Гость МОЛОДОЙ Опубликовано 26 Июня 2009 Жалоба Share Опубликовано 26 Июня 2009 на сколько знаю я, вопрос о рекгистрации объекта кондоминиума решается большинством на общем собрании Если это джругой город, то возможны такие прибамбасы. Такое было в Актау. У нас там был дом 100 квартирный. И Центр по недвижимости заявил, что нужно 100% согласие всех жильцов, заверенное нотариально. В Астане также требуют. Это же не реально! Что делать? Мне не понятно как производят регистрацию кондоминиума? :shocked: Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Zhalair Мухали Опубликовано 26 Июня 2009 Жалоба Share Опубликовано 26 Июня 2009 А вот мы например хотим форму управления сделать ТОО, кондоминиум еще не зарегистрирован, а ТОО есть, какие дальнейшие действия????.....(просто в первый раз сталкиваюсь с кондоминиумом и жилыми домами)......... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость МОЛОДОЙ Опубликовано 26 Июня 2009 Жалоба Share Опубликовано 26 Июня 2009 А вот мы например хотим форму управления сделать ТОО, кондоминиум еще не зарегистрирован, а ТОО есть, какие дальнейшие действия????.....(просто в первый раз сталкиваюсь с кондоминиумом и жилыми домами)......... Передача от застройщика в доверительное/оперативное управление этой ТООшке... Подписать договор, зарегистрировать в ДЮ. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Zhalair Мухали Опубликовано 27 Июня 2009 Жалоба Share Опубликовано 27 Июня 2009 Передача от застройщика в доверительное/оперативное управление этой ТООшке... Подписать договор, зарегистрировать в ДЮ. В ЖК больше половины квартир проданы, на территории ЖК есть подстанция (работает, но не введена в эксплуатацию, скоро получим лицензию на эксплуатацию) можем ли мы передать подстанцию в дов.управление ТОО-ке? что войдет в состав передаваемого имущества(инж.эл.водопр. сети, ЗУ???). Какой порядок передачи? нет ли у Вас болванки договора, был бы очень признателен? :shocked: Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Prosecutor Опубликовано 25 Октября 2010 Жалоба Share Опубликовано 25 Октября 2010 А вот мы например хотим форму управления сделать ТОО, кондоминиум еще не зарегистрирован, а ТОО есть, какие дальнейшие действия????.....(просто в первый раз сталкиваюсь с кондоминиумом и жилыми домами)......... Ну здесь все проще управление объектом кондом. осуществляется юрид. и физич.лицами смотря как решить собрание жильцов о передаче в управление объекта кондом. то или иному лицу. Оформляется протоколом собрания жильцов, на основании которого оформляется соглашением участников кондом. Вообще в законе РК о жилищ.отношениях достаточно все хорошо прописано. Лицензия не может быть передана. Юр.лицу необходимо будет самому обратиться в уполном.орган за получением лицензии. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Prosecutor Опубликовано 25 Октября 2010 Жалоба Share Опубликовано 25 Октября 2010 Построен многоквартирный дом.. Хороший такой дом, новый. Жильцы, естественно, страстно желая возникновения у них права собственности, во снах грезят о регистрации кондоминиума. Для этого бюрократы требуют 100% подписей собственников. Но у одного собственника идёт нехилое такое обострение по всей видимости, и он всеми пока ещё не переломанными конечностями противится проведению справедливой процедуры. Наиболее разумным вариантом видится его попросту пристрелить, что будет являться не только рациональным, но и самым гуманным действием из всех, имеющихся на повестке дня у оставшихся жильцов. В принципе, Мишаня тоже не против, но почему-то жутко захотелось пойти по пути терний и трудностей, воспользовавшись Законом. В связи с чем вопрос - как быть? В случае если один из собственников препятствует государственной регистрации конд. при этом не предоставляет каких-либо серьезных оснований. То следует обратиться в суд для понуждения гражданина к совершению юридически значимых действий. Статья 227. Решение, обязывающее ответчика совершить определенные действия 1. При вынесении решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, то истец вправе произвести эти действия по определению суда за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов. 2. Если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение должно быть исполнено. Пр этом ссылку надо делать на то, что лицо воспрепятствование лица порождает за собой ограничение в реализации своих прав и свобод других жителей. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Нурик Опубликовано 2 Ноября 2010 Жалоба Share Опубликовано 2 Ноября 2010 А вот мы например хотим форму управления сделать ТОО, кондоминиум еще не зарегистрирован, а ТОО есть, какие дальнейшие действия????.....(просто в первый раз сталкиваюсь с кондоминиумом и жилыми домами)......... И чем все разрешилось? Регистрацию кондоминиума как производили? В правилах о гос.регистрации, вроде как все понятно, и какие документы сдавать надо. Только я не пойму, как правильно определить доли в общем имуществе. Хотя в правилах указано, что такие доли определяются соглашением сторон. Может тогда просто взять площадь общего имущества и разделить на количество квартир, получим соответствующую долю. Ни у кого нет формы такого соглашения. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Marsel Опубликовано 7 Февраля 2011 Жалоба Share Опубликовано 7 Февраля 2011 Проведите общее собрание жильцов на предмет регистрации объекта кондоминиума и выбора уполномоченного представителя. Большинством голосов в протоколе. Закажите техпаспорт объекта кондоминиума. Соглашением участников определить доли каждого, или просить определить доли при регистрации. Надо оформить земельный участок под объект кондоминиума. Уполномоченный представитель обращается с заявлением о госрегистрации. В законе ст. 39... Ну не хочет редиска кондоминиум, его право, но его долю обязательно определите, согласно закона о жилищных отношениях. У меня было такое дело, я сломала кондоминиум из-за несогласия 1 жильца, но мне помогло то, что его долю в общей собственности не определили. Если интересно могу выложить решение. Пока выкладываю Закон О_государственной_регистрации_прав_на_недвижимое_имущество_и_сделок_с_ним.doc Уважаемая, baskervil Если Вас не затруднит выложите решение. Подобная проблема и у меня. Можно и на мыло men30@rambler.ru Заранее благодарю Marsel Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Рекомендуемые сообщения
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.