Дарственная на квартиру

[Notary]

В Нотариусе, в итоге заверили и отправили в ЦОН. Хотя сами же в начале говорили что никуда ходить не нужно. А потом начали просить ЭЦП, и типа раз нет, то идите в цон. Вот так голову морочат, то нужно идти то не нужно идти.

]

для госуд регистр договора эцп ваша не нужна. Все претензии надо было там и выговаривать, на месте, нам это зачем?

[Ruslan M.]

Правильно нотариус Вам сказал так и есть, сейчас в ЦОН можно вообще не ходить, так как нотариус сам все регистрирует.

Недавно оформляли сделку в Карасайском районе Алматинской области. Обошел 4-х нотариусов и не один не согласился регистрировать право собственности даже если договр купли-продажи был бы офрмлен у них. На вопрос: А почему этого не далаете? Ответ: А зачем? Пусть идут в ЦОН.

В Алматы почти такая же история. Из 5 нотариусов, которых знаю, только один регистрирует право собственности при договоре отчуждения недвижимости. И то не всегда.

Изменено 4 Октября 2014 пользователем Ruslan M.

[Notary]

Недавно оформляли сделку в Карасайском районе Алматинской области. Обошел 4-х нотариусов и не один не согласился регистрировать право собственности даже если договр купли-продажи был бы офрмлен у них. На вопрос: А почему этого не далаете? Ответ: А зачем? Пусть идут в ЦОН.

В Алматы почти такая же история. Из 5 нотариусов, которых знаю, только один регистрирует право собственности при договоре отчуждения недвижимости. И то не всегда.

чужие договора нотариус вообще не должен регистрировать

не все регистрируют, потому что обязанности такой не вменили еще нотариусам

Изменено 6 Октября 2014 пользователем NeverAgain

[Гость Наталья]

Добрый день! Дайте пожалуйста совет как поступить. 7 лет назад бабушка перед смертью отписала квартиру моему двоюродному брату. Брат рос в деревне, малообразованный. Практически сразу после смерти бабушки в доме появилась девушка, которой он через небольшой промежуток времени сделал дарственную. Эта особа переоформмла квартиру на себя и мой брат оказался на улице. У него никого нет ни семьи ни родителей. Прошло около шести лет с того времени как он написал дарственную, можно ли вернуть квартиру и не прошел ли срок давности. Девушка оказалась аферисткой у которой был муж и двое детей, брат работал и она набоштала ему что если квартира не будет оформлена на нее она на сможет оплачивать ком услуги. Помогите пожалуйста

[Сов]

Статья 512 ГК. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений законодательных актов о банкротстве за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение года, предшествовавшего объявлению такого лица банкротом.

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

 

Так что отмена дарения вряд ли возможна.

 

Статья 159. Основания недействительности сделок

9. Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

 

Статья 162. Сроки исковой давности по недействительным сделкам

1. Исключен в соответствии с Законом РК от 02.03.98 г. № 211-1

2. Исковая давность по спорам, связанным с недействительностью сделки по основаниям, предусмотренным пунктами 9 и 10 статьи 159 настоящего Кодекса, составляет год со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка, либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

 

В такой ситуации уже по-моему уже ничего не сделаешь.

[Гость Наталья]

Статья 512 ГК. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений законодательных актов о банкротстве за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение года, предшествовавшего объявлению такого лица банкротом.

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Так что отмена дарения вряд ли возможна.

Статья 159. Основания недействительности сделок

9. Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Статья 162. Сроки исковой давности по недействительным сделкам

1. Исключен в соответствии с Законом РК от 02.03.98 г. № 211-1

2. Исковая давность по спорам, связанным с недействительностью сделки по основаниям, предусмотренным пунктами 9 и 10 статьи 159 настоящего Кодекса, составляет год со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка, либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

В такой ситуации уже по-моему уже ничего не сделаешь.

Большое спасибо за быстрый ответ. Печально, ведь эта женщина мошенница, может от нее еще кто то пострадал, такие люди должны сидеть в тюрьме

[Александр К]

Да, интересно, почему только сейчас, спустя 6 лет, вы обращаетесь за помощью юристов?

[Гость Наталья]

Потому что банальная обида на него. Мой папа его предупреждал что такая ситуация возможна, что он останеться на улице. Даже какое то время документы от бабушкиной квартиры мы забирали у него, но он пришел сказал что нужно переоформить каартиру на него выписать бабушку. Затем он закрылся от родственников ни с кем не общался. После этого тоже столько нервов столько слов ему было сказано, но он как одурманенный был. Мой отец до сих пор не может о нем пичего слышать

[Гость Наталья]

Эту историю он мне рассказал позвонив мне спустя три или четыре года

[Гость Елена]

День добрый! Мои родители хотят (мать собственница квартиры) передать все права на квартиру на меня (дочь). В какой форме это лучше сделать, в форме дарения или переоформления документов? Какой способ менее хлопотный и нужна ли родителям справка из психдиспансера об их вменяемости? Спасибо.

[Наумов Михаил]

Путем совершения сделки дарения будет проще. Если вы в браке, то полученный дар не будет признаваться общей собственностью супругов. Справку о вменяемости не нужно. 

[Гость Елена]

Спасибо большое! Все понятно.

[Гость olga gainut shtina]

Моя мама живёт в Казахстане всю жизнь. Теперь она хотела бы оформить дарение квартиры на меня- свою дочь. Но мы имеем гражданство европейской страны. Это может быть препятствием по казахским законам?

[Notary]

Да, вы не имеете права иметь здесь на праве собственности жилье без вида на жительство в Казахстане

[Гость Гость]

Да, вы не имеете права иметь здесь на праве собственности жилье без вида на жительство в Казахстане

Второй вопрос: она написала на меня завещание, в этом случае отсутствие ВНЖ не будет препятствием?

[Notary]

Будет, в течение года вам надо будет избавиться от перешедшей по наследству квартиры

[Скиоп]

Или получить вид на жительство , тогда препятствий не будет

Статья 9 Закона Республики Казахстан «О правовом положении иностранцев»гласит следующее:

«Иностранцы, постоянно проживающие в Республике Казахстан, в жилищных отношениях имеют те же права и несут те же обязанности, что и граждане Республики Казахстан.

Иностранцы могут иметь в Республике Казахстан на праве собственности жилище (за исключением временно пребывающих иностранцев)…».

 

таким образом, иностранцу, не проживающему в Республике Казахстан, но желающему приобрести жилье, остается следующий вариант — получить вид на жительство, затем приобрести жилье. Однако вариант не единственный.

Юридические лица с иностранным участием могут безо всяких ограничений приобретать в собственность жилье, независимо от того, находится ли учредитель организации на территории Республики Казахстан или нет. Поэтому альтернативным вариантом является создание юридического лица и приобретение жилья в его собственность.

 

Изменено 3 Января 2015 пользователем поиск

[Гость Гость]

Иностранцем же считается любой человек, не прописанный в Казахстане?  Тогда расскажу  про мою знакомую:  она -гражданка Киргизии и уже три года сдаёт квартиру умершей мамы квартирантам после оформления оной на своё имя ,  платит налоги и никто ей не говорит избавиться от квартиры. Как тут быть?

[Notary]

Расскажите это в налоговой

[Гость Гость]

Скажите, я правильно понимаю , что слово *избавиться*- это продать?  Продать -то я буду иметь право без ВНЖ?

[Гость О.И.]

Иностранцем же считается любой человек, не прописанный в Казахстане?  Тогда расскажу  про мою знакомую:  она -гражданка Киргизии и уже три года сдаёт квартиру умершей мамы квартирантам после оформления оной на своё имя ,  платит налоги и никто ей не говорит избавиться от квартиры. Как тут быть?

Долженствующее  поведение ,  описано  статьей  .252 ГК РК

[Notary]

Скажите, я правильно понимаю , что слово *избавиться*- это продать? Продать -то я буду иметь право без ВНЖ?

да

[Saule Mussagali]

добрый день!

у меня вопрос: мой брат купил квартиру будучи женатым в 2011г. и переоформил ее на своего сына 1год, как дарственную. сейчас он с женой собирается разводится, может ли он опять вернуть себе квартиру?

[Борисович]

21 минуты назад, Saule Mussagali сказал(а):

добрый день!

у меня вопрос: мой брат купил квартиру будучи женатым в 2011г. и переоформил ее на своего сына 1год, как дарственную. сейчас он с женой собирается разводится, может ли он опять вернуть себе квартиру?

нет - не может

мне вообще нравится отношение наших людей к дарению. как дети. типа дал подержать в руках. дарение - такое же отчуждение, как и купля-продажа. только без денег. я вот 10 лет назад продал машину. а теперь она подороже стоит. можно забрать обратно?

[Гость Ольга]

Добрый день! Подскажите пожалуйста, как быть, если моя бабушка, которая прописана и имеет недвижимость в Алмате, находится в Актау и выехать обратно не имеет возможности, но хочет оформить на мое имя доверенность на продажу недвижимости в Алмате? Необходимо ли получать справку о ее дееспособности и можно ли ее получить ей в Актау, если прописана она в Алмате?