Luluka Опубликовано 17 Августа 2007 Жалоба Share Опубликовано 17 Августа 2007 Ситуация Муж продает жене квартиру, или наоборот. Права продавца? Щекотливая ситуация. Они остаются в браке, но, квартира продана.. Палка о двух концах..? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Crick Опубликовано 17 Августа 2007 Жалоба Share Опубликовано 17 Августа 2007 Теоретически - ДА, на практике -?????? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
скеп Опубликовано 17 Августа 2007 Жалоба Share Опубликовано 17 Августа 2007 Ситуация Муж продает жене квартиру, или наоборот. Права продавца? Щекотливая ситуация. Они остаются в браке, но, квартира продана.. Палка о двух концах..? чего то Вы перемудрили. Есть много способов перехода права собственности на имущество. Применяеть в зависимости для чего требуется смена собственника. :druzja: Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Luluka Опубликовано 17 Августа 2007 Автор Жалоба Share Опубликовано 17 Августа 2007 Нет, здесь преследуется другая цель - перекредитация :) Но меня интересуют права продавца) Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Fendi Опубликовано 17 Августа 2007 Жалоба Share Опубликовано 17 Августа 2007 А что в этом такого? Тем более, что муж, как участник общей совместной собственности супругов имеет преимущественное право покупки. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Mishanya Опубликовано 18 Августа 2007 Жалоба Share Опубликовано 18 Августа 2007 А что в этом такого? Тем более, что муж, как участник общей совместной собственности супругов имеет преимущественное право покупки. Преимущественное право покупки, говорите? 1. Если квартира приобретена ДО брака, то муж идёт в сад быстрыми шажочками на основании отсутствия у него какого-либо преимущественного права. 2. Если квартира приобретена ВО ВРЕМЯ брака, то является совместной собственностью. И тогда уже и жена отправляется к мужу в то же самое полное зелени место. Ибо тяжко будет самомоу себе продать что-либо, без определения долей и двойной подписи в РК. З.Ы. ВАРИАНТЫ: Нумер 1. Статья 220 ГК РК: Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности 1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Что если забабахать соглашение, согласно которому 10/10 долей принадлежат одному из честных супругов? Если цель - кредит "перекредитовать". Нумер 2: Смена фамилии. Сложность - гады из СБ пронюхают и откажут. Нумер 3: Дарим уютное бетонное семейное гнёздышко Васе Пупкину и у него же покупаем. В кредит, ясен хрен. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Luluka Опубликовано 18 Августа 2007 Автор Жалоба Share Опубликовано 18 Августа 2007 когда оформлялась ипотека, теперешние супруги еще жили в гражданском браке и лишь спустя некоторое время после оформления ипотеки, они стали законными супругами. квартира оформлена на супругу. то есть, если сейчас, супруга продает мужу квартиру, то она может идти гулять в сад? фамилии остались разные.. Дарим уютное бетонное семейное гнёздышко Васе Пупкину и у него же покупаем. В кредит, ясен хрен. если дарим пупкину, на какие шиши потом покупаем-то? ))))) Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Mishanya Опубликовано 19 Августа 2007 Жалоба Share Опубликовано 19 Августа 2007 когда оформлялась ипотека, теперешние супруги еще жили в гражданском браке и лишь спустя некоторое время после оформления ипотеки, они стали законными супругами. квартира оформлена на супругу. Мы, конечно, можем сейчас порассуждать о легитимности договора купли-продажи, но тут маленечко попроще всё. Фишка в том, что банк не в курсе, что вы состоите в браке, логично? И нотариус тоже. Так что, вперёд! Однако, пугают возможные негативные последствия при разделе квартиры в случае расторжения брака. Поэтому вариант с Васей Пупкиным - самое то! Дарим ему квартиру, затем у него же покупаем. Стандартная схема. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
скеп Опубликовано 20 Августа 2007 Жалоба Share Опубликовано 20 Августа 2007 Поэтому вариант с Васей Пупкиным - самое то! Дарим ему квартиру, затем у него же покупаем. Стандартная схема. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Luluka Опубликовано 20 Августа 2007 Автор Жалоба Share Опубликовано 20 Августа 2007 мало того, что честного, найти-то можно, но проблема-то в том. что квартира в залоге, и переоформление без введома банка не получится, это раз 2 - дарим васе пупкину, переоформляем на него? типа он должен выпачивать банку ипотеку?))) 3. вася дарит квартиру нам, банкиры заподозрят мне кажется что-то не ладное.. 4. а то, что в браке супруги или нет, думаете банкиры не раскопают? в том банке, где мы брали кредит, вообще проверяли нас ТАК, что я две ночи не спала))))))))))))))))))))) Фишка в том, что банк не в курсе, что вы состоите в браке, логично? И нотариус тоже. Так что, вперёд! Однако, пугают возможные негативные последствия при разделе квартиры в случае расторжения брака. ВОТ!!! именно поэтому-то я и подняла вопрос)) конечно, разводиться не собираемся, но последствия интересуют чисто теоретически)) Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Миу Опубликовано 20 Августа 2007 Жалоба Share Опубликовано 20 Августа 2007 Преимущественное право покупки, говорите? 1. Если квартира приобретена ДО брака, то муж идёт в сад быстрыми шажочками на основании отсутствия у него какого-либо преимущественного права. 2. Если квартира приобретена ВО ВРЕМЯ брака, то является совместной собственностью. И тогда уже и жена отправляется к мужу в то же самое полное зелени место. Ибо тяжко будет самомоу себе продать что-либо, без определения долей и двойной подписи в РК. З.Ы. ВАРИАНТЫ: Нумер 1. Статья 220 ГК РК: Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности 1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Что если забабахать соглашение, согласно которому 10/10 долей принадлежат одному из честных супругов? Если цель - кредит "перекредитовать". Нумер 2: Смена фамилии. Сложность - гады из СБ пронюхают и откажут. Нумер 3: Дарим уютное бетонное семейное гнёздышко Васе Пупкину и у него же покупаем. В кредит, ясен хрен. Мишаня, всегда поражалась тем, как ты умудряешся умные и серьезные вещи доводить до народа максимально доступным языком. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Александр Чашкин Опубликовано 21 Октября 2007 Жалоба Share Опубликовано 21 Октября 2007 ...если квартира является общей собственностью супругов, для законного и не фиктивного совершения сделки ее купли-продажи супругой супругу, предварительно, необходимо вывести имущество из общей собственности в личную собственность супруги путем реализации мероприятий, определенных п.п.1, 2 ст.36 ЗРК о браке и семье с учетом норм п.5 указанной статьи. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Рекомендуемые сообщения
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.