!Выход дома из состава КСК!

[Гость Гость_ПараФинов_*]

Дорогие жители форума, я нашел тему соответствующую моему вопросу (вот здесь http://forum.zakon.kz/index.php?showtopic=22446 )...

Однако наш вопрос имеет иные условия, а именно...

1. Жильцы дома уже зарегистрированны как участники "кондоминиума".

2. На этот кондоминиум зарегистрирован и имеет кадастровый номер участок земли под домом и прилегающая територия.

3. Близится срок выкупа под государственные нужды и выход из состава КСК необходим по причине того, что Директор КСК возомнила себя КОРОЛЕВОЙ и не желает отдавать жильцам документов регистрации земельного участка ссылаясь на то что жильцы не имеют на него прав (что в принципе юридически неверно).

Хочется узнать следующее:

1. Как быстро регистрируется КСК, для того чтобы создать собственный Кооператив, что-бы выйдя из состава прежнего возможно было сразу войти в собственный.

2. Есть ли юридическая возможность у директора КСК распоряжаться собственностью жильцов кондоминиума, и как предотвратить возможную спекуляцию?

С уажением к собравшимся,

ПараФинов.

[Гость Гость]

Вопрос к Игорю Лоскутову... как вы думаете есть ли смысл публиковать мне вот это сообщение здесь если в вашем форуме уже есть ветка с подобным обсуждением, и люди могущие мне помочь в этом вопросе, наверняка никогда не посещают эту ветку.... вот и останется мой вопрос БЕЗ ОТВЕТНЫМ.

[Лоскутов Игорь Юрьевич]

Могу перенести, объединить.

Но проблема, имхо, не в этом- если б кого эта тема сейчас живо волновала, уж он не пропустил бы ее, будьте спокойны.

Мне вот на днях судебное по вашей теме попадалось, с какими боями эти документы истребуются-

Решение Ауэзовского районного суда города Алматы

от 26 января 2006 года № 2-195/06

Суд Ауэзовского района города Алматы в составе:

судьи Самолдыковой З.М.,

при секретаре Медетбековой А.,

с участием прокурора Абетаевой Г., представителе ОФ «Национальная лига потребителей Казахстана» по доверенности от 11.01.2006 г. Дудченко В.А., представителе ПКСК «Жулдыз-17» по доверенности от 10.10.2005 г. Балакине Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОФ «Национальная лига потребителей Казахстана» в интересах жильцов дома № 33, мкр. 3 города Алматы: Альчиновой Меруерт Кабдуралиевны, Гладковой Елены Владимировны, Туган Габбаскызы, Матросова Виктора Викторовича, Габбасова Рафаила Муратовича, Валиевой Амы Толепбергеновны, Яценко Анны Сергеевны, Балашовой Натальи Григорьевны, Загрядсковой Любови Петровны, Ауганбаева Сейфуллы Конусбаевича, Григорович Анны Михайловны, Лучкова Юрия Яковлевича, Нестеровой Натальи Петровны, Адильбаевой Зере Жиенбаевны, Мороз Леонида Ивановича, Капсолямова Каната Адильевича, Нурахуновой Гульмиры Исраиловны, Савченко Валентины Александровны, Астафьевой Надежды Борисовны, Соколова Алексея Вениаминовича, Жижиновой Натальи Васильевны, Вдовиченко Виталия Геннадьевича, Карипжановой Гульмиры Какимовны, Хусаинова Аскара Хабитовича, Солодникова Анатолия Васильевича, Жаткенбаевой Розы Малдабаевны, Глушкина Александра Игоревича, Шаханова Амирхана Жакеновича, Есмахановой Галии, Халтуриной Анны Николаевны, Кротова Виктора Александровича, Джалали Гульмиры Абдуганиевны, Антипилоговой Антонины Иосифовны, Зубаревой Елены Витальевны, Куприяновой Оксаны Олеговны, Белоножкиной Светланы Евгеньевны, Салыкова Галымжана Касымовича, Ткачевой Марии Петровны, Баяновой Айгуль Ерболатовны, Балкен Мадияр Темирулы, Тарасовой Людмилы Викторовны, Кабдуллаевой Римтай, Ли Татьяны Александровны, Мартиросян Елизаветы Афанасьевны, Чимбулатовой Нейли Биляловны, Тесленко Полины Гавриловны, Марюшкина Александра Степановича, Дауровой Раушан Насыровны к ПКСК «Жулдыз-17» об истребовании документов, возмещении суммы материального, морального ущерба, суд

установил:

ОФ «Национальная лига потребителей Казахстана» в интересах Альчиновой М.К. и других жильцов дома № 33, мкр. 3 гор. Алматы предъявила в суд иск к ПКСК «Жулдыз-17» об истребовании документов, возмещении суммы материального, морального ущерба, мотивируя свои требования тем, что дом № 33 мкр. 3 гор. Алматы входил в состав ПКСК «Жулдыз-17» с 01.01.1997 г. Жильцы дома вовремя производили платежи по содержанию и использованию общего имущества. Несмотря на это дом и придомовая территория находились в ненадлежащем состоянии, в связи с чем дом № 33, мкр. 3 гор. Алматы вышел из состава ПКСК «Жулдыз-17». На основании заявления от 21.12.01 г. дому № 33 была передана техническая документация. С января 2002 г. ПКСК «Жулдыз-17» не обслуживал дом № 33, однако разделительный баланс был составлен только 15.07.02 г. за период с 01.01.97 г. по 01 мая 2002 г. Жильцы, не согласные с разделительным балансом 18.07.04 г., направили ему акт разногласий и требование о предоставлении всех финансовых документов по каждой статье расходов, однако до настоящего времени им документы не представлены.

На претензию ОФ НЛПК ответа от ПКСК «Жулдыз-17» не последовало.

В суде представитель ОФ НЛПК, действующая по доверенности от 11.01.2006 г., Дудченко В.А. заявленный иск поддержала в полном объеме.

Представитель ПКСК «Жулдыз-17», действующий на основании доверенности от 10.10.2005 г., Балакин Д.М. заявленный иск признал в части предоставления жильцам дома отчетов по расходам ПКСК «Жулдыз-17» на содержание дома, и выплате расходов на оказание юридической помощи, в остальной части иск не признал. Не представление жильцам дома № 33 отчетов пояснил тем, что в ПКСК «Жулдыз-17» произошла смена руководства, документы ПКСК находятся в архиве и поэтому жители дома № 33 могут обратиться с данным требованием в архив Ауэзовского района гор. Алматы.

Рассмотрев дело, заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего необходимым заявленный иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

Истцы просят обязать ответчика предоставить жильцам дома № 33, мкр. 3 гор. Алматы информацию (отчеты) по расходам ПКСК «Жулдыз-17» по статье «Расходы на содержание жилья» за период с 01.01.97-01.01.2002 гг.

В соответствии с п. 4.2 Устава ПКСК «Жулдыз-17» члены КСК имеют право получать полную информацию о деятельности КСК, поэтому пункт 1 исковых требований суд находит подлежащим удовлетворению.

Утверждения представителя ПКСК «Жулдыз-17» о том, что документы ПКСК сданы в архив и поэтому жители дома № 33 могут обратиться с данным требованием в архив Ауэзовского района гор. Алматы суд считает необоснованными, поскольку самим жителям дома № 33, мкр. 3 гор. Алматы архив документы предоставить не может, так как согласно имеющемуся договору документы были приняты от ПКСК «Жулдыз-17», поэтому документы архив может выдать только по заявлению непосредственно самому ПКСК «Жулдыз-17», а не жителям домов.

Поскольку пункт первый исковых требований судом удовлетворен, пункт второй исковых требований подлежит удовлетворению на основании ст. 111 ГПК РК. По пункту третьему исковых требований суд приходит к следующему.

Согласно ст. 17 Закона КазССР от 05 июня 1991 года (с изменениями и дополнениями от 26.06.1992 г.) «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный гражданину вследствие нарушения его прав, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, подлежит возмещению причинителем вреда при наличии его вины.

Истцам не причинен имущественный вред, поэтому пункт третий исковых требований удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст. 20 вышеназванного Закона при удовлетворении требований гражданина суд, кроме того, решает вопрос о возмещении штрафа в доход соответствующего бюджета в размере цены иска за отказ от добровольного удовлетворения его требований.

Пункт первый исковых требований удовлетворен. Требования, изложенные в п. 1 исковых требований, носят неимущественный характер, подлежали оплате суммой госпошлины в размере 515 тенге.

Суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход государства сумму в размере 515 тенге (государственную пошлину) в соответствии со ст. 116 п. 1 ГПК РК и 486 тенге (штраф) в соответствии со ст. 20 Закона КазССР «О защите прав потребителей».

Руководствуясь ст.ст. 217-221 ГПК РК, суд

решил:

Заявленный иск удовлетворить частично.

Обязать ПКСК «Жулдыз-17» предоставить имеющиеся в наличии отчеты по расходам ПКСК «Жулдыз-17» на содержание дома № 33, мкр. 3 гор. Алматы за счет сборов по статье «Расходы на содержание жилья» за период с 01.01.1997- 01.01.2002 гг., со всеми документами, подтверждающими данные расходы и взыскать в пользу Альчиновой Меруерт Кабдуралиевне, Гладковой Елене Владимировне, Туган Габбаскызы, Матросову Виктору Викторовичу, Габбасову Рафаилу Муратовичу, Валиевой Алме Толепбергеновне, Яценко Анне Сергеевне, Балашовой Наталье Григорьевне, Загрядсковой Любови Петровне, Ауганбаеву Сейфулле Конусбаевичу, Григорович Анне Михайловне, Лучкову Юрию Яковлевичу, Нестеровой Наталье Петровне, Адильбаевой Зере Жиенбаевне, Мороз Леониду Ивановичу, Капсолямову Канату Адильевичу, Нурахуновой Гульмире Исраиловне, Савченко Валентине Александровне, Астафьевой Надежде Борисовне, Соколову Алексею Вениаминовичу, Жижиновой Наталье Васильевне, Вдовиченко Виталию Геннадьевичу, Карипжановой Гульмире Какимовне, Хусаинову Аскару Хабитовичу, Солодникову Анатолию Васильевичу, Жаткенбаевой Розе Малдабаевне, Глушкину Александру Игоревичу, Шаханову Амирхану Жакеновичу, Есмахановой Галие, Халтуриной Анне Николаевне, Кротову Виктору Александровичу, Джалали Гульмире Абдуганиевне, Антипилоговой Антонине Иосифовне, Зубаревой Елене Витальевне, Куприяновой Оксане Олеговне, Белоножкиной Светлане Евгеньевне, Салыкову Галымжану Касымовичу, Ткачевой Марии Петровне, Баяновой Айгуль Ерболатовне, Балкен Мадияр Темирулы, Тарасовой Людмиле Викторовне, Кабдуллаевой Римтай, Ли Татьяне Александровне, Мартиросян Елизавете Афанасьевне, Чимбулатовой Нейле Биляловне, Тесленко Полине Гавриловне, Марюшкину Александру Степановичу, Дауровой Раушан Насыровне по 104 (сто четыре) тенге каждому, всего 5000 тенге.

Взыскать с ПКСК «Жулдыз-17» в доход государства государственную пошлину в размере 515 тенге и штраф в доход государства в размере 515 тенге.

В остальной части исковых требований (п. 3) ОФ «Национальная лига потребителей Казахстана» заявленного в интересах Альчиновой М.К. и других жителей дома № 33 мкр. 3 города Алматы – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Алматинский городской суд в течение 15 дней через суд Ауэзовского района города Алматы.

Судья

З.М. Самолдыкова

[Prawnik]

Истцам не причинен имущественный вред, поэтому пункт третий исковых требований удовлетворению не подлежит.

Хороший вывод судьи, явно противоречащий законодательству РК.

ГК РК

Статья 951. Возмещение морального вреда

1. Моральный вред - это нарушение, умаление или лишение личных неимущественных благ и прав физических и юридических лиц, в том числе нравственные или физические страдания (унижение, раздражение, подавленность, гнев, стыд, отчаяние, физическая боль, ущербность, дискомфортное состояние и т.п.), испытываемые (претерпеваемые, переживаемые) потерпевшим в результате совершенного против него правонарушения.

Но не как ни в результате причинения имущественного вреда. Кроме того,

Статья 952. Размер возмещения морального вреда

3. Моральный вред возмещается независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда.

[Гость Гость]

Я слышал и читал в отчете акима города, что в нынешнем году "Возьмуться за КСК"... ни кто ни чего не слышал в какой мере и с какими притензиями хотят "Взяться"...??? Может и за такие случаи как наш тоже "вступятся"?...