Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

Витиеватая фраза в договоре


Рекомендуемые сообщения

Здравствуйте господа!

Поздравляю всех с наступившим Новым 2008 годом.

Желаю всем Вам удачи в этом году.

В договоре строительного подряда фраза звучит, на мой взгляд витиевато, следующим образом:

"Ущерб, нанесенный третьему лицу в результате строительства объекта по вине Подрядчика, компенсируется Подрядчиком".

Как думаете, а в случае, если ущерб нанесен третьему лицу после завершения строительства, после сдачи объекта по акту приема-передачи, применим ли этот пункт договора?

Можно ли рассматривать "в результате строительства объекта", как начало строительства; весь период строительства; завершение строительства; и период после сдачи объекта вцелом?

Мне нужно обосновать "в результате строительства объекта" - значит в процессе строительства, но никак после его сдачи Заказчику.

Что-то мысли умные никак в голове не соберу.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Следует исходить из того что есть строительство

строительная деятельность (далее - строительство) - деятельность по созданию основных фондов производственного и непроизводственного назначения путем возведения новых и (или) изменения (расширения, модернизации, технического перевооружения, реконструкции, реставрации, капитального ремонта) существующих объектов (зданий, сооружений и их комплексов, коммуникаций), монтажа (демонтажа), связанного с ними технологического и инженерного оборудования, изготовления (производства) строительных материалов, изделий и конструкций, а также осуществления работ по консервации строительства незавершенных объектов и постутилизации объектов, выработавших свой ресурс

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Следует исходить из того что есть строительство

строительная деятельность (далее - строительство) - деятельность по созданию основных фондов производственного и непроизводственного назначения путем возведения новых и (или) изменения (расширения, модернизации, технического перевооружения, реконструкции, реставрации, капитального ремонта) существующих объектов (зданий, сооружений и их комплексов, коммуникаций), монтажа (демонтажа), связанного с ними технологического и инженерного оборудования, изготовления (производства) строительных материалов, изделий и конструкций, а также осуществления работ по консервации строительства незавершенных объектов и постутилизации объектов, выработавших свой ресурс

Как Вы думаете, правильно ли будет сказать:

Исходя из понятия "строительная деятельность" (ГК РК) фраза пункта 8.1. договора строительного подряда "...в результате строительства объекта..." звучит следующим образом "...в результате деятельности по созданию...." А поскольку деятельность по созданию ... была завершена с фактом сдачи-приемки объекта, то данный пункт договора не применим к нашей ситуации.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

На мой взгляд все претензии третьих лиц по факту нарушения их прав Подрядчиком остаются действительными и после подписания Акта приема-передачи если данный факт нарушения прав наступил до сдачи объекта и своих работ Заказчику (до подписания Акта приема-передачи и Акта ввода в эксплуатацию) и в Гарантийный период (Согласно условиям договора подряда), а остальное - не может рассматриваться как действие (бездействие) подрядчика, так как с подписанием Акта он (по идее) должен был закончить все работы по объекту.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Я писала, что факт причинения ущерба третьему лицу произошел после сдачи объекта в эксплуатацию. Да, действительно гарантийный срок еще не истек, но там другие ньюансы.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

На мой взгляд все претензии третьих лиц по факту нарушения их прав Подрядчиком остаются действительными и после подписания Акта приема-передачи если данный факт нарушения прав наступил до сдачи объекта и своих работ Заказчику (до подписания Акта приема-передачи и Акта ввода в эксплуатацию) и в Гарантийный период (Согласно условиям договора подряда), а остальное - не может рассматриваться как действие (бездействие) подрядчика, так как с подписанием Акта он (по идее) должен был закончить все работы по объекту.

Согласна с мыслью автора.

Учитывать надо момент приема-передачи. Если Заказчик подписал подобный акт, то тем самым он показал свое согласие и готовность принять на себя обязательства перед третьими лицами в процессе дальнейшей эксплуатации объекта недвижимости.

Претензии к Подрядчику могут быть только в тех случаях, если инциндент нанесения вреда третьим лицам был до момента подписания Акта приема-передачи.

С уважением.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Я писала, что факт причинения ущерба третьему лицу произошел после сдачи объекта в эксплуатацию

Непонятна ситуация. Так ущерб был в результате строительства или эксплуатации?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Непонятна ситуация. Так ущерб был в результате строительства или эксплуатации?

Спасибо, Вы прямо в точку попали, нашли для меня нужную фразу "в результате эксплуатации", да ущерб был нанесен в результате эксплуатации, более того во время гарантийного срока. Однако, вот беда, Заказчик не уведомил Подрядчика о возникших в процессе эксплуатации объекта недостатках, кроме того, составил акт, что все работы Подрядчиком выполнены согласно нормам и не могли повлечь причинение ущерба. Теперь третьи лица подали в суд, где Ответчик Заказчик, а Заказчику нечего поставить Подрядчику по гарантийному сроку вот и бьет на пункт 8.1. "Ущерб, нанесенный третьим лицам в результате строительства объекта по вине Подрядчика, компенсируется Подрядчиком".

Спасибо еще раз, теперь знаю как написать Заказчику.

Как все-таки здорово, что есть этот форум!

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    • Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.
  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования