Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

признание положении договора недействительными


Рекомендуемые сообщения

Обратился ко мне давече аташка один, и молвит:

имеется договор имущественного поднайма, когда то в свое далекое время, он сдал нежилое помещение действующим на настоящий момент арендаторам. Дедуля божий одуванчик, с его слов, в юридической части не шибко силен, поэтому и подписали предоставленный ими договор (нот. удостоверенный, и зареганный), да и обещали они, что все по договору отлично, и переживать не стоит.

Так, вот спустя какое то время, дедуля понял, что сумма аренды несколько не отвечает действующим реалиям рынка, и решил увеличить арендную плату, тут то все и началось... 

во первых - сумма арендной платы не может быть изменена (условие договора)

во вторых - расторгнуть тоже не может, там компенсации за расторжение огогошеньки какие

в третьих - в договоре куча кабальных условий (только в личку)

в четвертых - есть моменты, полностью защищающие арендатора, слово им нельзя сказать, вплоть до признания договора недействительным и даже преимущественное право покупки есть...

в общем полный набор. что делать, как быть? на любое действие имеется своя санкция.

Имеется мысль, признать договор в его части недействительным, в частности признать кабальными его определенные положения (будете смеяться, но за это тоже есть своя санкия)))).

При признании части договора недействительными, признаются ли положения о последствии признания договора или его части недействительным - недействительными?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

4 часа назад, ris сказал:

Обратился ко мне давече аташка один, и молвит:

имеется договор имущественного поднайма, когда то в свое далекое время, он сдал нежилое помещение действующим на настоящий момент арендаторам. Дедуля божий одуванчик, с его слов, в юридической части не шибко силен, поэтому и подписали предоставленный ими договор (нот. удостоверенный, и зареганный), да и обещали они, что все по договору отлично, и переживать не стоит.

Так, вот спустя какое то время, дедуля понял, что сумма аренды несколько не отвечает действующим реалиям рынка, и решил увеличить арендную плату, тут то все и началось... 

во первых - сумма арендной платы не может быть изменена (условие договора)

во вторых - расторгнуть тоже не может, там компенсации за расторжение огогошеньки какие

в третьих - в договоре куча кабальных условий (только в личку)

в четвертых - есть моменты, полностью защищающие арендатора, слово им нельзя сказать, вплоть до признания договора недействительным и даже преимущественное право покупки есть...

в общем полный набор. что делать, как быть? на любое действие имеется своя санкция.

Имеется мысль, признать договор в его части недействительным, в частности признать кабальными его определенные положения (будете смеяться, но за это тоже есть своя санкия)))).

При признании части договора недействительными, признаются ли положения о последствии признания договора или его части недействительным - недействительными?

Однозначно, выход есть. См. Статью 401 ГК.

Нужно изменять условия договора либо полностью прекращать договор.

По большей части многие положения договора противоречат императивным нормам ГК, а это означает автоматическую ничтожность договора в отдельной его части.

Желательно глянуть бы сам договор, чтобы говорить более предметно.

5 часов назад, ris сказал:

При признании части договора недействительными, признаются ли положения о последствии признания договора или его части недействительным - недействительными?

Вот тут не совсем понятно. Если положение о последствии признания договора или его части недействительным противоречит закону, то тогда его также можно изменить или признать недействительным по вашему иску.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    • Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.
  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования