Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

долевое участие в строительстве - получение лицензии на привлечение денег дольщиков


Гость Ардак

Рекомендуемые сообщения

Уважаемые коллеги!

Может кто-нибудь сталкивался на практике с получением лицензии по прилечению денег дольщиков в рамках Закона "О долевом участии с строительстве".

В частности, относительно требования о наличии собственного капитала в объеме не менее 12% от привлеченных денег по неисполненым договорам долевого участия, может ли компания зарезервировать данную сумму на банковском счете? Будет ли это достаточным для уполномоченного органа?

Буду очень признательна за отклики. :gaz:

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Уважаемые коллеги!

Может кто-нибудь сталкивался на практике с получением лицензии по прилечению денег дольщиков в рамках Закона "О долевом участии с строительстве".

В частности, относительно требования о наличии собственного капитала в объеме не менее 12% от привлеченных денег по неисполненым договорам долевого участия, может ли компания зарезервировать данную сумму на банковском счете? Будет ли это достаточным для уполномоченного органа?

Буду очень признательна за отклики. :gaz:

Неужели никто не сталкивался? :gaz:

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Уважаемые коллеги!

Может кто-нибудь сталкивался на практике с получением лицензии по прилечению денег дольщиков в рамках Закона "О долевом участии с строительстве".

В частности, относительно требования о наличии собственного капитала в объеме не менее 12% от привлеченных денег по неисполненым договорам долевого участия, может ли компания зарезервировать данную сумму на банковском счете? Будет ли это достаточным для уполномоченного органа?

Буду очень признательна за отклики. :gaz:

Если правильней выражаться то одно из квалиф. требований звучит по другому....так:

Наличие собственного капитала в объеме не менее 12 процентов от предполагаемого привлечения денег физических и юридических лиц для долевого участия в жилищном строительстве

Если данная сумма будет постоянно находиться на вашем счету, то безусловно это засчитывается как исполнение/ соблюдение одного из квалиф. требования и будет достаточным для уполномоченного органа (только это должны быть не кредитные деньги).

Изменено пользователем ЙОЖИГ
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Если правильней выражаться то одно из квалиф. требований звучит по другому....так:

Наличие собственного капитала в объеме не менее 12 процентов от предполагаемого привлечения денег физических и юридических лиц для долевого участия в жилищном строительстве

Если данная сумма будет постоянно находиться на вашем счету, то безусловно это засчитывается как исполнение/ соблюдение одного из квалиф. требования и будет достаточным для уполномоченного органа (только это должны быть не кредитные деньги).

Как раз такие в свете изменений от 19 марта данное требование звучит как 12% от привлеченных денег по неисполненым договорам, если таковые имеются на момент получения лицензии.

А если это будут не кредитные деньги, а Уставный капитал компании

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Как раз такие в свете изменений от 19 марта данное требование звучит как 12% от привлеченных денег по неисполненым договорам, если таковые имеются на момент получения лицензии.

А если это будут не кредитные деньги, а Уставный капитал компании

Юристы строительных компаний - поделитесь опытом!

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 3 weeks later...

Вопрос к профи?

Слышал, что существует лазейка (!!!!) в законе "О долевом строит-ве", может ли Продавец (застройщик) - продать Покупателю квартиру в "черновой отделке" без всякой на то лицензиии?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Вопрос к профи?

Слышал, что существует лазейка (!!!!) в законе "О долевом строит-ве", может ли Продавец (застройщик) - продать Покупателю квартиру в "черновой отделке" без всякой на то лицензиии?

Вот это что то новенькое.... В чистовой же теперь должны продавать....вернее привлекать ден. средства

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Вот это что то новенькое.... В чистовой же теперь должны продавать....вернее привлекать ден. средства

А если действовать через пердварительные договора купли-продажи имущества (квартиры)? А основные договора заключать по факту ввода жилого здания в эксплуатацию? Оспорят ли данную сделку как притворную или нет?

Как считаете?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Вопрос к профффи ещё открыт!

Компания застройщик, например желает продать квартиры в черновой отделке, ведь некоторые покупатели хотели бы приобретать квартиры именно в черновой отделке, а по закону " о долевом строит-ве" продажа только в "чистовом".

Отсюда, можно ли избежав процедуры штрафов и всяких ненужных неприятностей продать квартиры в "черновой отделке" (по-черному)?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Вопрос к профффи ещё открыт!

Компания застройщик, например желает продать квартиры в черновой отделке, ведь некоторые покупатели хотели бы приобретать квартиры именно в черновой отделке, а по закону " о долевом строит-ве" продажа только в "чистовом".

Отсюда, можно ли избежав процедуры штрафов и всяких ненужных неприятностей продать квартиры в "черновой отделке" (по-черному)?

[/quote

Действие закона не распространяется на договоры заключенные до момента введения в действие настоящего закона, поэтому если у вас "есть" договоры заключенные с покупателями на квартиры в черновой отделке никаких проблем не будет. :smile:

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    • Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.
  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования