Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

Гос регистрация Договора долгосрочной аренды помещений


Рекомендуемые сообщения

Здравствуйте!

где регистрируется договор долгосрочной аренды производственной площади в административном здании?

1) какие документы необходимы?

2)какой размер суммы сбора за регистрацию договора?

3)куда сдавать документы?

Заранее благодарю!

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Здравствуйте!

где регистрируется договор долгосрочной аренды производственной площади в административном здании?

1) какие документы необходимы?

2)какой размер суммы сбора за регистрацию договора?

3)куда сдавать документы?

Заранее благодарю!

как-то сдавали такой договор на регистрацию: нужны три экземпляра договора аренды (один для ЦПН), нотарильные копии правоустанавливающих документов на здание, протокол общего собрания участников ТОО и/или решение единственного участника (как арендатора так и арендодателя), уставные документы сторон договора аренды. Сейчас документы вероятнее всего принимают в ЦОНах.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

как-то сдавали такой договор на регистрацию: нужны три экземпляра договора аренды (один для ЦПН), нотарильные копии правоустанавливающих документов на здание, протокол общего собрания участников ТОО и/или решение единственного участника (как арендатора так и арендодателя), уставные документы сторон договора аренды. Сейчас документы вероятнее всего принимают в ЦОНах.

а куда и сколько нужно оплачивать сбор за регистрацию договора?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

а куда и сколько нужно оплачивать сбор за регистрацию договора?

оплачивать можно в РКО, которые находятся в ЦОНах, а вот сколько я не знаю :bow:

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

как-то сдавали такой договор на регистрацию: нужны три экземпляра договора аренды (один для ЦПН), нотарильные копии правоустанавливающих документов на здание, протокол общего собрания участников ТОО и/или решение единственного участника (как арендатора так и арендодателя), уставные документы сторон договора аренды. Сейчас документы вероятнее всего принимают в ЦОНах.

А для какой цели протокола? Не совсем понятно. Если иное не определено в уставе - передача имущества в аренду (равно как и получение его) - это обычная хозяйственная деятельность. Компетенция исполнительного органа.

Или это очередные хотелки наших чиновников?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

А для какой цели протокола? Не совсем понятно. Если иное не определено в уставе - передача имущества в аренду (равно как и получение его) - это обычная хозяйственная деятельность. Компетенция исполнительного органа.

Или это очередные хотелки наших чиновников?

См. ст. 21 Закона "О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним" :bow:

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 11 months later...
Гость Михуил Борисович

Здравствуйте!

где регистрируется договор долгосрочной аренды производственной площади в административном здании?

1) какие документы необходимы?

2)какой размер суммы сбора за регистрацию договора?

3)куда сдавать документы?

Заранее благодарю!

1. Договор аренды, в котором должно быть прописаны следующие простые истины: индентификационные признаки арендуемого помещения, т.е. адрес, литер, арендуемый литер (по экспликации в техпаспорте), площади, расположение (этажность), площадь арендуемого земельного участка. Также необходимо составить план-схему арендуемого имущества. Рекомендую составить это как приложение к договору, сделав "выкопировку" из техпаспорта. В соответствии с законодательством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Земельного кодекса РК Вам следует до регистрации данного договора оформить акт аренды земельного участка.

1.1. Прилагаются для физ лиц арендодателей:

- копии правоустанавливающих документов на недвижимое имущество

- копия удостоверения личности - РНН

- нотариально заверенное согласие супруга на такую сделку, либо нотариальное заверенное заявление о том, что на момент приобретения недвижимого имущества арендодатель в браке не состоял.

Для юридических лиц арендодателей:

- копии правоустанавливающих документов на недвижимое имущество

- копии учредительных документов юр лица

- копия приказа на право подписи договора аренды, в случае, если договор подписывает не первый руководитель

- копия доверенности если сдает документы не первый руководитель

- копия удостоверения личности - РНН сдающего документы

- копия решения или протокол общего собрания учредителей о решении сдать в аренду

Прилагаются для физ лиц арендаторов:

- копия удостоверения личности - РНН

- нотариально заверенное согласие супруга на такую сделку, либо нотариальное заверенное заявление о том, что на момент аренды недвижимого имущества арендатор в браке не состоит.

Для юридических лиц арендаторов:

- копии учредительных документов юр лица

- копия приказа на право подписи договора аренды, в случае, если договор подписывает не первый руководитель

- копия доверенности если сдает документы не первый руководитель

- копия удостоверения личности - РНН сдающего документы

- копия решения или протокол общего собрания учредителей о решении принять в аренду

2. 50% МРП

3. В ЦОН

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

А для какой цели протокола? Не совсем понятно. Если иное не определено в уставе - передача имущества в аренду (равно как и получение его) - это обычная хозяйственная деятельность. Компетенция исполнительного органа.

Или это очередные хотелки наших чиновников?

См. ст. 21 Закона "О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним" :biggrin:

Видится мне, что это все таки "хотелки", а точнее непонимание. Какой протокол, если это относится по Уставу к компетенции Исполнительного органа ТОО, например. Вот я устал с этим бороться. Выкручиваюсь - вместо протокола приношу приказ :biggrin: .

Статья 21. Прием документов для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

3. ... Заявителем предоставляются протоколы собраний (выписки из них) учредителей (участников, совета директоров, совета акционеров) на приобретение или отчуждение объектов недвижимости, в случаях, предусмотренных законодательными актами Республики Казахстан либо учредительными документами :biggrin:.

Во-первых, при приобретении и отчуждении.

А во-вторых, даже если идет приобретение и отчуждение, то протокол нужен в случаях, предусмотренных учредительными документами. Если у меня по уставу Директор ТОО может хучь на миллион хучь на два чего либо купить в том числе и недвижимость - то какой извините протокол учредителей - они уже все давно решили и в Уставе прописали. Еще могу понять, когда из Устава не ясно (был у меня такой случай - так понаписали) - тогда ладно.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 3 years later...

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    • Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.
  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования