Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

Как проверить подлинность генеральной доверенности


Гость Valenta

Рекомендуемые сообщения

Мы хотим приобрести дачу и нашли подхлдящую. Но продает эту дачу не хозяин , а лицо по гендоверенности от лица бабушки - хозяйки . Саму бабушку никто не видел.

Как правильно оформить сделку и убедиться в подлинности гендоверенности.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Мы хотим приобрести дачу и нашли подхлдящую. Но продает эту дачу не хозяин , а лицо по гендоверенности от лица бабушки - хозяйки . Саму бабушку никто не видел.

Как правильно оформить сделку и убедиться в подлинности гендоверенности.

А Вы оформляйте сделку у нотариуса выдавшего доверенность! :biggrin:

Подлинность доверенности можно без проблем проверить у выдавшего ее нотариус (по номеру реестра), более того, в случае совершения сделки у иного нотариуса, последний будет проверять отменена или нет доверенность по специальному журналу!

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

А Вы оформляйте сделку у нотариуса выдавшего доверенность! :biggrin:

Подлинность доверенности можно без проблем проверить у выдавшего ее нотариус (по номеру реестра), более того, в случае совершения сделки у иного нотариуса, последний будет проверять отменена или нет доверенность по специальному журналу!

В том то и дело ,якобы бабушка переехала и нотариуса здесь в Алматы нет, а дача в карасайском районе.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

В том то и дело ,якобы бабушка переехала и нотариуса здесь в Алматы нет, а дача в карасайском районе.

А куда делся нотариус?! Или он в другом городе?!

Если так, то все равно нет проблем, надо позвонить в Департамент юстиции города в котором находится нотариус, узнать его телефон и переговорить с последним! Объясните сложившуюся ситуацию, думаю нотариус не станет ортачиться и предоставим Вам интересующую информацию!

В настоящее время нотариусы с целью избежания подделок используют бланки установленного образца с водяными знаками (выдаваемые Республиканской нотариальной палатой), а так же оттиски/клеше печатей (выпуклая металическая копия печати нотариуса).

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

А куда делся нотариус?! Или он в другом городе?!

Если так, то все равно нет проблем, надо позвонить в Департамент юстиции города в котором находится нотариус, узнать его телефон и переговорить с последним! Объясните сложившуюся ситуацию, думаю нотариус не станет ортачиться и предоставим Вам интересующую информацию!

В настоящее время нотариусы с целью избежания подделок используют бланки установленного образца с водяными знаками (выдаваемые Республиканской нотариальной палатой), а так же оттиски/клеше печатей (выпуклая металическая копия печати нотариуса).

Нотариус в другом городе. Попробуем так и сделать. Спасибо.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Гость БукиВеди

Саму бабушку никто не видел.

Пусть, конечно, бабушка здравствует многая лета, но есть ли у Вас уверенность, что в настоящее время она жива, не признана недееспособной, ограниченно дееспособной или безвестно отсутствующей? Это основания прекращения доверенности. Мое мнение, что лучше для начала разыскать бабушку, а если разыщите, то какие проблемы в том, чтобы заключить сделку непосредственно с ней?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Пусть, конечно, бабушка здравствует многая лета, но есть ли у Вас уверенность, что в настоящее время она жива, не признана недееспособной, ограниченно дееспособной или безвестно отсутствующей? Это основания прекращения доверенности. Мое мнение, что лучше для начала разыскать бабушку, а если разыщите, то какие проблемы в том, чтобы заключить сделку непосредственно с ней?

С этого попростому и начали и увы...

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Вообще если не проверить подлинность доверенности и не повидать саму бабушку.... то можно предположить столько факторов, которые могут повлиять на не действительность сделки. Аж страшно...

А лицо которое действует по доверенности, оно состоит в родстве с бабушкой?

так же прошу учесть, что у бабушки есть законный супруг и вам необходимо его согласие. И был бы я нотариусом я бы запросил свидетельство о браке бабушки и согласие супруга!

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Вообще если не проверить подлинность доверенности и не повидать саму бабушку.... то можно предположить столько факторов, которые могут повлиять на не действительность сделки. Аж страшно...

А лицо которое действует по доверенности, оно состоит в родстве с бабушкой?

так же прошу учесть, что у бабушки есть законный супруг и вам необходимо его согласие. И был бы я нотариусом я бы запросил свидетельство о браке бабушки и согласие супруга!

Говорит близкий знакомый ,напористый и сердитый мужик.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Говорит близкий знакомый ,напористый и сердитый мужик.

Думайте сами решайте сами... Может это кидняк какой-то!

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 2 weeks later...

Нашли бабушку.

Цепочка такая -

- бабушка завещала внуку дачу.

- внук продал по доверенности этому мужику, который дальше все двигает.

- акт на бабушку не переоформленный полученный через легализацию.

Как вы думаете теперь наверное прийдется оформлять от нового владельца, что бы он аки на себя, а потом на нас?

Бабушка уже "не при делах" оказалась?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Нашли бабушку.

Цепочка такая -

- бабушка завещала внуку дачу.

- внук продал по доверенности этому мужику, который дальше все двигает.

- акт на бабушку не переоформленный полученный через легализацию.

Как вы думаете теперь наверное прийдется оформлять от нового владельца, что бы он аки на себя, а потом на нас?

Бабушка уже "не при делах" оказалась?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Нашли бабушку.

Цепочка такая -

- бабушка подарила по доверенности внуку дачу.

- внук продал по доверенности этому мужику, который дальше все двигает.

- акт на бабушку не переоформленный полученный через легализацию.

Как вы думаете теперь наверное прийдется оформлять от нового владельца, что бы он оформил акт на себя, а потом на нас?

Бабушка уже "не при делах" оказалась?

Изменено пользователем Valenta
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

- акт на бабушку не переоформленный полученный через легализацию.

Вот этот вот момент поясните.

Иначе непонятки.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Вот этот вот момент поясните.

Иначе непонятки.

Легализацию дачи сделали на бабушку как хозяйку. Далее бабушка дала доверенность внуку ... и внук дал доверенность этому мужчине с которым мы имеем дело уже от своего имени на продажу дачи

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Легализацию дачи сделали на бабушку как хозяйку. Далее бабушка дала доверенность внуку ... и внук дал доверенность этому мужчине с которым мы имеем дело уже от своего имени на продажу дачи

Получается доверенность была с передоверием...Значит хозяйка все равно бабушка...

Хотя все равно хотелось бы поточнее узнать какой правоустанавливающий документ на недвижимость....

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Легализацию дачи сделали на бабушку как хозяйку. Далее бабушка дала доверенность внуку ... и внук дал доверенность этому мужчине с которым мы имеем дело уже от своего имени на продажу дачи

Так у внука доверенность или только завещание? Если доверенность то с правом передоверия? Желательно, чтобы внук дал этому дяде расписку в получении денег за дачу в полном объёме. Ну и потом дядя такую же расписку даст Вам.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Так у внука доверенность или только завещание? Если доверенность то с правом передоверия? Желательно, чтобы внук дал этому дяде расписку в получении денег за дачу в полном объёме. Ну и потом дядя такую же расписку даст Вам.

Бабушка в здравии.

У внука доверенность и он выдал следующую доверенность.

Эту расписку надо нотариально заверять и форма специальная ?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Бабушка в здравии.

У внука доверенность и он выдал следующую доверенность.

Эту расписку надо нотариально заверять и форма специальная ?

Все равно ситуация не понятна....

Они, что уже по доверенности продали этому мужику или все таки мужик просто представитель по доверенности...

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Valenta вы запутали тут всех ))

в случае совершения сделки у иного нотариуса, последний будет проверять отменена или нет доверенность по специальному журналу
нет такого специального журнала у "иного нотариуса"

В настоящее время нотариусы с целью избежания подделок используют бланки установленного образца с водяными знаками (выдаваемые Республиканской нотариальной палатой),

такие бланки самостоятельно нотариусы заказывают в типографиях, а Нот Палата выдает только по доверенностям на авто

получается доверенность ваша липа

надо смотреть конкретно документы, вы так говорите как будто документов на землю не видели,

там типа на кого гос акт, на основании чего получен и т.д. и причем тут легализация, если по завещанию внук получил, а потом говорите что у него доверенность, от кого ? если ему бабушка завещала

можно по конкретнее

Изменено пользователем Vigoss
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Valenta вы запутали тут всех ))

нет такого специального журнала у "иного нотариуса"

такие бланки самостоятельно нотариусы заказывают в типографиях, а Нот Палата выдает только по доверенностям на авто

получается доверенность ваша липа

надо смотреть конкретно документы, вы так говорите как будто документов на землю не видели,

там типа на кого гос акт, на основании чего получен и т.д. и причем тут легализация, если по завещанию внук получил, а потом говорите что у него доверенность, от кого ? если ему бабушка завещала

можно по конкретнее

Действительно, соглашусь с данным мнением....Все так запутано....

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Да, непоняток много

- бабушка подарила по доверенности внуку дачу.

подарить по доверенности нельзя, наверное бабулька дала внуку довереннось на право продажи

внук продал по доверенности этому мужику, который дальше все двигает.

казалось бы всё ясно, но:

Как вы думаете теперь наверное прийдется оформлять от нового владельца, что бы он оформил акт на себя, а потом на нас?

На кой ляд мужику ещё раз оформлять на себя, если он уже купил дачу у внука.

Однако впоследстиве автор уточняет:

У внука доверенность и он выдал следующую доверенность.

Получается, ничего внук не продал, а выдал мужику доверенность на право продажи.

Теперь вроде точно все ясно, но:

акт на бабушку не переоформленный полученный через легализацию

Если недвижимость на бабку не переоформлена, как она вообще им распоряжается?

но может быть автор темы хотела сказать, что акт на бабушку то оформленный, но на остальных лиц не переформлялся.

Тогда все ясно.

Valenta, мужик на себя оформить ничего не сможет. У него только доверенность на право продажи есть. В отношении себя поверенный сделки соврешать не может.

Вывод: собраться всей толпой у нотариуса у оформить договор купли-продажи. В качестве продавца пусть выступает сама бабуля, а деньги мужику отдайте. бабка напишет расписку что она не против.

Тока, ради Бога, не "покупайте" ничего по доверенности, оформляйте нормальный договор купли-продажи.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

:shocked: Вовун согласен

пытался разобраться, но видать до понедельника ниче не получиться

у меня уг. дело по факту мошейничества, так вот, вывод таков, когда что либо покупаете (имеется ввиду недвижимость) лучше проверять еще последних двух продавцов

вот так вот

а доверенности, это наруку мошейникам

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Спасибо за отклик.

Мы пошли от бабушки и все документы по цепочке переоформляются, так сказать от первоисточника на каждого следующего. Обещали выдать с ускорением. Пока отдали задаток.

Если возникнут непредвиденные обстоятельства, то не обессудьте, обращусь. Пока ровно переоформляем.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    • Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.
  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования