Недропользователи, пожалуйста, откликнитесь!

[Гость Аселёк]

в качестве залога может служить только право недропльзование, а полезные ископаемые или земельный участок не может служить залогом. а приобретение права недропльзование т.е. заключение контракта является основанием оформления земельного участка (п. 5 ст. 68 закона о недрах и недропользовании) поэтому если в залог принимаете право недропользование то земельный участок переходит тоже, подтверждением которого является геологический или горный отвод в качестве неоемленой части контракта!

п.с. можете обратиться по уточнению 87212-95-22-07

[Realman]

в качестве залога может служить только право недропльзование, а полезные ископаемые или земельный участок не может служить залогом. а приобретение права недропльзование т.е. заключение контракта является основанием оформления земельного участка (п. 5 ст. 68 закона о недрах и недропользовании) поэтому если в залог принимаете право недропользование то земельный участок переходит тоже, подтверждением которого является геологический или горный отвод в качестве неоемленой части контракта!

п.с. можете обратиться по уточнению 87212-95-22-07

если еще будут вопросы, то позвоню :drowning:

[omni]

хотелось бы уточнить - получается мы можем принять в залог либо право недропользования, либо земельный участок, где располагается такое месторождение, либо сами полезные ископаемые, которые были добыты на таком месторождении?

в качестве залога может служить только право недропльзование, а полезные ископаемые или земельный участок не может служить залогом.

Извините, а что мешает передать в залог добытые полезные ископаемые? Если добыча ведется с целью продажи, то с момента добычи до момента реализации полезные ископаемые - товар на складе.

[JustMe]

в качестве залога может служить только право недропльзование, а полезные ископаемые или земельный участок не может служить залогом.

Извините, а что мешает передать в залог добытые полезные ископаемые? Если добыча ведется с целью продажи, то с момента добычи до момента реализации полезные ископаемые - товар на складе.

Соглашусь с Omni - тоже не вижу ограничений на передачу в залог добытых полезных ископаемых.

а приобретение права недропльзование т.е. заключение контракта является основанием оформления земельного участка (п. 5 ст. 68 закона о недрах и недропользовании) поэтому если в залог принимаете право недропользование то земельный участок переходит тоже, подтверждением которого является геологический или горный отвод в качестве неоемленой части контракта!

Горный или геологический отвод не являются правоустанавливающими документами на земельный участок. Передача в залог права недропользования не влечет передачи в залог права собственности на земельный участок или права землепользования.

Право собственности на земельный участок (или право землепользования) могут быть переданы/приняты в залог отдельно от права недропользования. Регистрация залога права недропользования и залога права собственности на земельный участок (или права землепользования) будет проводиться совершенно разными органами: МИНТе или МНГ - для права недропользования и территориальный орган юстиции - для залога права собственности на земельный участок или права землепользования.

Единственное, для залогодержателя - принятие в залог права землепользования полученного недропользователем для целей проведения операций по недропользованию - без принятия в залог самого права недропользования - недальновидно, так как прекращение права недропользования является безусловным основанием прекращения права землепользования на земельный участок, предоставленный для целей недропользования (ст. 40.3 Закона О недрах). То есть - беря в залог только право землепользования - ИМХО, можно остаться ни с чем.

Обратите внимание, что право недропользования, не самый "удобный" залог в смысле обращения взыскания (ст. 41 закона О недрах).

[JustMe]

в качестве залога может служить только право недропльзование, а полезные ископаемые или земельный участок не может служить залогом.

Извините, а что мешает передать в залог добытые полезные ископаемые? Если добыча ведется с целью продажи, то с момента добычи до момента реализации полезные ископаемые - товар на складе.

Соглашусь с Omni - тоже не вижу ограничений на передачу в залог добытых полезных ископаемых.

а приобретение права недропльзование т.е. заключение контракта является основанием оформления земельного участка (п. 5 ст. 68 закона о недрах и недропользовании) поэтому если в залог принимаете право недропользование то земельный участок переходит тоже, подтверждением которого является геологический или горный отвод в качестве неоемленой части контракта!

Горный или геологический отвод не являются правоустанавливающими документами на земельный участок. Передача в залог права недропользования не влечет передачи в залог права собственности на земельный участок или права землепользования.

Право собственности на земельный участок (или право землепользования) могут быть переданы/приняты в залог отдельно от права недропользования. Регистрация залога права недропользования и залога права собственности на земельный участок (или права землепользования) будет проводиться совершенно разными органами: МИНТе или МНГ - для права недропользования и территориальный орган юстиции - для залога права собственности на земельный участок или права землепользования.

Единственное, для залогодержателя - принятие в залог права землепользования полученного недропользователем для целей проведения операций по недропользованию - без принятия в залог самого права недропользования - недальновидно, так как прекращение права недропользования является безусловным основанием прекращения права землепользования на земельный участок, предоставленный для целей недропользования (ст. 40.3 Закона О недрах). То есть - беря в залог только право землепользования - ИМХО, можно остаться ни с чем.

Обратите внимание, что право недропользования, не самый "удобный" залог в смысле обращения взыскания (ст. 41 закона О недрах).

[Realman]

Горный или геологический отвод не являются правоустанавливающими документами на земельный участок. Передача в залог права недропользования не влечет передачи в залог права собственности на земельный участок или права землепользования.

Право собственности на земельный участок (или право землепользования) могут быть переданы/приняты в залог отдельно от права недропользования. Регистрация залога права недропользования и залога права собственности на земельный участок (или права землепользования) будет проводиться совершенно разными органами: МИНТе или МНГ - для права недропользования и территориальный орган юстиции - для залога права собственности на земельный участок или права землепользования.

Единственное, для залогодержателя - принятие в залог права землепользования полученного недропользователем для целей проведения операций по недропользованию - без принятия в залог самого права недропользования - недальновидно, так как прекращение права недропользования является безусловным основанием прекращения права землепользования на земельный участок, предоставленный для целей недропользования (ст. 40.3 Закона О недрах). То есть - беря в залог только право землепользования - ИМХО, можно остаться ни с чем.

Обратите внимание, что право недропользования, не самый "удобный" залог в смысле обращения взыскания (ст. 41 закона О недрах).

а аренда земельного участка продлевается по мере окончания аренды или в момент продления права разработки месторождения?

например: раньше право недропользования (Контракт) было предоставлено до 2012 года, аренда ЗУ соответственно на тот же срок. Теперь Контракт продлен доп соглашением до 2015 года, а аренда ЗУ еще не продлена. Договор аренды ЗУ в любом случае продлят по мере истечения указанного в нем срока на срок действия Контракта или могут быть какие то загвоздки?

[JustMe]

а аренда земельного участка продлевается по мере окончания аренды или в момент продления права разработки месторождения?

например: раньше право недропользования (Контракт) было предоставлено до 2012 года, аренда ЗУ соответственно на тот же срок. Теперь Контракт продлен доп соглашением до 2015 года, а аренда ЗУ еще не продлена. Договор аренды ЗУ в любом случае продлят по мере истечения указанного в нем срока на срок действия Контракта или могут быть какие то загвоздки?

Согласно общих положений закона О недрах (ст. 68.5) и ЗК (ст 32.3) - наличие контракта на недропользование является основанием для оформления земельного участка. То есть - основанием для продления права землепользования будет именно наличие доп.соглашения к контракту на недропользование, продлевающего срок действия контракта. На практике, насколько я знаю - акимат должен будет издать новое постановление с указанием срока землепользования с учетом продления контракта и договор аренды м/у недропользователем и территориальным подразделением по управлению земельными ресурсами будет продлен на основании данного постановления. Само по себе окончание срока аренды земельного участка не является основанием для продления - если срок контракта на недропользование истек.

[Realman]

Согласно общих положений закона О недрах (ст. 68.5) и ЗК (ст 32.3) - наличие контракта на недропользование является основанием для оформления земельного участка. То есть - основанием для продления права землепользования будет именно наличие доп.соглашения к контракту на недропользование, продлевающего срок действия контракта. На практике, насколько я знаю - акимат должен будет издать новое постановление с указанием срока землепользования с учетом продления контракта и договор аренды м/у недропользователем и территориальным подразделением по управлению земельными ресурсами будет продлен на основании данного постановления. Само по себе окончание срока аренды земельного участка не является основанием для продления - если срок контракта на недропользование истек.

т.е. недропользователь теперь пойдет в территориальный орган по управлению земельными ресурсами, покажет им доп соглашение о продлении срока Контракта, напишет заявление и на основании этого уже будут готовить новое постановление о продлении срока аренды на срок действия Контракта, и потом будет заключаться доп соглашение к Договору аренды земельного участка

если следовать логике, то как то так должно получится

у меня такое ощущение, что я начинаю уже немного в этом деле разбираться :drowning:

[JustMe]

Не совсем.

Недропользователь пойдет в акимат,, подаст заявление и приложит дополнение к контракту на недропользование. Я не знаю нужно ли разрабатывать новый землеустроительный проект при продлении права землепользования или решение может быть принято на основании уже имеющегося (по которому право землепользования предоставлялось изначально). Если потребуют - придется разрабатывать. Решение акима будет основанием для заключения нового (или продления предыдущего) договора аренды на земельный участок. После этого недропользователь зарегистрирует договор и решение акима в органах юстиции (ну я подразумеваю что срок землепользования больше года), а потом придете Вы, подпишите договор залога на данный земельный участок и зарегистрируете залог в органах юстиции.

[Realman]

Не совсем.

Недропользователь пойдет в акимат,, подаст заявление и приложит дополнение к контракту на недропользование. Я не знаю нужно ли разрабатывать новый землеустроительный проект при продлении права землепользования или решение может быть принято на основании уже имеющегося (по которому право землепользования предоставлялось изначально). Если потребуют - придется разрабатывать. Решение акима будет основанием для заключения нового (или продления предыдущего) договора аренды на земельный участок. После этого недропользователь зарегистрирует договор и решение акима в органах юстиции (ну я подразумеваю что срок землепользования больше года), а потом придете Вы, подпишите договор залога на данный земельный участок и зарегистрируете залог в органах юстиции.

а обращаться он (недропользователь) должен непосредственно в акимат или все же в территориальный орган по управлению земельными ресурсами? кажись этот самый орган вопросы касательно земельных участков выносят на рассмотрение Акиму?

а в остальном процедуру понял, спасибо :biggrin:

[JustMe]

По землепользованию:

Ст. 43.3 ЗК

3. Физические и юридические лица, заинтересованные в предоставлении им прав собственности и (или) землепользования на земельные участки, подают заявление в местный исполнительный орган области и т.д.

Относительно залога права недропользования - не забудьте получить САМУЮ ГЛАВНУЮ БУМАЖКУ (и с этого и надо начинать), а именно согласие компетентного органа (Вы, кажется, писали про уголь - так что МИНТа) на залог права недропользования.

Изменено 23 Ноября 2010 пользователем JustMe

[Realman]

По землепользованию:

Ст. 43.3 ЗК

3. Физические и юридические лица, заинтересованные в предоставлении им прав собственности и (или) землепользования на земельные участки, подают заявление в местный исполнительный орган области и т.д.

Относительно залога права недропользования - не забудьте получить САМУЮ ГЛАВНУЮ БУМАЖКУ (и с этого и надо начинать), а именно согласие компетентного органа (Вы, кажется, писали про уголь - так что МИНТа) на залог права недропользования.

огромное спасибо! :biggrin:

[Ерболат Е.]

Не совсем.

Недропользователь пойдет в акимат,, подаст заявление и приложит дополнение к контракту на недропользование. Я не знаю нужно ли разрабатывать новый землеустроительный проект при продлении права землепользования или решение может быть принято на основании уже имеющегося (по которому право землепользования предоставлялось изначально). Если потребуют - придется разрабатывать. Решение акима будет основанием для заключения нового (или продления предыдущего) договора аренды на земельный участок. После этого недропользователь зарегистрирует договор и решение акима в органах юстиции (ну я подразумеваю что срок землепользования больше года), а потом придете Вы, подпишите договор залога на данный земельный участок и зарегистрируете залог в органах юстиции.

На практике госсорганы потребовали разработать новый землеустроительный проект (еще 2-3 месяца).

[Диас]

Люди, также не забывайт про пункт 4 ст 36 закона "О недрах и недропользовании"!

Необходимо получить разрешение на передачу в залог права недропльзования.

[Гость Аселёк]

Люди, также не забывайт про пункт 4 ст 36 закона "О недрах и недропользовании"!

Необходимо получить разрешение на передачу в залог права недропльзования.

Диас может тогда вы мне подскажете что нибудь о существующем маратории на обявление конкурсов по приобретению права недрпользования...