Возможно ли продать часть террасы на крыши многоэтажного дома

[Гость Николай]

Может ли застройщик продать часть крыши многоэтажного жилого дома в виде террасы конкретному жильцу и передать ему ее в индивидуальную собственность? И сможет ли покупатель официально оформить эту террасу на свое имя с получением правоустанавливающих документов в уполномоченном органе?

[Адал]

1 час назад, Гость Николай сказал:

Может ли застройщик продать часть крыши многоэтажного жилого дома в виде террасы конкретному жильцу и передать ему ее в индивидуальную собственность? И сможет ли покупатель официально оформить эту террасу на свое имя с получением правоустанавливающих документов в уполномоченном органе?

Только если проект заложен изначально и содержится во всех экспликациях и других проектных доках. Т.е. терраса как самостоятельное помещение.

В противном случае продать можно только незаконно. Рано или поздно все сделки с такой недвижимостью аннулируют.

[Kosolapyi]

Считаю, что терраса на крыше не может быть самостоятельным объектом недвижимости. Крыша есть крыша - часть объекта кондоминиума.

[likew]

В 27.07.2022 в 14:43, Kosolapyi сказал:

Считаю, что терраса на крыше не может быть самостоятельным объектом недвижимости. Крыша есть крыша - часть объекта кондоминиума.

Да, 100%  как только кому-то терраса на крыше станет мешать, её вполне законно могут демонтировать и закрыть крышу на ключ.