Права граждан РФ на недвижимость в РК

[Гость Татьяна]

Я живу в Украине. Наследство в Казахстане оформлено в 2002году на 1/2дома и право аренды на 1/2 участка земли. Срок аренды закончился 2010 году. Так что,я теперь вообще не имею права на этот участок? или при сносе дома мне должны выплатить компенсацию

[Elen]

Акт на права собственности на земельный участок оформили, только в нем было указанно, что его нужно продать в течение года. Сделку провел.

Можно подробности по оформлению акта и какой-нибудь ваш личный контакт. Пожалуйста, помогите, позарез надо.

[Гость Михаил]

Просмотрел форум, но так ясного ответа и не нашел.

Существует таможенный союз, граждане России могут спокойно работать в Казахстане без разрешения на работу.

Вопрос: может ли гражданин РФ купить квартиру в Казахстане без оформления вида на жительство?ф

[Гость Гость]

Просмотрел форум, но так ясного ответа и не нашел.

Существует таможенный союз, граждане России могут спокойно работать в Казахстане без разрешения на работу.

Только при оформлении вида на жительство

Вопрос: может ли гражданин РФ купить квартиру в Казахстане без оформления вида на жительство?ф

Нет, не может

[Гость Михаил]

Только при оформлении вида на жительство

Гражданин РФ может работать в Казахстане без оформления вида на жительство.

Нет, не может

Если вы заблуждаетесь насчет работы россиянина в Казахстане, то насколько правилен этот ответ?

[Мерилин]

Если вы заблуждаетесь насчет работы россиянина в Казахстане, то насколько правилен этот ответ?

посмотрите здесь http://www.defacto.kz/content/inostrantsy-v-kazakhstane-priobretenie-nedvizhimosti

[Гость Гость]

Если вы заблуждаетесь насчет работы россиянина в Казахстане ...

Трудовой кодекс Республики Казахстан

Статья 26. Ограничения заключения трудового договора

1. Не допускается заключение трудового договора:

4) с иностранцами и лицами без гражданства, временно пребывающими на территории Республики Казахстан, до получения разрешения местного исполнительного органа на привлечение иностранной рабочей силы либо иностранным работником на трудоустройство в порядке, установленном Правительством Республики Казахстан, или без соблюдения ограничений или изъятий, установленных законами Республики Казахстан.

5) с иностранными студентами и стажерами, временно пребывающими на территории Республики Казахстан, не представившими справки из организации образования с указанием формы обучения или принимающей организации о прохождении профессиональной подготовки и (или) стажировки и разрешения на пребывание с целью получения образования;

6) с иностранцами и лицами без гражданства, временно пребывающими на территории Республики Казахстан, не представившими разрешения на въезд и пребывание с целью воссоединения семьи и документ, подтверждающий состояние в признаваемом законодательством Республики Казахстан браке с гражданином Республики Казахстан.

Как видим, исключений нет, в том числе и для россиян. А по поводу жилья - хорошая ссылка в предыдущем ответе

[МаМа]

Трудовой кодекс Республики Казахстан

Статья 26. Ограничения заключения трудового договора

1. Не допускается заключение трудового договора:

4) с иностранцами и лицами без гражданства, временно пребывающими на территории Республики Казахстан, до получения разрешения местного исполнительного органа на привлечение иностранной рабочей силы либо иностранным работником на трудоустройство в порядке, установленном Правительством Республики Казахстан, или без соблюдения ограничений или изъятий, установленных законами Республики Казахстан.

5) с иностранными студентами и стажерами, временно пребывающими на территории Республики Казахстан, не представившими справки из организации образования с указанием формы обучения или принимающей организации о прохождении профессиональной подготовки и (или) стажировки и разрешения на пребывание с целью получения образования;

6) с иностранцами и лицами без гражданства, временно пребывающими на территории Республики Казахстан, не представившими разрешения на въезд и пребывание с целью воссоединения семьи и документ, подтверждающий состояние в признаваемом законодательством Республики Казахстан браке с гражданином Республики Казахстан.

Как видим, исключений нет, в том числе и для россиян. А по поводу жилья - хорошая ссылка в предыдущем ответе

Согласно приведенной статьи Трудового кодекса исключений для россиян нет. Но нужно обратить внимание на п.3 ст.2 ТК РК, а именно: "Если международным договором, ратифицированным Республикой Казахстан, установлены иные правила, чем те, которые содержатся в настоящем Кодексе, то применяются правила международного договора. Международные договоры, ратифицированные Республикой Казахстан, к трудовым отношениям применяются непосредственно, кроме случаев, когда из международного договора следует, что для его применения требуется издание закона."

[Гость Гость]

Согласно приведенной статьи Трудового кодекса исключений для россиян нет. Но нужно обратить внимание на п.3 ст.2 ТК РК, а именно: "Если международным договором, ратифицированным Республикой Казахстан, установлены иные правила, чем те, которые содержатся в настоящем Кодексе, то применяются правила международного договора. Международные договоры, ратифицированные Республикой Казахстан, к трудовым отношениям применяются непосредственно, кроме случаев, когда из международного договора следует, что для его применения требуется издание закона."

Так в том то и дело, что никаких договоров между Казахстаном и Россией по этому поводу нет

[Гость Асем]

Все прочитала. Постраралась понять.

Гражданин РК в мае 2012 приобретает гражданство РФ.

В сентябре 2013 выписывает ген доверенность на продажу дачного участка, оформление всех документов и тп.

Изначально у нас было всего 2 документа на этот участок, приобретенный им как гражданином РК (акт на право частной собственности на зем участок, договор купли-продажи). Сейчас начинаем все переоформлять для оформления купли-продажи (уже целая кипа документов, оформление которых осложняется для нас еще тем, что садоводство было передано из одного района Павл области другому).

Из вышенаписанного в теме, поняла, что дачный участок должен был отчужден собственником в течении 3 мес (года) с момента получения им гражданства.

Так? Или это время начнет отсчитываться с момента как мы зарегистрируем сейчас этот зем участок и недвижимость, расположенную на нем?

Какие-то санкции могут быть применены к нам?

Читая, в каких то моментах запуталась, не понятно сколько документов нам надо будет еще получать. Сейчас, при сдаче документов на ввод в эксплуатацию недвижимости (тех паспорт) нам вернули на подпись документ "Земельно-устроительный проект по уточнению и установлению границ участка на праве частной собственности иностранному гражданину..."

[Александр Чашкин]

Так в том то и дело, что никаких договоров между Казахстаном и Россией по этому поводу нет

Если вы, лично, суслика не видите - это не означает, что его нет:

Законом Республики Казахстан от 27 июня 2011 г. № 442-IV ЗРК ратифицировано Соглашение о правовом статусе трудящихся-мигрантов и членов их семей, подписанное 19 ноября 2010 года в г. Санкт-Петербурге, предусматривающее свободное осуществление трудовой деятельности гражданами государств Сторон на территориях всех государств Сторон.

Но к рассматриваемой теме прав граждан РФ на недвижимость в РК это отношения не имеет.

Подробнейшие обсуждения и анализы вопроса темы можно найти в архивах нашего форума.

[Гость Михаил]

Если вы, лично, суслика не видите - это не означает, что его нет:

Законом Республики Казахстан от 27 июня 2011 г. № 442-IV ЗРК ратифицировано Соглашение о правовом статусе трудящихся-мигрантов и членов их семей, подписанное 19 ноября 2010 года в г. Санкт-Петербурге, предусматривающее свободное осуществление трудовой деятельности гражданами государств Сторон на территориях всех государств Сторон.

Но к рассматриваемой теме прав граждан РФ на недвижимость в РК это отношения не имеет.

Подробнейшие обсуждения и анализы вопроса темы можно найти в архивах нашего форума.

Да, соглашение есть. И россияне могут работать в КЗ и наоборот.

Жаль, что есть такие ограничения по покупке недвижимости. Со стороны России, насколько я знаю, такого нет.

[Александр Чашкин]

Жаль, что есть такие ограничения по покупке недвижимости.

На сегодня, такие ограничения есть только в правилах совершения нотариальных действий нотариусами.

Несмотря на содержание п.44 этих Правил - законодательные акты Казахстана не устанавливают запрета иностранцам приобретать в Казахстане жилую недвижимость. :no:

[Гость Игорь]

На сегодня, такие ограничения есть только в правилах совершения нотариальных действий нотариусами.

Несмотря на содержание п.44 этих Правил - законодательные акты Казахстана не устанавливают запрета иностранцам приобретать в Казахстане жилую недвижимость.

Ну а как же вот это:

Закон Республики Казахстан от 19 июня 1995 года № 2337 "О правовом положении иностранцев"

Статья 9. Право на жилище, иные имущественные и личные неимущественные права

Иностранцы могут иметь в Республике Казахстан на праве собственности жилище (за исключением временно пребывающих иностранцев) и иное имущество, иметь права автора произведений науки, литературы и искусства, открытия, изобретения рационализаторского предложения, промышленного образца, а также иные имущественные и личные неимущественные права, за исключением случаев, установленных законодательными актами Республики Казахстан.

[Александр Чашкин]

Ну а как же вот это:

Закон Республики Казахстан от 19 июня 1995 года № 2337 "О правовом положении иностранцев"

Статья 9

Эта статья не устанавливает запрета. Подробнее, плз, здесь: http://forum.zakon.kz/index.php?/topic/133279-%D0%BF%D0%BE%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%BA%D0%B0-%D0%B8%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%80%D0%B0%D0%BD%D1%86%D0%B5%D0%BC-%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8-%D0%B2-%D0%BA%D0%B0%D0%B7%D0%B0%D1%85%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%BD%D0%B5/page__st__80#entry51186

[Александр Чашкин]

Несколько сообщений перенесены в http://forum.zakon.kz/index.php?/topic/133279-покупка-иностранцем-недвижимости-в-казахстане

[zhǎo gōngzuò]

Я гражданин России, планирую переехать в Казахстан на ПМЖ в город Алматы. Буду благодарен, если вы проясните три вопроса:

Какую сумму на банковском счету мне следует иметь для подтверждения платежеспособности?

Может ли гражданин России купить квартиру в Казахстане посредством ипотечного займа на данный момент?

Если нет, то сколько времени уходит на получение казахстанского гражданства, а также вида на жительство?

Самый главный вопрос, через какое минимальное время с момента приезда в Казахстан банк сможет мне выдать ипотеку на покупку квартиры в Алмате с учетом оформления всех иммиграционных документов и сроков получения соответствующей справки о доходах?

Заранее благодарен за Ваши разьяснения.

[Helen_kst]

Ответ на первый вопрос - к гражданам РФ такое требование отсутствует.

Ответ на второй вопрос - любая недвижимость в Казахстане гражданином РФ может быть приобретена только при условии наличия вида на жительство. Отдельные банки второго уровня предоставляют займы гр-м РФ при условии наличия вида на жительство.

Срок получения вида на жительство - всё индивидуально, всё зависит от того как быстро будет предоставлен комплект необходимых документов. Граждане, имевшие ранее гражданство РК, получают его значительно быстрее. Остальные - после сдачи пакета документов в пределах 6 месяцев.

На Ваш самый главный вопрос ответ предоставить в свете предыдущих ответов не реально.

[Nanelanub]

Хочу купить земельный участок, который принадлежит 2м гражданам. Где проходят такие сделки?

[Гость Александр]

Здравствуйте хочу узнать может ли гражданин с видом на жительство в Казахстане купить котедж в Казахстане был у  нотариуса говорит только квартиру а котедж с землей нет 

[Burubek]

2 часа назад, Гость Александр сказал:

Здравствуйте хочу узнать может ли гражданин с видом на жительство в Казахстане купить котедж в Казахстане был у  нотариуса говорит только квартиру а котедж с землей нет 

Гражданин с видом на жительство может учредить ТОО на себя, причем это ТОО будет являться резидентом. И тогда он может оформить коттедж на это ТОО. Правда, есть особенности по налогообложению ТОО в части имеющихся у нее объектов недвижимости, но это не такая уж и большая сумма.

[Александр Чашкин]

20 часов назад, Гость Александр сказал:

Здравствуйте хочу узнать может ли гражданин с видом на жительство в Казахстане купить котедж в Казахстане был у  нотариуса говорит только квартиру а котедж с землей нет 

Может, если коттедж не находится земле особой категории, недозволенной к приобретению иностранцем.

[Anna20]

Здравствуйте, а мы хотим купить квартиру в Астане, хотя Ваша идея с коттеджем нас тоже заинтересовала, где можно почитать поподробнее?