчик? У него ничего нет, нет денег, нет имущества, берет он за работу в 2 раза дешевле, чем другие... Даже если он и выполнит работы, Вы уверены, что он выполнит их качественно и в срок? Если у него нет имущества. значит, технику он будет арендовать, то есть платить кому-то, это дополнительные расходы, тогда почему он строит так дешево? Советую не связываться с ними вообще, пока не поздно, а то потом завяжетесь, и будете расхлебывать (Вы, юрист, и будете расхлебывать, и можете оказаться крайним). А с подрядчика будет нечего взять, что толку, даже если у вас будет решение суда на руках?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Главное, чтобы в договоре на поставку материалов было указано, что оплата третьтими лицами за покупателя допускается.

В контексте данного вопроса главное чтобы поставщики были не те на кого указал подрядчик, а то ... ну Вы поняли :ahez:

Как не крути, чтобы "застраховаться", нужно будет самим оплатить материалы, затем самим доставить на стройплощадку и в дальнейшем осуществлять контроль расхода и охрану... Ну или как уже предлагалось застраховаться (уже без кавычек).

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Доброго времени суток, уважаемые юристы!

Подскажите пожалуйста, какие механизмы можно предусмотреть в договоре (Строительный подряд), обеспечивающие гарантию возврата предоплаты, кроме банковской - Гарантия возврата авансового платежа и поручительства. Заказчик перечисляет Подрядчику аванс на приобретение материалов оборудования. Есть опасения, что получив предоплату, Подрядчик может пропасть.

Заранее благодарю,

С уважением,

Предусмотрите в договоре оплату материалов по его Контрактам с поставщиками. Этим вы обеспечие целевое использование своих средств.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    • Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.
  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования