La Mome Опубликовано 17 Августа 2010 Жалоба Share Опубликовано 17 Августа 2010 Может кто-нибудь сталкивался, какие требования предъявляются к магазинам по продаже продуктов питания, т.е. квадратура определенная или вот слух был, что крылечко должно быть каким-то округлым и застеклённым ? :biggrin: Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Freeman Опубликовано 20 Августа 2010 Жалоба Share Опубликовано 20 Августа 2010 В соответствии с Законом «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельностью РК» и Постановлением Правительства РК от 6 мая 2008 года №425 утвержден порядок на реконструкцию (перепланировку) квартир и встроенных помещений под предпринимательскую деятельность. Однако существует ограничения на вывод квартир из жилого фонда в сейсмоопасных районах. Например, в городе Алматы ограничение на разрешение на вывод из жилого фонда, указанные СНиПах РК, для сейсмоопасных зон. А именно: вывод квартир из жилого фонда и их переоборудование в панельных домах запрещены. Это обосновано угрозой ослабления конструкции и возможного разрешения панельных домов. Тем не менее на сегодняшний день, вывод из жилого фонда квартир в кирпичных, монолитных домах разрешен и осуществляется в установленному законом порядку. С начало Вам необходимо обратиться в земельный комитет по место нахождения земельный участок под квартирой, на изменения целевого назначения земельного участка для размещения (строительства) и обслуживания магазина и предоставления дополнительного участка, прилегающий к земельному участку под квартирой, для пристройки крыльца. После оформления земельного участка и гос. регистрации документы (акт на землю договор купли-продажи) в органах юстиции. По письменному заявлению в орган архитектуры и градостроительства разрешение на изменение существующего объекта, т.е. реконструкция, перепланировка квартиры под магазин. Если реконструкция (перепланировка) затрагивает интересы смежных владельцев кондоминиума, необходимо их нотариально засвидетельствованное согласие на данное изменение. Данные документы (разрешение на реконструкцию, документы на землю) являются основанием для получения технических условий на инженерные и коммунальные обеспечения. После получения технических условий орган архитектуры и градостроительства оформляет архитектурно-планировочные задание (АПЗ). АПЗ является основанием для разработки Рабочего проекта. Разработку рабочего проекта осуществляют специализированные организации, лицензированные на данную деятельность. Далее согласовать проекта с органами противопожарного, санитарно-пожарного и экологического надзора, и произвести экспертизу проекта… Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость либра Опубликовано 23 Августа 2010 Жалоба Share Опубликовано 23 Августа 2010 Здравствуйте ! расскажите о порядке вывода из жилого фонда квартиры на 1 этаже панельного дома, возможно ли сделать это самостоятельно? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
La Mome Опубликовано 25 Августа 2010 Жалоба Share Опубликовано 25 Августа 2010 Всем огромное спасибо за помощь. Очень выручили. :drowning: Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Aselkon Опубликовано 10 Сентября 2010 Жалоба Share Опубликовано 10 Сентября 2010 Здравствуйте ! расскажите о порядке вывода из жилого фонда квартиры на 1 этаже панельного дома, возможно ли сделать это самостоятельно? Здравствуйте! Вы можете это сделать самостоятельно конечно, но на это требуется время и деньги. Вам придется обращаться в Акимат (районный или городской) и Депортамент градостроительства... (ДГАСК) Так же нужно вызвать техника. Техник сделает новый план с этим планом идете в ДГАСК. Они выдают вам документ который называется "Акт приемочной комиссии объекта в эксплуатацию", затем надо этот документ сдать на регистрацию в ЦОН. Регистрация длится 5 дней. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Гость Опубликовано 22 Сентября 2010 Жалоба Share Опубликовано 22 Сентября 2010 Здравствуйте! Вы можете это сделать самостоятельно конечно, но на это требуется время и деньги. Вам придется обращаться в Акимат (районный или городской) и Депортамент градостроительства... (ДГАСК) Так же нужно вызвать техника. Техник сделает новый план с этим планом идете в ДГАСК. Они выдают вам документ который называется "Акт приемочной комиссии объекта в эксплуатацию", затем надо этот документ сдать на регистрацию в ЦОН. Регистрация длится 5 дней. Подскажите пжт по теме, а гос. акт на землю нужно оформлять в таком случае? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Андрей Опубликовано 12 Мая 2011 Жалоба Share Опубликовано 12 Мая 2011 Нужно получить согласие жильцов дома на изменение целевого назначения помещения , нужно 100% согласие,... Если жильцы саботируют?, необосновано, бабки , из вредности. хотя все гос документы и разрешения на реконструкцию имеются. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Гость Опубликовано 12 Октября 2011 Жалоба Share Опубликовано 12 Октября 2011 а местный исполнительный орган сельского округа после выдачи отделом архитектуры района разрешения на перепланировку квартиры готовит решение или распоряжение акима о выводе квартиры из жил фонда? И в соответствии с чем? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Ербол Опубликовано 6 Февраля 2012 Жалоба Share Опубликовано 6 Февраля 2012 В соответствии с Законом «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельностью РК» и Постановлением Правительства РК от 6 мая 2008 года №425 утвержден порядок на реконструкцию (перепланировку) квартир и встроенных помещений под предпринимательскую деятельность. Однако существует ограничения на вывод квартир из жилого фонда в сейсмоопасных районах. Например, в городе Алматы ограничение на разрешение на вывод из жилого фонда, указанные СНиПах РК, для сейсмоопасных зон. А именно: вывод квартир из жилого фонда и их переоборудование в панельных домах запрещены. Это обосновано угрозой ослабления конструкции и возможного разрешения панельных домов. Тем не менее на сегодняшний день, вывод из жилого фонда квартир в кирпичных, монолитных домах разрешен и осуществляется в установленному законом порядку. С начало Вам необходимо обратиться в земельный комитет по место нахождения земельный участок под квартирой, на изменения целевого назначения земельного участка для размещения (строительства) и обслуживания магазина и предоставления дополнительного участка, прилегающий к земельному участку под квартирой, для пристройки крыльца. После оформления земельного участка и гос. регистрации документы (акт на землю договор купли-продажи) в органах юстиции. По письменному заявлению в орган архитектуры и градостроительства разрешение на изменение существующего объекта, т.е. реконструкция, перепланировка квартиры под магазин. Если реконструкция (перепланировка) затрагивает интересы смежных владельцев кондоминиума, необходимо их нотариально засвидетельствованное согласие на данное изменение. Данные документы (разрешение на реконструкцию, документы на землю) являются основанием для получения технических условий на инженерные и коммунальные обеспечения. После получения технических условий орган архитектуры и градостроительства оформляет архитектурно-планировочные задание (АПЗ). АПЗ является основанием для разработки Рабочего проекта. Разработку рабочего проекта осуществляют специализированные организации, лицензированные на данную деятельность. Далее согласовать проекта с органами противопожарного, санитарно-пожарного и экологического надзора, и произвести экспертизу проекта… Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость гость Опубликовано 2 Марта 2012 Жалоба Share Опубликовано 2 Марта 2012 Подскажите пожалуйста, при регистрации ТОО, юридический адрес которого будет находится в квартире жилого дома, нужно ли в ЦОНе делать вывод квартиры из жилого фонда? Сфера деятельности ТОО - обмен валюты. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Айдос Сайланбайұлы Опубликовано 2 Марта 2012 Жалоба Share Опубликовано 2 Марта 2012 Подскажите пожалуйста, при регистрации ТОО, юридический адрес которого будет находится в квартире жилого дома, нужно ли в ЦОНе делать вывод квартиры из жилого фонда? Сфера деятельности ТОО - обмен валюты. Нет, не нужно. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость гость Опубликовано 2 Марта 2012 Жалоба Share Опубликовано 2 Марта 2012 Нет, не нужно. А можно пожалуйста ссылку на закон? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Q100 Опубликовано 2 Марта 2012 Жалоба Share Опубликовано 2 Марта 2012 (изменено) ..., юридический адрес которого будет находится в квартире жилого дома, ...нет, если фактический адрес другой. Изменено 2 Марта 2012 пользователем Q100 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
YYP Опубликовано 11 Апреля 2012 Жалоба Share Опубликовано 11 Апреля 2012 Прошу совета, Имеется острая необходимость вывода из жилого фонда квартиры на 10 этаже, размещается в квартире транковое оборудование для радиосвязи, санитарный паспорт и санитарно-эпидемиологическое заключение имеется , возможен ли вывод из ж/ф квартиры на 10! этаже ? перепланировки, и/или какой либо реконструкции не планируется... СЭС ссылаясь на древний приказ Комитета здравоохранения минздрава, образования и спорта №51 от 04.02.1999г. (которого даже нет в базе Юрист) отказала в выводе из ж/ф, типа нужен отдельный вход.... заранее спасибо за участие в обсуждении Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
azamatika Опубликовано 11 Апреля 2012 Жалоба Share Опубликовано 11 Апреля 2012 Еще вопрос. Как считаете, разрешение на реконструкцию с жилого дома на магазин (сауна, гостиница и т.д.) дает ли право не менять целевого назначения земельного участка? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Ramzesio Опубликовано 12 Апреля 2012 Жалоба Share Опубликовано 12 Апреля 2012 Еще вопрос. Как считаете, разрешение на реконструкцию с жилого дома на магазин (сауна, гостиница и т.д.) дает ли право не менять целевого назначения земельного участка? Думаю, что менять целевое с ИЖС на строительство и обслуживание магазина и прочего придется. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Орал Опубликовано 12 Апреля 2012 Жалоба Share Опубликовано 12 Апреля 2012 СЭС ссылаясь на древний приказ Комитета здравоохранения минздрава, образования и спорта №51 от 04.02.1999г. (которого даже нет в базе Юрист) отказала в выводе из ж/ф, типа нужен отдельный вход.... В свете изменений в Закон о жилищных отношениях это действительно так: Статья 4. Использование жилищ 3....Нежилые помещения должны быть изолированы от жилых помещений и не иметь общего входа (выхода). Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Brant Опубликовано 5 Мая 2012 Жалоба Share Опубликовано 5 Мая 2012 Имеется острая необходимость вывода из жилого фонда квартиры на 10 этаже, размещается в квартире транковое оборудование для радиосвязи, санитарный паспорт и санитарно-эпидемиологическое заключение имеется , возможен ли вывод из ж/ф квартиры на 10! этаже ? перепланировки, и/или какой либо реконструкции не планируется... Так ли необходим Вам вывод из жилого фонда? Закон о жилищных отношениях: Статья 18. Основные права и обязанности собственника жилища 2. Использование собственником жилища или его части по нежилому назначению не требует разрешения на это государственных органов. Указанное право реализуется собственником лишь при соблюдении строительных, санитарных, противопожарных и других обязательных норм и правил. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Оксана Опубликовано 28 Мая 2012 Жалоба Share Опубликовано 28 Мая 2012 Имея выкупленную квартиру на первом этаже жилого дома с отдельным входом, хотим переоборудовать под продуктовый магазин, нужно ли выводить из жилого фонда? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
непонимающий Опубликовано 28 Мая 2012 Жалоба Share Опубликовано 28 Мая 2012 нужно ли выводить из жилого фонда? Обязательно! Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Brant Опубликовано 28 Мая 2012 Жалоба Share Опубликовано 28 Мая 2012 Имея выкупленную квартиру на первом этаже жилого дома с отдельным входом, хотим переоборудовать под продуктовый магазин, нужно ли выводить из жилого фонда? Тут есть нюансы. Что это за квартира у Вас уже с отдельным входом? Значит, и в техпаспорте он указан? Дом барачного типа, что ли? Переоборудовать - Вы что-то хотите сделать в квартире отличное от данных, указанных в техпаспорте? Закон Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года № 94-I "О жилищных отношениях": Статья 18. Основные права и обязанности собственника жилища 2. Использование собственником жилища или его части по нежилому назначению не требует разрешения на это государственных органов. Указанное право реализуется собственником лишь при соблюдении строительных, санитарных, противопожарных и других обязательных норм и правил. С другой стороны, если это дом барачного типа, встаёт вопрос с изменением целевого назначения зем.участка, и соответственно, выводом из жилого фонда. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость nikss Опубликовано 2 Июля 2012 Жалоба Share Опубликовано 2 Июля 2012 Всем добрый день. Подскажите, могут ли вывести из жилого фонда квартиру не имея согласия всех жильцов дома? Подозреваю, что подписи несогласных просто подделают, в этом случае как-то можно оспорить эту процедуру? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Renford Опубликовано 2 Июля 2012 Жалоба Share Опубликовано 2 Июля 2012 Добрый. Только через суд, с проведением почерковедческой экспертизы. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
непонимающий Опубликовано 2 Июля 2012 Жалоба Share Опубликовано 2 Июля 2012 Всем добрый день. Подскажите, могут ли вывести из жилого фонда квартиру не имея согласия всех жильцов дома? Подозреваю, что подписи несогласных просто подделают, в этом случае как-то можно оспорить эту процедуру? Вопрос номер раз, почему всех жильцов, а не соседей? Вопрос номер два, речь идёт о кондоминимуме? Вряд ли подделывают, слишком грубо и нотариус на такое не пойдёт... Скорее всего либо вообще не выводят, либо интересы соседей не затрагиваются при использовании жилого помещения. P/S от себя лично! Есть такое понятие в теории как шикана (злоупотребление правом)! Я часто сожалею, что практически ответственности за это нет... Соседи зачастую превращаются в шантажистов когда к ним приходят с просьбой дать согласие! Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Skazka Опубликовано 3 Июля 2012 Жалоба Share Опубликовано 3 Июля 2012 Если вы сосед, то почему не согласны, если соблюдены все необходимые СНИПы. Как сказано выше, шикана... Слышала поговорку: если мой сосед живет хорошо, то мне тоже хорошо. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Рекомендуемые сообщения
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.