Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

Высоковольтная линия электропередач: движимое или недвижимое имущество?


Рекомендуемые сообщения

Интересует точный ответ и очень срочно. В отделе регистрации и юридическом отделе ЦпН предложили сделать официальный запрос через канцелярию, но ответ нужен срочно. Может кто из форумчан сталкивался с таким и знает точный ответ.

К слову летом 2005 года при инвентаризации объектов недвижимости предприятию отказали признать объектом регистрации прав на недвижимое имущество электрическую подстанцию, так как она представляет собой просто смонтированное оборудование без стен и фундамента.

В настоящее время хотели выставить дорогостоящее оборудование подстанции и линию электропередач в качестве предмета залога, но банк отказывается принимать его в связи с отсутсвием техпаспорта и свидетельства о регистрации.

Спасибо тем, кто поделится информацией по теме.

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Интересует точный ответ и очень срочно. В отделе регистрации и юридическом отделе ЦпН предложили сделать официальный запрос через канцелярию, но ответ нужен срочно. Может кто из форумчан сталкивался с таким и знает точный ответ.

К слову летом 2005 года при инвентаризации объектов недвижимости предприятию отказали признать объектом регистрации прав на недвижимое имущество электрическую подстанцию, так как она представляет собой просто смонтированное оборудование без стен и фундамента.

В настоящее время хотели выставить дорогостоящее оборудование подстанции и линию электропередач в качестве предмета залога, но банк отказывается принимать его в связи с отсутсвием техпаспорта и свидетельства о регистрации.

Спасибо тем, кто поделится информацией по теме.

Данный вопрос хорошо прокомментирован госпожой Ильясовой в ее работе Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Книгу можно купить в КазГюа и в Адилете попробуйте в их билиотеках, там Вы обязатеьно найдете ответ на Ваш вопрос :druzja:

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Данный вопрос хорошо прокомментирован госпожой Ильясовой в ее работе Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В диссертационной работе Ильясовой высказывается мнение о необходимости распространить на линии электропередач и трубопроводы правовой режим движимого имущества, не смотря на их прочную связь с землей посредством фундамента. Нецелесообразность отнесения этих объектов к недвижимости Ильясова видит в трудностях их регистрации в нескольких регистрирующих органах, следствием чего явятся проблемы с признанеам прав на такие объекты и совершением с ними сделок.

Но мниение остается мнением, а меня интересует сложившаяся на сегодняшний день практика. Может все-же кто-то сталкивался с этим и знает солидарны или нет уполномоченные органы с г-жой Ильясовой?

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Гость_Демьян_*

В диссертационной работе Ильясовой высказывается мнение о необходимости распространить на линии электропередач и трубопроводы правовой режим движимого имущества, не смотря на их прочную связь с землей посредством фундамента. Нецелесообразность отнесения этих объектов к недвижимости Ильясова видит в трудностях их регистрации в нескольких регистрирующих органах, следствием чего явятся проблемы с признанеам прав на такие объекты и совершением с ними сделок.

Но мниение остается мнением, а меня интересует сложившаяся на сегодняшний день практика. Может все-же кто-то сталкивался с этим и знает солидарны или нет уполномоченные органы с г-жой Ильясовой?

Как не крути, сейчас оно недвижимое, это имущество. Поэтому г-жа Ильясова и выявила эту проблему.

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Гость_Демьян_*

Статья 117. Недвижимое и движимое имущество

1. К недвижимому имуществу (недвижимые вещи, недвижимость) относятся: земельные участки, здания, сооружения, многолетние насаждения и иное имущество, прочно связанное с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

2. К недвижимым вещам приравниваются также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего водного плавания, суда плавания «река-море», космические объекты. Законодательными актами к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Если переместить линию электропередач, она превратится в кучу проводов, дерева, железа и пр., а следовательно, будет иметь место ущерб ее назначению. Это точно недвижимость, хоть и без стен. Кстати, наличие стен - не признак недвижимости.

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Данный вид имущества можно зарегистрировать как имущественный комплекс, что и делает казахтелеком регистрируя свои телефонные канализации.

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

...

Если переместить линию электропередач, она превратится в кучу проводов, дерева, железа и пр., а следовательно, будет иметь место ущерб ее назначению. Это точно недвижимость, хоть и без стен. Кстати, наличие стен - не признак недвижимости.

А разве нельзя линию электропередач демонтировать и перенести немного всторонку?

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

/К слову летом 2005 года при инвентаризации объектов недвижимости предприятию отказали признать объектом регистрации прав на недвижимое имущество электрическую подстанцию, так как она представляет собой просто смонтированное оборудование без стен и фундамента.

В настоящее время хотели выставить дорогостоящее оборудование подстанции и линию электропередач в качестве предмета залога, но банк отказывается принимать его в связи с отсутсвием техпаспорта и свидетельства о регистрации.

Спасибо тем, кто поделится информацией по теме.

Линии электропередач, однозначно считаются недвижимым имуществом, Ваша ошибка заключалась в том, что Вы просили признать недвижимостью и зарегистрировать только подстанцию а не всю линию электропередач.

Регистрация прав собственности на линии эл/ч уже имеют место быть, более того под их эксплуатацию и размещение выделяют зем, участки.

Привожи нормы действующего законодательства в обоснование своих слов:

Закон Республики Казахстан от 16 июля 2001 года № 242-II Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан

Статья 73. Общий порядок приемки объектов в эксплуатацию

1. Приемка построенных объектов в эксплуатацию регулируется Гражданским кодексом Республики Казахстан, настоящим Законом.

2. Приемка в эксплуатацию построенного объекта государственной приемочной комиссией или приемочной комиссией производится при его полной готовности в соответствии с утвержденным проектом и наличии положительного заключения рабочей комиссии.

В отдельных случаях, предусмотренных статьей 74 настоящего Закона, приемка в эксплуатацию построенного объекта производится собственником (заказчиком, инвестором, застройщиком) самостоятельно.

3. Эксплуатация построенного объекта без положительного решения государственной приемочной комиссии или приемочной комиссии не допускается, за исключением случаев, предусмотренных статьей 74 настоящего Закона.

4. Акт государственной приемочной комиссии (а в установленных государственными нормативами случаях акт приемочной комиссии) о приемке построенного объекта в эксплуатацию является исключительным исходным документом при регистрации имущественного права на готовую строительную продукцию.

5. Акт приемки построенного объекта в эксплуатацию государственной комиссией подлежит утверждению. Утверждение акта приемки производится инстанцией, назначившей государственную приемочную комиссию.

Утверждение акта приемки проводится:

1) по объектам производственного назначения - не более чем в месячный срок со дня подписания акта;

2) по объектам жилищно-гражданского назначения - не более чем в семидневный срок со дня подписания акта.

6. Датой ввода в эксплуатацию принятого государственной приемочной комиссией объекта считается дата утверждения акта о вводе объекта в эксплуатацию инстанцией, назначившей комиссию.

Датой ввода в эксплуатацию принятого приемочной комиссией объекта считается дата подписания акта о вводе объекта в эксплуатацию.

7. Полномочия государственной приемочной комиссии и приемочной комиссии по конкретному объекту начинаются с момента их назначения и прекращаются с момента утверждения акта о приемке объектов в эксплуатацию.

8. Полномочия рабочей комиссии по конкретному объекту начинаются с момента ее назначения и прекращаются с момента передачи заказчику оформленного в установленном законодательством порядке заключения по комплексной проверке вводимого в эксплуатацию объекта.

Статья 75. Объекты, принимаемые в эксплуатацию государственными приемочными комиссиями

1. Приемке в эксплуатацию государственными приемочными комиссиями подлежат все объекты, строящиеся (построенные) за счет государственных инвестиций либо с их участием.

2. Независимо от источников финансирования приемке в эксплуатацию государственными приемочными комиссиями также подлежат:

1) отдельно стоящие объекты гражданского (общественного) и коммунального назначения;

2) объекты производственного назначения, за исключением предприятий малого бизнеса (индивидуального предпринимательства);

3) многоквартирные жилые дома (здания);

4) автомобильные и железные дороги;

5) мосты, путепроводы, тоннели, продуктопроводы и линии электропередачи с инженерными сооружениями;

6) объекты космической связи;

7) объекты энергетики, включая атомную энергетику;

8) объекты водохозяйственного, ирригационного и (или) гидротехнического назначения;

9) объекты жилого назначения (жилые и подсобные помещения) на железнодорожных и автомобильных разъездах, в заповедниках, заказниках, рыбопитомниках, лесных, охотничьих и других угодьях.

Статья 236 ГК РК Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество

1. Право собственности на строящиеся здания, сооружения, иные имущественные комплексы, а также иное вновь созданное недвижимое имущество возникает с момента завершения создания этого имущества. 2. Если законодательными актами или договором предусмотрена приемка законченных строительством объектов, то создание соответствующего имущества считается завершенным с момента такой приемки.

3. В случаях, когда недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности на него возникает с момента такой регистрации.

4. До завершения создания недвижимого имущества, а в соответствующих случаях его государственной регистрации, к имуществу применяются правила о праве собственности на материалы и другое имущество, из которого недвижимое имущество создается.

:druzja:

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Линии электропередач, однозначно считаются недвижимым имуществом, Ваша ошибка заключалась в том, что Вы просили признать недвижимостью и зарегистрировать только подстанцию а не всю линию электропередач.

Уважаемая ЕленаТ, очень внимательно прочитала Ваш пост, но так и не увидела в нем "однозначного" вывода о том, что ВЭЛ являются недвижимым имуществом.

Не знаю, насколько Вы компетентны в технических вопросах, в частности в такой специфичной области как электроэнергетика, но подстанция и подведенная к ней линия могут находится в собственности разных лиц.

Из приведеных Вами ссылок не следует, что обязательная государственая приемка объекта влечет за собой последующую регистрацию права собственности в обязательном порядке. Пункт 4 ст. 73 упомянутого закона, устанавливает, что без наличия акта госприемки невозможено пройти процедуру госрегистрации.

Могли бы Вы привести конкретный пример регистрации права собственности на ВЭЛ?

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Уважаемая ЕленаТ, очень внимательно прочитала Ваш пост, но так и не увидела в нем "однозначного" вывода о том, что ВЭЛ являются недвижимым имуществом.

Не знаю, насколько Вы компетентны в технических вопросах, в частности в такой специфичной области как электроэнергетика, но подстанция и подведенная к ней линия могут находится в собственности разных лиц.

Из приведеных Вами ссылок не следует, что обязательная государственая приемка объекта влечет за собой последующую регистрацию права собственности в обязательном порядке. Пункт 4 ст. 73 упомянутого закона, устанавливает, что без наличия акта госприемки невозможено пройти процедуру госрегистрации.

Могли бы Вы привести конкретный пример регистрации права собственности на ВЭЛ?

Полагаю, что Елена Т имеет ввиду тот момент, что Акты ввода в эксплуатацию ТПшек, линий передач, которые введены еще при советском союзе существует, и соответственно можно определить их как зарегестрированное в установленном порядке недвижимое имущество, но тогда встает вопрос о тех объектах, которые введены в эксплуатацию частными лицами относительно недавно. Как быть им????

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Добрый день, как я уже и писал, что линии элетропередачь это недвижимое имущество и данный вопрос обсуждению не подлежит,

Есть правила проведения технической инвентаризации (тоесть техпаспорт) для регистрации прав на недвижимое имущество.

Правила по проведению технической инвентаризации электрических линий для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (утверждены приказом Председателя Комитета регистрационной службы Министерства юстиции Республики Казахстан от 25 марта 2003 года № 98-н) (с изменениями и дополнениями от 09.08.2005 г.)

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Если данная таме еще актуальна, я хочу предоставить Вам ответ Комитета регистрационной службы МЮ РК по Костанайской области, как раз на обсуждаемый Вами вопрос. У нас в прошлом году сложилась похожая ситуация и мы написали в Комитет вопрос являются линии электропередач недвижимым имуществом и вот что нам ответили (цитирую):

"....Что касается линий электропередач, то Правилами устройства электроустановок определено, что воздушной линией электропередачи выше 1 кВ называется устройство для передачи электроэнергии по проводам, расположенным на открытом воздухе и прикрепленным при помощи изоляторов и арматуры к опорам, находящимся на земле, или кронштейнами и стойкми на инженерных сооружениях (мостах, путепроводах и т.п.).

Таким образом, воздушные линии электропередач это в первую очередь - устройство, прикрепленное к опоре находящейся на земле, и в данном случае опора, как искуственно созданный объект, предназначенный для размещения проводки коммуникаций (электрических линий) попадает под понятие сооружение, и соответственно будет являться недвижимым имуществом.

Следовательно, регистрации как недвижимое имущество подлежат опоры воздушных линий электропередач. При этом необходимо отметить, что кронштейны и стойки на инженерных сооружениях (мостах, путепроводах и т.п.) не будут являться недвижимым имуществом, поскольку недвижимым имуществом являются сооружения прочно связанные с землей.

Чтобы определить принадлежность объекта к движимому или недвижимому имуществу необходимо провести техническую инвентаризацию (обследование), в ходе которой устанавливается факт неотделимости (отделимости) от земли, а также возможность перемещения объекта без несоразмерного ущерба его назначению..."

При этом для проведения тех. инвентаризации было предложено обратиться в ЦПН.

В настоящее время линии без земельных участков под ними не могут быть отчуждены отдельно, поэтому договор на линии + ЗУ (или право землепользования) полюбому должны регистрироваться одновременно.

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
  • 8 years later...

Коллеги, добрый день, 

кто знает позиция по данному вопросу не изменилась, кто - то уже регистрировал высоковольтные опоры и линии в качестве объекта недвижимого имущества?

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

у нас на одном из объектов ЛЭПы зарегистрированы как недвижка. и по бухгалтерии так и проходят.

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Есть даже форма техпаспорта на ЛЭП, с указанием кадастрового номера и прочих характеристик.

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

Зарузка...
  • Недавно просматривали   0 пользователей

    Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.

  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования