Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

Налог при получении дохода от прироста стоимости при реализации имущества. Инвалид 1 группы.


Рекомендуемые сообщения

Добрый день, уважаемые коллеги! 

Прошу помочь, проконсультировать. Есть ли освобождение или льгота инвалиду 1 группы от уплаты 10% от прироста стоимости при реализации имущества. Получил уведомление по результатам камерального контроля. 

Уведомление вложил. Инвалидом являюсь сам. 

Буду очень благодарен! 

Уведомление(RU).pdf

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Да, есть небольшая льгота.
Статья 357 НК:

Цитата

1. Облагаемая сумма соответствующего дохода, подлежащего налогообложению физическим лицом самостоятельно, за исключением дохода индивидуального предпринимателя, лица, занимающегося частной практикой, и трудового иммигранта-резидента, определяется в следующем порядке:

      доход физического лица, подлежащий налогообложению физическим лицом самостоятельно,

      минус

      сумма корректировки дохода, предусмотренной пунктом 1 статьи 341 настоящего Кодекса,

      минус

      сумма налоговых вычетов в размере и порядке, указанных в статье 342 настоящего Кодекса.

 В статье 342 НК перечисляются виды налоговых вычетов, из которых вы можете применить стандартные вычеты (статья 346 НК):

Цитата

1. Стандартными вычетами являются [в редакции 2020 года]:

     1) один минимальный размер заработной платы, установленный законом о республиканском бюджете и действующий на 1 января соответствующего финансового года. Стандартный вычет применяется за каждый календарный месяц. Общая сумма стандартного вычета за календарный год не должна превышать 12-кратный минимальный размер заработной платы, установленный законом о республиканском бюджете и действующий на 1 января соответствующего финансового года;

      2) 882-кратный размер месячного расчетного показателя за календарный год на основании того, что такое лицо на дату применения настоящего подпункта является:
     ...
      инвалидом I, II или III групп;

1) Если вы в 2020 г. нигде не работали или работали, но ваш работодатель не применял стандартный вычет в размере 1 МЗП в месяц, то вы можете уменьшить доход на 42500 (МЗП в 2020 году) * 12 = 510 000

2) МРП на 01.01.2020 был 2651 * 882 = 2 338 182

Итого общая сумма вычетов 510 000 + 2 338 182 = 2 848 182.

В уведомлении указана сумма задолженности 913 774, следовательно, налоговики посчитали эту сумму от дохода 9 137 740. Но они часто не учитывают сумму приобретения, т.к. она им неизвестна.
1) Если вы продали свою недвижимость за 9 137 740, а купили, например, за 5 000 000, то доход от прироста стоимости равен: 9 137 740 - 5 000 000 = 4 137 740.
Применяем стандартные вычеты:
4 137 740 - 2 848 182 = 1 289 558 - это налогооблагаемый доход.
ИПН = 1 289 558 * 10% = 128 956.

2) Если же вы получили недвижимость по наследству или по договору дарения, то в вашем случае прирост стоимости определяется как разница между суммой продажи и оценочной стоимостью. Оценочная стоимость - это сумма, с которой вы платили налог на имущество за 2020 г. Например, если вы заплатили налог 5000 тенге, то оценочная стоимость была 1 000 000. тогда расчет такой:
9 137 740 - 1 000 000 = 8 137 740
8 137 740 - 2 848 182 = 5 289 558
ИПН = 5 289 558 * 10% = 528 956.

Если что непонятно, спрашивайте. Или напишите свои данные (за сколько купили, продали) и тогда вместе рассчитаем ваш налог.

 

 

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Спасибо за ответ! 

По сумме покупке и продажи подтверждаю данные в уведомлений, суммы соответствуют. 

Вложил доходы 2020 года. Как я понял с такими показателями особо ничего не светить? Так как я работаю, и доходы превышают льготные суммы.   

Стандартный вычет также учитывается работодателем при получении ЗП. 

2020 год.pdf

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Ваши доходы при расчете ИПН с имущественного дохода (т.е. с продажи недвижимости) не играют никакой роли. Ваши заработки сами по себе, а имущественный доход сам по себе.

Как инвалид вы в любом случае имеете право на вычет в размере 882 МРП.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    • Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.
  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования