ЗАЛОГ, ЗАЛОГ,ЗАЛОГ

[Гость артур]

Здравствуйте, дамы и господа

Не подскажете, может ли стать предметом залога запас полезного ископаемого, то есть нефть, который еще находится под землей?

 Или нужно будет ставить в качестве предмета залога право на добычу нефти?

 Хотели ставить оборудования и сооружения - но в проекте договора есть пункт, что в случае изменения или отчуждения предмета залога, мы обязаны немедленно информировать Залогодержателя. То есть, если мы покупаем новое оборудование и хотим заменить старое, которое является предметом залога,  каждый раз мы вынуждены будем заниматься писаниной. Хлопотно это, так как в производстве такие процессы слишком часто происходят. Поэтому хотели бы рассмотреть варианта запаса ископаемого.

У нас есть все документы на извлечение, добывание, и на дальнейшие действия.

Заранее спасибо

[Гость lena]

я не сильна в природно-ресурсном рпаве, но давайте рассуждать логически.

право на добычу, извлечение... - вы говорите о лицензии? так это не право, а разрешение.

а так как предметом залога могут быть только имущество и им права, то - увы..

если я не права в моих рассуждениях, поправьте  меня. плиз.

[Гость riskovichok]

Говоря по проблеме залога права недропользования следует иметь ввиду, что предоставить его в залог не так то и просто. Согласно о НПА о недропользовании, залог права недропользования возможен только после согласования с уполномоченным органом. А это уже морока как говорится. Более того, разрешение будет выдаваться только в случае если заемные средства будут направлены на развитие самого месторождения.

На счет залога оборудования, то оно в данном случае более приемлемо даже не смотра не то, что постоянно меняется. Переговорите с банком может они согласятся установить условие, что вы уведомляете об изменении предмета залога при условии его улучшения.

Да и потом не так уж и часто происходит замена оборудования, я имею ввиду в целом комлекса оборудования если вы будете менять отдельные агрегаты которые не влияют на индентифицирующие признаки то менять можно и без банка.

[Гость Лора]

Сам запас полезного ископаемого предметом залога быть не может, так как все полезные ископаемые, в том числе вся нефть в естественном залегании в недрах Республики Казахстан, являются исключительной собственностью Республики Казахстан. А вот право  - пожалуйста. Основные моменты регулируются статьями 15 и 14 Указа Президента Республики Казахстан, имеющего силу закона, от 27 января 1996 г. N 2828 «О недрах и недропользовании»:

Статья 15. Передача Права недропользования в залог

1. Передача Права недропользования в залог производится на основе договора залога имущественных прав с соблюдением правил статьи 14 настоящего Указа.

2. Передача Права недропользования в залог допускается лишь с целью привлечения финансовых средств для проведения Операций по недропользованию, определенных Контрактом. Полученный под залог Права недропользования кредит (заем) должен быть использован только на цели недропользования, предусмотренные Контрактом.

2-1. Передача Права недропользования в залог осуществляется без предварительного получения разрешения в соответствии со статьей 14 настоящего Указа, а также без переоформления Контракта на Залогодержателя.

2-2. Договор залога подлежит обязательной регистрации в Компетентном органе (уполномоченный государственный орган) и вступает в силу в момент регистрации, если иной, более поздний, срок вступления в силу не определен таким договором.

2-3. Регистрация договора залога Права недропользования осуществляется с выдачей свидетельства о регистрации на основании заявления Недропользователя, к которому прилагается технико-экономическое обоснование привлечения, использования и возврата займа, информация об организации, предоставляющей заем и условия предоставления займа в течение 30 дней с момента подачи требуемых в соответствии с действующим законодательством документов.

2-4. Компетентный орган (уполномоченный государственный орган) вправе отказать в регистрации договора залога Права недропользования только если лицо, обладающее Правом недропользования, подпадает под действие законодательства Республики Казахстан о банкротстве либо при отсутствии адекватных условий залога Права недропользования для Недропользователя в сравнении с условиями, применимы на отечественном или международном рынке при соответствующих условиях залога такого права недропользования, либо если закладываемое Право недропользования уже является предметом другого договора залога.

2-5. Компетентный орган (уполномоченный государственный орган) обязан в течение 30 дней письменно уведомить заявителя об отказе в регистрации договора залога Права недропользования с указанием причин такого отказа.

2-6. В случае обращения взыскания на Право недропользования как предмет залога к залогодержателю, за исключением случаев, когда залогодержателем является банк, переходят все права и обязанности обладателя Права недропользования, возлагаемые Контрактом и законодательством Республики Казахстан.

2-7. Порядок обращения взыскания на Право недропользования как предмет залога определяется Правительством Республики Казахстан.

Статья 14. Передача Права недропользования

1. Передача Права недропользования Недропользователем другому лицу, осуществляемая на платной либо бесплатной основе, включая передачу в качестве взноса в уставный капитал создаваемого юридического лица, за исключением передачи Права недропользования в залог, осуществляется только с разрешения Компетентного органа (уполномоченный государственный орган).

2. Разрешение Компетентного органа (уполномоченный государственный орган) на передачу Права недропользования конкретному лицу дается отдельно в каждом случае такой передачи. Не допускается установление в Контракте (в случаях, когда Контракт заключается) общего разрешения Недропользователю на передачу Права недропользования любому лицу по усмотрению Недропользователя.

3. Передача Права недропользования на Государственное геологическое изучение недр, предоставленного Недропользователю на основе контракта с уполномоченным органом по использованию и охране Недр, может быть произведена с согласия этого органа.

4. Передача Права недропользования на Добычу Общераспространенных полезных ископаемых и подземных вод для удовлетворения собственных нужд производится одновременно с передачей земельного участка, под которым находятся Общераспространенные полезные ископаемые или подземные воды, в частную собственность или землепользование. При передаче земельного участка во временное землепользование условия пользования Общераспространенными полезными ископаемыми и подземными водами для удовлетворения собственных нужд могут быть оговорены договором о временном землепользовании. Перечень организаций, которым выдаются лицензии на право разведки и/или добычи подземных вод см. в постановлении Правительства РК от 12 июня 1998 г. N 531

Передача Права недропользования на Общераспространенные полезные ископаемые и подземные воды для удовлетворения собственных нужд без передачи земельного участка, под которым они находятся, не допускается.

5. Передача Права недропользования производится на основе гражданско-правовых сделок, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством, с соблюдением правил, предусмотренных пунктами 1, 2, 3 настоящей статьи. Сделка по передаче Права недропользования, заключенная без наличия разрешения, выдаваемого в соответствии с пунктами 1 и 9-1 настоящей статьи, а также в нарушение пункта 2 статьи 15 считается недействительной с момента ее заключения.

6. Все расходы по передаче Права недропользования относятся на Недропользователя, если иное не установлено условиями передачи.

7. До тех пор, пока Недропользователь сохраняет какое-либо участие в Контракте, он и лицо, которому передается Право недропользования, несут солидарную ответственность по Контракту.

9. Передача Права недропользования является безусловным основанием переоформления земельного участка, а также регистрации прав на земельный участок и сделок с ним в соответствии с законодательством.

9-1. Компетентный орган (уполномоченный государственный орган) принимает решение о выдаче или отказе в выдаче разрешения на передачу Права недропользования на основе заявления Недропользователя и прилагаемой информации о физическом или юридическом лице, в пользу которого Недропользователь намеревается произвести такую передачу.

Компетентный орган (уполномоченный государственный орган) вправе отказать в выдаче разрешения на передачу Права недропользования в случае, если лицо, которому предполагается передать Право недропользования, не способно выполнить обязательства или часть обязательств (в случае частичной передачи Права недропользования), возлагаемые на Недропользователя Контрактом либо в случае предоставления Недропользователем Компетентному органу (уполномоченный государственный орган) заведомо ложной информации. Необоснованный отказ в выдаче решения на передачу Права недропользования может быть оспорен в соответствии с действующим законодательством и условиями Контракта.

Компетентный орган (уполномоченный государственный орган) не вправе отказать в передаче Права недропользования дочерней организации в любом случае, если основная организация представила Компетентному органу (уполномоченный государственный орган) гарантии полного исполнения обязательств по Контракту солидарно с дочерним юридическим лицом.

9-2. Передача Права недропользования считается совершенной с момента переоформления Контракта, в том числе путем оформления соответствующих изменений и (или) дополнений в Контракт. Компетентный орган (уполномоченный государственный орган) вправе отказать в переоформлении и регистрации Контракта при отсутствии факта заключения гражданско-правовой сделки по передаче Права недропользования либо при наличии факта предоставления Недропользователем Компетентному органу (уполномоченный государственный орган) ложной информации, на основе которой было выдано разрешение на передачу Права недропользования либо при несоблюдении пунктов 9-3 и 9-4 настоящей статьи.

9-3. В случае частичной передачи Права недропользования другому лицу Недропользователь и такое физическое или юридическое лицо должны прийти к соглашению по взаимным обязательствам, возникающим при совместном осуществлении прав и выполнении обязанностей по Контракту. Договор о совместной деятельности либо иной договор о таком разграничении прав и обязанностей между Недропользователями согласовывается с Компетентным органом (уполномоченный государственный орган) и является дополнением к Контракту, имеющим обязательную силу для сторон Контракта.

9-4. В случае передачи части Права недропользования, обладателями которого являются несколько физических или юридических лиц, такая передача возможна лишь с согласия всех обладателей данного Права недропользования.

To Lena: предоставляется все-таки ПРАВО путем выдачи разрешения или лицензии.

[Гость артур]

Спасибо Всем

[Гость Нурик]

Здравствуйте, дамы и господа

Не подскажете, может ли стать предметом залога запас полезного ископаемого, то есть нефть, который еще находится под землей?

 Или нужно будет ставить в качестве предмета залога право на добычу нефти?

 Хотели ставить оборудования и сооружения - но в проекте договора есть пункт, что в случае изменения или отчуждения предмета залога, мы обязаны немедленно информировать Залогодержателя. То есть, если мы покупаем новое оборудование и хотим заменить старое, которое является предметом залога,  каждый раз мы вынуждены будем заниматься писаниной. Хлопотно это, так как в производстве такие процессы слишком часто происходят. Поэтому хотели бы рассмотреть варианта запаса ископаемого.

У нас есть все документы на извлечение, добывание, и на дальнейшие действия.

Заранее спасибо

п.2 ст.301 ГК, может  попробовать залог имущества, которое поступит в будущем?