Регистрировать или не регистрировать договор аренды-вот в чем вопрос!

[Гость Valenta]

ГК РК ст.582:

. Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления единого документа, подписанного сторонами.

2. Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность.

3. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации

:drazn:

[Гость Fendi]

Договор аренды не подлежит обязательному нотариальному удостоверению. По желанию сторон - не возбраняется. Относительно ответственности за отсутствие регистрации:

КоАП. Статья 354-3. Нарушение срока подачи документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Нарушение физическими и (или) юридическими лицами установленного Законом Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» срока подачи документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним -

влечет штраф на физических лиц в размере от десяти до двадцати, на юридических лиц - в размере от двадцати до тридцати месячных расчетных показателей.

Закон Республики Казахстан от 26 июля 2007 года № 310-III «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Статья 9. Сроки подачи документов на государственную регистрацию

1. Лицо обязано обратиться с заявлением о государственной регистрации не позднее шести месяцев с момента наступления юридического факта, являющегося основанием для возникновения права (обременения права), в том числе нотариального удостоверения договора, вступления в силу решения суда, выдачи иных правоустанавливающих документов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи.

2. Нарушение физическими и (или) юридическими лицами сроков, установленных пунктом 1 настоящей статьи, влечет за собой ответственность, предусмотренную законом Республики Казахстан.

3. Восстановление пропущенного срока осуществляется в судебном порядке.

4. Заявления о государственной регистрации обременении прав, налагаемые государственными органами и уполномоченными лицами, и в других случаях, когда такие обременения прав устанавливаются не по волеизъявлению самого правообладателя, а также заявления о регистрации юридических притязаний должны быть поданы на государственную регистрацию немедленно.

[БекАС]

Если срок аренды год и более , то требует

Valenta,не путайте госрегистрацию с нотариальным удостоверением

Где вы видите в приведенной вами цитате, обязанность нотариального удостоверения сделки?

ГК РК ст.582:

Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления единого документа, подписанного сторонами.

2. Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность.

3. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации

если вы не юрист, будьте осторожней с высказываниями и ссылками на НПА :drazn:

[Adonia]

Если срок аренды год и более , то требует

Договор аренды не требует нотариального удостоверения, даже если заключен на три года

[Гость Valenta]

Договор аренды не требует нотариального удостоверения, даже если заключен на три года

Договор аренды требует госрегистрацию, чем защищает арендаторов от мошеннических действий арендодателя ,а нотариально добровольно делается для защиты арендатора.

Госрегистрация обязательна. Нотариально добровольно но по жизни необходимо.

Особенно важно при долгосрочной аренде.

Изменено 25 Марта 2008 пользователем Valenta

[Гость Гость]

Договор аренды требует госрегистрацию, чем защищает арендаторов от мошеннических действий арендодателя ,а нотариально добровольно делается для защиты арендатора.

Госрегистрация обязательна. Нотариально добровольно но по жизни необходимо.

Особенно важно при долгосрочной аренде.

Да я согласен, что договор аренды надо госрегистриравать.Соблюдайте все правила и будет хорошо.

[hirurg]

Арендатор может зарегистрировать допик к договору аренды?

Или это может сделать только арендодатель?

[Асема]

Любая сторона договора, как Арендодатель так и Арендатор.