Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ
Елiмай

Регистрация предприятия без недвижимости

Рекомендуемые сообщения

термин продажа предприятия уже морально устал, хотелось бы уточнить, что продается и покупается?

Что ж Вы так категорично, Mikka, :druzja: конечно, я тут не слиянием Шеврона с Бритиш Петроулемом занимаюсь, но все же термин продажа предприятия не я придумал, а чудесная книжка ГК.

(1) доля (имущественный интерес) в компании

(2) бизнес

(3) доля бизнеса

А Вы читали мои посты выше?! Я уже объяснял, что про доли, а также acquisitions, mergers и прочие варианты я в данном сабже не спрашиваю. Пожалуйста, воспримите условия задачи как данность в контексте: речь о продаже предприятия.

Все же немного конкретизирую. Хотелось бы перегнать ВСЕ АКТИВЫ (конечно с обязательствами, как верно отметил мэтр Александр Чашкин) :hi: . Продаваемое предприятие в основном задействовано в ритейле, поэтому активы большей частью состоят в основном из товаров народного потребления, обычного для FMCG.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Mikka

Все же немного конкретизирую. Хотелось бы перегнать ВСЕ АКТИВЫ (конечно с обязательствами, как верно отметил мэтр Александр Чашкин) :druzja: . Продаваемое предприятие в основном задействовано в ритейле, поэтому активы большей частью состоят в основном из товаров народного потребления, обычного для FMCG.

Пробуйте продать как бизнес двумя сделками, (1) продажа или уступка контрактов, а также (2) продажа, лизинг обычного движимого имущества, на которые контракты не распространяются. Фактически выводите бизнес из юридического лица.

Изменено пользователем Mikka

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Наурызбаев Ержан

К сожалению, ГК опять не договаривает насчет упомянутой Вами, Ержан, системы взаимосвязей между объектами, входящими в состав предприятия.

согласен. такого в ГК нет. это мое сугубо личное интуитивное понимание :druzja:

Поставлю вопрос еще в таком ключе. Допустим, объект недвижимости в составе предприятия есть (торговый дом - ТД). Удастся ли вкупе с ним «загнать» продукцию, которая продается в этом торговом доме?

Чисто практический вопрос, коллеги, будут ли в ЦОНе размышлять, входит или не входит ли тот или иной объект (станок, лопата, компьютер и т.п.) в состав предприятия?

И еще: кто-нибудь знает, удастся ли в составе предприятия продать легковые и грузовые автомобили? Это меня смущает, все-таки они регистрируются в УДП.

если я правильно понял под ТД в данном случае Вы подразумеваете какое-то здание. если так, то полагаю, что одного здания, в котором продаются какие-то вещи, недостаточно для обозначения в качестве предприятия.

продать все это вместе можно, но не как "предприятие", а просто как "имущество".

касательно регистрации ТС в УДП. насколько я понимаю, такая регистрация не носит правоустанавливающего характера. это - лишь регистрация ТС в целях технической проверки и допуска к экпслуатации. а право собственности наступает по общему правилу - с момента передачи вещи, или в другой момент - по соглашению сторон (напр., при заключении договора).

касательно нормы ГК, признающей предприятие в целом как имущественный комплекс недвижимостью, все-таки полагаю, что прежде всего, речь идет об объектах недвижимости. и в соответствующей графе свидетельства о гос регистрации будут перечислены з/у и прочее недвижимое имущество.

в принципе, особой целесообразности в признании комплекса "в целом" недвижимостью, честно говоря, не вижу...

Данная норма (п.2. ст119)по своей форме не является императивной, т.е. отсутсвие одного из видов имуществ перечисленного в ст119 не является основаниям для не признания комплекса имуществ предприятием.

речь и не шла о том, что отсутствие "одного из видов" имеет какое-то принципиальное значение.

imho если рассматривать такую продажу с позиции налоговых последствий, то я не вижу препятствий продажи "предприятия" с парой компов и столов.

Главное (в налоговых целях) должны быть исполнены все процедуры, предусмотренные ст.233 НК РК.

препятствия мне видятся в том, что прежде чем применять ст.233 НК необходимо "иметь в наличии" предприятие, как оно определено в ст.119 ГК. все же придерживаюсь позиции, что без технологически связанных объектов, в т.ч. недвижимых, составялющих в совокупности "комплекс" нельзя говорить о наличии предприятия со всеми вытекающими последствиями.

уполномоченным органом по регистрации сделок, прав на транспортные средства является УДП и права собственности на транспортные средства возникают только после регистрации УДП

вряд ли это так. см., пож, выше

А в целом по вопросу могу добавить - в ЦПН обязаны принять договор (сделку) не регистрацию, если в договоре указан хотя бы один объект недвижимости. но в этом случае будет осуществлена регистрация права собственности лишь на эту недвижимость. ПС на движимое имущество возникнет с момента передачи вещи, если не будет установлено иных правил в договоре.

в то же время это вовсе не означает, что наличие одного объекта недвижимости и продукции в нем, позволяет говорить о предприятии.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

препятствия мне видятся в том, что прежде чем применять ст.233 НК необходимо "иметь в наличии" предприятие, как оно определено в ст.119 ГК.

да нет здесь препятствий никаких.

ст.233 НК под продажей предприятия понимает не только сделку по продаже предприятия, "как оно определено в ст.119 ГК", но и продажу "самостоятельно функционирующей части предприятия".

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Наурызбаев Ержан

ст.233 НК под продажей предприятия понимает не только сделку по продаже предприятия, "как оно определено в ст.119 ГК", но и продажу "самостоятельно функционирующей части предприятия".

ну это понятно. но прежде чем продавать "самостоятельно функционирующую часть предприятия" нужно, чтобы было в наличии предприятие, часть которого будут продавать. разве не так?

очень сомневаюсь, что "пару столов и компов" можно обозначать предприятием, даже если продажа будет сопровождаться оформлением передаточного акта и разделительного баланса

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Future

Елiмай, удалось ли осуществить продажу предприятия и регистрацию сделки?

Сейчас рассматриваем подобный вариант и Ваш опыт в данном вопросе оказал бы большую помощь.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Елiмай, удалось ли осуществить продажу предприятия и регистрацию сделки?

Сейчас рассматриваем подобный вариант и Ваш опыт в данном вопросе оказал бы большую помощь.

У нас все еще впереди, щас идут только подготовительные мероприятия, которые займут пару месяцев. Вроде как по предварительным переговорам с ЦОНом проблем не будет, мы все-таки решили скидывать предприятие с недвижимостью.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

У нас все еще впереди, щас идут только подготовительные мероприятия, которые займут пару месяцев. Вроде как по предварительным переговорам с ЦОНом проблем не будет, мы все-таки решили скидывать предприятие с недвижимостью.

А что, в ЦОНе не проспустят вариант регистрации продажи предприятия без недвижимости?

Ответьте пожалуйста, форумчане дорогие, очень нужно :smile: .

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

Зарузка...

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.

  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования