Дом на 3 хозяина

[Гость Nikita]

В доме на 3 хозяина приобрели квартиру, вышел казус с соседями на свой чердак они лазят через нашу крышу, т.к. у нас есть слуховое окно, законно ли будет им запретить ходить по моей крыше? Крыша шиферная боимся что продавят и сломают нашу крышу, дверцу на свой чердак они не хотят делать, дескать крышу себе испортят, как нам быть чем аргументировать запрет хождения по нашей крыше. В документах написано: Целевое назначение (литер по плану) - индивидуальный жилой дом.

[Лаврентий П.]

Сначала нам нужно выяснить, на кого оформлено право собственности и какое оно. 

Если у дома фактически один хозяин, который предоставляет свободные площади под жилье, это один расклад. Или у дома три хозяина, они совладельцы жилплощади или как? 

Как у в доме доступ к коммуникациям организован, они у вас общие или каждого своё?

Чем у вас крыша считается? Общей собственностью или у каждого свой кусок? 

Если кусок в вашей собственности - вы и решаете, как и кого по ней пускать. Если она общая - то перекрывать для совладельцев вы не имеете права.

И потом, а что у вас с лестницами совсем напряг? Обязательно через чердак вылазить?

 

[Гость Nikita]

14 часов назад, Лаврентий П. сказал:

Сначала нам нужно выяснить, на кого оформлено право собственности и какое оно. 

Если у дома фактически один хозяин, который предоставляет свободные площади под жилье, это один расклад. Или у дома три хозяина, они совладельцы жилплощади или как? 

Как у в доме доступ к коммуникациям организован, они у вас общие или каждого своё?

Чем у вас крыша считается? Общей собственностью или у каждого свой кусок? 

Если кусок в вашей собственности - вы и решаете, как и кого по ней пускать. Если она общая - то перекрывать для совладельцев вы не имеете права.

И потом, а что у вас с лестницами совсем напряг? Обязательно через чердак вылазить?

 

"Если кусок в вашей собственности - вы и решаете, как и кого по ней пускать. Если она общая - то перекрывать для совладельцев вы не имеете права." - как это выяснить? Дело в том что я соседям говорю сделайте дверку на часте своей крыше и ходите к себе на чердак сколько влезет, на что получаю ответ что они ничего делать не будут, а будут ходить по моей части крыши т.к слуховое окно находится на моей часте крыши.

Я правильно понимаю если они предоставят бумажку типо мол крыша общая, имею ли право потребовать с них деньги на ремонт крыши?

[Гость Nikita]

14 часов назад, Лаврентий П. сказал:

Сначала нам нужно выяснить, на кого оформлено право собственности и какое оно. 

Если у дома фактически один хозяин, который предоставляет свободные площади под жилье, это один расклад. Или у дома три хозяина, они совладельцы жилплощади или как? 

Как у в доме доступ к коммуникациям организован, они у вас общие или каждого своё?

Чем у вас крыша считается? Общей собственностью или у каждого свой кусок? 

Если кусок в вашей собственности - вы и решаете, как и кого по ней пускать. Если она общая - то перекрывать для совладельцев вы не имеете права.

И потом, а что у вас с лестницами совсем напряг? Обязательно через чердак вылазить?

 

"Как у в доме доступ к коммуникациям организован, они у вас общие или каждого своё?" - комуникации у каждого свои, т.е отопление у каждого свое, канализация своя, вода отдельно у каждого своя.

[Лаврентий П.]

Земельный участок под домом чей? Он разделён на три части? У вас есть свой акт на землю? Или там доли?

Из ваших слов невозможно ничего понять. По идее, если дом один, а квартиры в ней три и у всех свой владелец, каждый из них владеет долей от этой недвижимости (дома в целом). Значит какая-то часть дома обязательно будет общей, потому что её нельзя разделить на части. Вы должны прочитать свои правоустанавливающие документы на дом. Там должно быть написано, владельцем чего вы являетесь, а что у вас общее.

Если какая-то часть имущества общая (в общей собственности нескольких определенных лиц), значит что расходы по её ремонту должны нести все владельцы имущества (дома).

 

[Гость Nikita]

1 час назад, Лаврентий П. сказал:

Земельный участок под домом чей? Он разделён на три части? У вас есть свой акт на землю? Или там доли?

Из ваших слов невозможно ничего понять. По идее, если дом один, а квартиры в ней три и у всех свой владелец, каждый из них владеет долей от этой недвижимости (дома в целом). Значит какая-то часть дома обязательно будет общей, потому что её нельзя разделить на части. Вы должны прочитать свои правоустанавливающие документы на дом. Там должно быть написано, владельцем чего вы являетесь, а что у вас общее.

Если какая-то часть имущества общая (в общей собственности нескольких определенных лиц), значит что расходы по её ремонту должны нести все владельцы имущества (дома).

 

земельный участок под домом мой, есть свой акт на землю, Целевое назначение (литер по плану) - индивидуальный жилой дом, Вид недвижимости - Первичный объект.

[Лаврентий П.]

НУ, ладно. Пусть будет так.

Если это индивидуальный жилой дом и вы его владелец, значит вы вправе определять, как и кому давать доступ к своей собственности.

 

[Гость Nikita]

1 час назад, Лаврентий П. сказал:

НУ, ладно. Пусть будет так.

Если это индивидуальный жилой дом и вы его владелец, значит вы вправе определять, как и кому давать доступ к своей собственности.

 

Спасибо!!!