Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

Права граждан РФ на недвижимость в РК


Гость Аслан777

Рекомендуемые сообщения

Гость Татьяна

Я живу в Украине. Наследство в Казахстане оформлено в 2002году на 1/2дома и право аренды на 1/2 участка земли. Срок аренды закончился 2010 году. Так что,я теперь вообще не имею права на этот участок? или при сносе дома мне должны выплатить компенсацию

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 2 months later...

Акт на права собственности на земельный участок оформили, только в нем было указанно, что его нужно продать в течение года. Сделку провел.

Можно подробности по оформлению акта и какой-нибудь ваш личный контакт. Пожалуйста, помогите, позарез надо.
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 2 months later...

Просмотрел форум, но так ясного ответа и не нашел.

Существует таможенный союз, граждане России могут спокойно работать в Казахстане без разрешения на работу.

Вопрос: может ли гражданин РФ купить квартиру в Казахстане без оформления вида на жительство?ф

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Просмотрел форум, но так ясного ответа и не нашел.

Существует таможенный союз, граждане России могут спокойно работать в Казахстане без разрешения на работу.

Только при оформлении вида на жительство

Вопрос: может ли гражданин РФ купить квартиру в Казахстане без оформления вида на жительство?ф

Нет, не может

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Только при оформлении вида на жительство

Гражданин РФ может работать в Казахстане без оформления вида на жительство.

Нет, не может

Если вы заблуждаетесь насчет работы россиянина в Казахстане, то насколько правилен этот ответ?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Если вы заблуждаетесь насчет работы россиянина в Казахстане, то насколько правилен этот ответ?

посмотрите здесь http://www.defacto.kz/content/inostrantsy-v-kazakhstane-priobretenie-nedvizhimosti

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Если вы заблуждаетесь насчет работы россиянина в Казахстане ...

Трудовой кодекс Республики Казахстан

Статья 26. Ограничения заключения трудового договора

1. Не допускается заключение трудового договора:

4) с иностранцами и лицами без гражданства, временно пребывающими на территории Республики Казахстан, до получения разрешения местного исполнительного органа на привлечение иностранной рабочей силы либо иностранным работником на трудоустройство в порядке, установленном Правительством Республики Казахстан, или без соблюдения ограничений или изъятий, установленных законами Республики Казахстан.

5) с иностранными студентами и стажерами, временно пребывающими на территории Республики Казахстан, не представившими справки из организации образования с указанием формы обучения или принимающей организации о прохождении профессиональной подготовки и (или) стажировки и разрешения на пребывание с целью получения образования;

6) с иностранцами и лицами без гражданства, временно пребывающими на территории Республики Казахстан, не представившими разрешения на въезд и пребывание с целью воссоединения семьи и документ, подтверждающий состояние в признаваемом законодательством Республики Казахстан браке с гражданином Республики Казахстан.

Как видим, исключений нет, в том числе и для россиян. А по поводу жилья - хорошая ссылка в предыдущем ответе

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Трудовой кодекс Республики Казахстан

Статья 26. Ограничения заключения трудового договора

1. Не допускается заключение трудового договора:

4) с иностранцами и лицами без гражданства, временно пребывающими на территории Республики Казахстан, до получения разрешения местного исполнительного органа на привлечение иностранной рабочей силы либо иностранным работником на трудоустройство в порядке, установленном Правительством Республики Казахстан, или без соблюдения ограничений или изъятий, установленных законами Республики Казахстан.

5) с иностранными студентами и стажерами, временно пребывающими на территории Республики Казахстан, не представившими справки из организации образования с указанием формы обучения или принимающей организации о прохождении профессиональной подготовки и (или) стажировки и разрешения на пребывание с целью получения образования;

6) с иностранцами и лицами без гражданства, временно пребывающими на территории Республики Казахстан, не представившими разрешения на въезд и пребывание с целью воссоединения семьи и документ, подтверждающий состояние в признаваемом законодательством Республики Казахстан браке с гражданином Республики Казахстан.

Как видим, исключений нет, в том числе и для россиян. А по поводу жилья - хорошая ссылка в предыдущем ответе

Согласно приведенной статьи Трудового кодекса исключений для россиян нет. Но нужно обратить внимание на п.3 ст.2 ТК РК, а именно: "Если международным договором, ратифицированным Республикой Казахстан, установлены иные правила, чем те, которые содержатся в настоящем Кодексе, то применяются правила международного договора. Международные договоры, ратифицированные Республикой Казахстан, к трудовым отношениям применяются непосредственно, кроме случаев, когда из международного договора следует, что для его применения требуется издание закона."

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Согласно приведенной статьи Трудового кодекса исключений для россиян нет. Но нужно обратить внимание на п.3 ст.2 ТК РК, а именно: "Если международным договором, ратифицированным Республикой Казахстан, установлены иные правила, чем те, которые содержатся в настоящем Кодексе, то применяются правила международного договора. Международные договоры, ратифицированные Республикой Казахстан, к трудовым отношениям применяются непосредственно, кроме случаев, когда из международного договора следует, что для его применения требуется издание закона."

Так в том то и дело, что никаких договоров между Казахстаном и Россией по этому поводу нет

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Все прочитала. Постраралась понять.

Гражданин РК в мае 2012 приобретает гражданство РФ.

В сентябре 2013 выписывает ген доверенность на продажу дачного участка, оформление всех документов и тп.

Изначально у нас было всего 2 документа на этот участок, приобретенный им как гражданином РК (акт на право частной собственности на зем участок, договор купли-продажи). Сейчас начинаем все переоформлять для оформления купли-продажи (уже целая кипа документов, оформление которых осложняется для нас еще тем, что садоводство было передано из одного района Павл области другому).

Из вышенаписанного в теме, поняла, что дачный участок должен был отчужден собственником в течении 3 мес (года) с момента получения им гражданства.

Так? Или это время начнет отсчитываться с момента как мы зарегистрируем сейчас этот зем участок и недвижимость, расположенную на нем?

Какие-то санкции могут быть применены к нам?

Читая, в каких то моментах запуталась, не понятно сколько документов нам надо будет еще получать. Сейчас, при сдаче документов на ввод в эксплуатацию недвижимости (тех паспорт) нам вернули на подпись документ "Земельно-устроительный проект по уточнению и установлению границ участка на праве частной собственности иностранному гражданину..."

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Так в том то и дело, что никаких договоров между Казахстаном и Россией по этому поводу нет

Если вы, лично, суслика не видите - это не означает, что его нет:

Законом Республики Казахстан от 27 июня 2011 г. № 442-IV ЗРК ратифицировано Соглашение о правовом статусе трудящихся-мигрантов и членов их семей, подписанное 19 ноября 2010 года в г. Санкт-Петербурге, предусматривающее свободное осуществление трудовой деятельности гражданами государств Сторон на территориях всех государств Сторон.

Но к рассматриваемой теме прав граждан РФ на недвижимость в РК это отношения не имеет.

Подробнейшие обсуждения и анализы вопроса темы можно найти в архивах нашего форума.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Если вы, лично, суслика не видите - это не означает, что его нет:

Законом Республики Казахстан от 27 июня 2011 г. № 442-IV ЗРК ратифицировано Соглашение о правовом статусе трудящихся-мигрантов и членов их семей, подписанное 19 ноября 2010 года в г. Санкт-Петербурге, предусматривающее свободное осуществление трудовой деятельности гражданами государств Сторон на территориях всех государств Сторон.

Но к рассматриваемой теме прав граждан РФ на недвижимость в РК это отношения не имеет.

Подробнейшие обсуждения и анализы вопроса темы можно найти в архивах нашего форума.

Да, соглашение есть. И россияне могут работать в КЗ и наоборот.

Жаль, что есть такие ограничения по покупке недвижимости. Со стороны России, насколько я знаю, такого нет.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Жаль, что есть такие ограничения по покупке недвижимости.

На сегодня, такие ограничения есть только в правилах совершения нотариальных действий нотариусами.

Несмотря на содержание п.44 этих Правил - законодательные акты Казахстана не устанавливают запрета иностранцам приобретать в Казахстане жилую недвижимость. :no:

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

На сегодня, такие ограничения есть только в правилах совершения нотариальных действий нотариусами.

Несмотря на содержание п.44 этих Правил - законодательные акты Казахстана не устанавливают запрета иностранцам приобретать в Казахстане жилую недвижимость. :no:

Ну а как же вот это:

Закон Республики Казахстан от 19 июня 1995 года № 2337 "О правовом положении иностранцев"

Статья 9. Право на жилище, иные имущественные и личные неимущественные права

Иностранцы могут иметь в Республике Казахстан на праве собственности жилище (за исключением временно пребывающих иностранцев) и иное имущество, иметь права автора произведений науки, литературы и искусства, открытия, изобретения рационализаторского предложения, промышленного образца, а также иные имущественные и личные неимущественные права, за исключением случаев, установленных законодательными актами Республики Казахстан.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Ну а как же вот это:

Закон Республики Казахстан от 19 июня 1995 года № 2337 "О правовом положении иностранцев"

Статья 9

Эта статья не устанавливает запрета. Подробнее, плз, здесь: http://forum.zakon.kz/index.php?/topic/133279-%D0%BF%D0%BE%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%BA%D0%B0-%D0%B8%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%80%D0%B0%D0%BD%D1%86%D0%B5%D0%BC-%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8-%D0%B2-%D0%BA%D0%B0%D0%B7%D0%B0%D1%85%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%BD%D0%B5/page__st__80#entry51186

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 3 years later...

Я гражданин России, планирую переехать в Казахстан на ПМЖ в город Алматы. Буду благодарен, если вы проясните три вопроса:

Какую сумму на банковском счету мне следует иметь для подтверждения платежеспособности?

Может ли гражданин России купить квартиру в Казахстане посредством ипотечного займа на данный момент?

Если нет, то сколько времени уходит на получение казахстанского гражданства, а также вида на жительство?

Самый главный вопрос, через какое минимальное время с момента приезда в Казахстан банк сможет мне выдать ипотеку на покупку квартиры в Алмате с учетом оформления всех иммиграционных документов и сроков получения соответствующей справки о доходах?

Заранее благодарен за Ваши разьяснения.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Ответ на первый вопрос - к гражданам РФ такое требование отсутствует.

Ответ на второй вопрос - любая недвижимость в Казахстане гражданином РФ может быть приобретена только при условии наличия вида на жительство. Отдельные банки второго уровня предоставляют займы гр-м РФ при условии наличия вида на жительство.

Срок получения вида на жительство - всё индивидуально, всё зависит от того как быстро будет предоставлен комплект необходимых документов. Граждане, имевшие ранее гражданство РК, получают его значительно быстрее. Остальные - после сдачи пакета документов в пределах 6 месяцев.

На Ваш самый главный вопрос ответ предоставить в свете предыдущих ответов не реально.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 3 years later...
Гость Александр

Здравствуйте хочу узнать может ли гражданин с видом на жительство в Казахстане купить котедж в Казахстане был у  нотариуса говорит только квартиру а котедж с землей нет 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

2 часа назад, Гость Александр сказал:

Здравствуйте хочу узнать может ли гражданин с видом на жительство в Казахстане купить котедж в Казахстане был у  нотариуса говорит только квартиру а котедж с землей нет 

Гражданин с видом на жительство может учредить ТОО на себя, причем это ТОО будет являться резидентом. И тогда он может оформить коттедж на это ТОО. Правда, есть особенности по налогообложению ТОО в части имеющихся у нее объектов недвижимости, но это не такая уж и большая сумма.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

20 часов назад, Гость Александр сказал:

Здравствуйте хочу узнать может ли гражданин с видом на жительство в Казахстане купить котедж в Казахстане был у  нотариуса говорит только квартиру а котедж с землей нет 

Может, если коттедж не находится земле особой категории, недозволенной к приобретению иностранцем.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 4 months later...

Здравствуйте, а мы хотим купить квартиру в Астане, хотя Ваша идея с коттеджем нас тоже заинтересовала, где можно почитать поподробнее?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Join the conversation

You are posting as a guest. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.

  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования