Как забрать деньги со строительной компании?

[Citizen]

Здравствуйте!

Ситуация такая - мы заключили договор о долевом участии с одной небольшой строительной компанией (имя пока разглашать не буду). Прошло 5 месяцев с момента заключения - строительство так и не началось. В договоре есть пункт "Если строительство не начнется в течение 3 мес, то компания по требованию дольщика возращает деньги в теч. 20 банковских дней". Мы написали заявление о расторжении. Ждем деньги - 20 дней неумолимо подходят к концу. От компании - пока тишина. Есть слухи, что компания недобросовестная - одним дольщикам выплачивала крупную сумму чуть ли не год. Подскажите, пожалуйста, господа юристы, если вдруг компания тоже решит нас кинуть, с чего начать судебный процесс, к кому в первую очередь обратиться, как эффективней всего действовать?

[Артур]

Здравствуйте!

Ситуация такая - мы заключили договор о долевом участии с одной небольшой строительной компанией (имя пока разглашать не буду). Прошло 5 месяцев с момента заключения - строительство так и не началось. В договоре есть пункт "Если строительство не начнется в течение 3 мес, то компания по требованию дольщика возращает деньги в теч. 20 банковских дней". Мы написали заявление о расторжении. Ждем деньги - 20 дней неумолимо подходят к концу. От компании - пока тишина. Есть слухи, что компания недобросовестная - одним дольщикам выплачивала крупную сумму чуть ли не год. Подскажите, пожалуйста, господа юристы, если вдруг компания тоже решит нас кинуть, с чего начать судебный процесс, к кому в первую очередь обратиться, как эффективней всего действовать?

а что по Вашему договору означает начало строительства?

и какие документы у Вас на руках, кроме договора?

в идеале должны быть обязательно копии документов подтверждающих право собственности на землю застройщика, разрешение на строительство и документы на подрядчика с лицензией.

[Бахтияр]

Здравствуйте!

Ситуация такая - мы заключили договор о долевом участии с одной небольшой строительной компанией (имя пока разглашать не буду). Прошло 5 месяцев с момента заключения - строительство так и не началось. В договоре есть пункт "Если строительство не начнется в течение 3 мес, то компания по требованию дольщика возращает деньги в теч. 20 банковских дней". Мы написали заявление о расторжении. Ждем деньги - 20 дней неумолимо подходят к концу. От компании - пока тишина. Есть слухи, что компания недобросовестная - одним дольщикам выплачивала крупную сумму чуть ли не год. Подскажите, пожалуйста, господа юристы, если вдруг компания тоже решит нас кинуть, с чего начать судебный процесс, к кому в первую очередь обратиться, как эффективней всего действовать?

Обратитесь в суд, о взыскании с названной компании денежных средств, в виду нарушения последней обязательств по договору..........., при обращении в суд одновременно подайте заявление об обеспечении иска т.е. наложите арест на р/счет ответчика и его имущество........надеюсь у компании все таки есть имущество и средства на банковском счете, пр наличиии данных условий, в дальнейшем проблем с исполнением решения суда не будет......

[Бахтияр]

а что по Вашему договору означает начало строительства?

и какие документы у Вас на руках, кроме договора?

в идеале должны быть обязательно копии документов подтверждающих право собственности на землю застройщика, разрешение на строительство и документы на подрядчика с лицензией.

Начало строительства скорее всего, обусловлено возведением нулевого цикла т.е. возведением фундамента здания....

[Citizen]

Спасибо за отклик.

а что по Вашему договору означает начало строительства?

и какие документы у Вас на руках, кроме договора?

в идеале должны быть обязательно копии документов подтверждающих право собственности на землю застройщика, разрешение на строительство и документы на подрядчика с лицензией.

Кроме договора, квитанции об оплате первоначального взноса и каждого последующего месяца. Копий документов застройщика нет.

[Citizen]

при обращении в суд одновременно подайте заявление об обеспечении иска т.е. наложите арест на р/счет ответчика и его имущество....

Это заявление тоже в суд подать?

....надеюсь у компании все таки есть имущество и средства на банковском счете, пр наличиии данных условий, в дальнейшем проблем с исполнением решения суда не будет......

Да, у застройщика есть имущество и , уверена, что средства на банковском счете...(счет указан в договоре)

[Бахтияр]

Это заявление тоже в суд подать?

Да, у застройщика есть имущество и , уверена, что средства на банковском счете...(счет указан в договоре)

Да это заявление так и называется об обеспечении иска и его необходимо подать одновременно с исковым заявлением (сразу арестуют имущество и банковский счет), тогда дальнейшее исполнение решения суда будет проходить без проблем, а возможно ответчик в ходе судебного разбирательства увидев Ваши решительные действия заключит с Вами мировое соглашение, путем возвращения Вам денежных средств.......

[Бахтияр]

Кстати вот можите бегло ознакомиться, а вообще рекомендую купить ГПК РК.......

Статья 158. Основания для обеспечения иска

По заявлению лиц, участвующих в деле сторон третейского или арбитражного разбирательства, суд может принять меры к обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие таких мер может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

Статья 159. Меры по обеспечению иска

1. Мерами по обеспечению иска могут быть:

1) наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или у других лиц (за исключением наложения ареста на деньги, находящиеся на корреспондентском счете банка);

2) запрещение ответчику совершать определенные действия;

3) запрещение другим лицам передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства;

4) приостановление реализации имущества в случае предъявления иска об освобождении имущества от ареста;

5) приостановление действия оспариваемого акта государственного органа, организации или должностного лица;

6) приостановление взыскания по исполнительному документу, оспариваемому должником в судебном порядке.

2. В необходимых случаях судом могут быть приняты иные меры по обеспечению иска, которые отвечают целям, указанным в статье 158 настоящего Кодекса. Судом может быть принято несколько мер обеспечения иска. При нарушении запрещений, указанных в подпунктах 2) и 3) части первой настоящей статьи, виновные лица несут административную ответственность. Кроме того, истец вправе в судебном порядке требовать с этих лиц возмещения убытков, причиненных неисполнением определения об обеспечении иска.

[Spawn]

Помимо суда, обратитесь с заявлением также в Финансовую полицию. Считаю после визита фиников они быстро забегают :biggrin:

[Бахтияр]

Помимо суда, обратитесь с заявлением также в Финансовую полицию. Считаю после визита фиников они быстро забегают

А зачем финики??? Ну обратитесь Вы с заявлением в местный ДФП, а они Вам отписку: между сторонами заключен договор долевого участия в строительстве, в случае если Вы считаете, что по данному договору нарушаются Ваши права и свободы, обращайтесь в гражданском порядке в суд......

И за чем это делать, лишняя трата бумаги и времени!!!

Оперативнее получится через суд, когда арестую их р/счет, они сами и забегают.....

Изменено 2 Апреля 2007 пользователем Бахтияр

[Citizen]

Помимо суда, обратитесь с заявлением также в Финансовую полицию. Считаю после визита фиников они быстро забегают

Это хорошая мысль! Только какого вида заявление нужно подавать - такое же как в суд?

[Бахтияр]

Это хорошая мысль! Только какого вида заявление нужно подавать - такое же как в суд?

Смотрите выше.......ну это сугубо личное (мое) мнение не надо времени даром терять, быстрее обращайтесь в суд.....

[Артур]

Согласен с Бахтияром... в фин.пол. обращаться нет оснований, напишите предварительное требование Застройщику о возврате Вам денег к указанной дате (далее от этой даты можете считать неустойку за просрочку возврата денег), если не последует ответа, то обращайтесь в суд на общих основаниях.

[Diller]

Здравствуйте!Я также полагаю, что данный вопрос лежит в плоскости гражданского права и соответственно гражданско-правовой ответственности. Скорей всего, со стороны финпола будет простая отписка,без принятия мер реагирования.

Ну если уж очень большое желание и вера в органы фин.полиции, самое оптимальное двигаться параллельно, т.е. подавать иск в суд(кстати, заявление об обеспечении можно оговорить в самом иске), а также заявление в финпол (как говорится, для успокоения души ).

Желаю удачи и рекомендую не задерживать с подачей искового заявления.

[Бахтияр]

Здравствуйте!Я также полагаю, что данный вопрос лежит в плоскости гражданского права и соответственно гражданско-правовой ответственности. Скорей всего, со стороны финпола будет простая отписка,без принятия мер реагирования.

Ну если уж очень большое желание и вера в органы фин.полиции, самое оптимальное двигаться параллельно, т.е. подавать иск в суд(кстати, заявление об обеспечении можно оговорить в самом иске), а также заявление в финпол (как говорится, для успокоения души ).

Желаю удачи и рекомендую не задерживать с подачей искового заявления.

Ну вроде вопрос исчерпан, остается только присоедениться к пожеланиям, скорейшего окончания дела!!!!!

[Spawn]

Финики так и ждут кто бы им написал заявление. Если строй компания в чем-то темнит, так значит есть чем заитересоваться фин.полицией.

Напишите заявление так, чтобы финики смогли проверить всю хозяйствунную деятельность этой строительной организации, укажите мол в их деятельности присутствуют признаки уголовно-наказуемого деяния - мошенничество. (ч.3 ст.177 УК РК)

Возможно после этого юристы строй компании позвонят вам чтобы вы отозвали свое заявление и что они готовы выплатить деньги.

[Бахтияр]

Финики так и ждут кто бы им написал заявление. Если строй компания в чем-то темнит, так значит есть чем заитересоваться фин.полицией.

Напишите заявление так, чтобы финики смогли проверить всю хозяйствунную деятельность этой строительной организации, укажите мол в их деятельности присутствуют признаки уголовно-наказуемого деяния - мошенничество. (ч.3 ст.177 УК РК)

Возможно после этого юристы строй компании позвонят вам чтобы вы отозвали свое заявление и что они готовы выплатить деньги.

Какое здесь мошейничество??? Есть договор и неисполнение взятых обязательств (со стороны строительной компании), ни какого состава преступления........

А ждут финики заявы для одного - что бы устроить очередную "дойку".....

[Артур]

Какое здесь мошейничество??? Есть договор и неисполнение взятых обязательств (со стороны строительной компании), ни какого состава преступления........

А ждут финики заявы для одного - что бы устроить очередную "дойку".....

состава прест. нет... так и отпишутся... 150% финики откажут! ... у них без этого работы хватает!

Изменено 2 Апреля 2007 пользователем ЙОЖИГ