Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

Все хотят зарегистрировать кондоминиум, а один - нет. Как быть?


Гость Mishanya

Рекомендуемые сообщения

Гость МОЛОДОЙ

на сколько знаю я, вопрос о рекгистрации объекта кондоминиума решается большинством на общем собрании Если это джругой город, то возможны такие прибамбасы. Такое было в Актау. У нас там был дом 100 квартирный. И Центр по недвижимости заявил, что нужно 100% согласие всех жильцов, заверенное нотариально.

В Астане также требуют. Это же не реально!

Что делать?

Мне не понятно как производят регистрацию кондоминиума? :shocked:

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

А вот мы например хотим форму управления сделать ТОО, кондоминиум еще не зарегистрирован, а ТОО есть, какие дальнейшие действия????.....(просто в первый раз сталкиваюсь с кондоминиумом и жилыми домами).........

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Гость МОЛОДОЙ

А вот мы например хотим форму управления сделать ТОО, кондоминиум еще не зарегистрирован, а ТОО есть, какие дальнейшие действия????.....(просто в первый раз сталкиваюсь с кондоминиумом и жилыми домами).........

Передача от застройщика в доверительное/оперативное управление этой ТООшке... Подписать договор, зарегистрировать в ДЮ.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Передача от застройщика в доверительное/оперативное управление этой ТООшке... Подписать договор, зарегистрировать в ДЮ.

В ЖК больше половины квартир проданы, на территории ЖК есть подстанция (работает, но не введена в эксплуатацию, скоро получим лицензию на эксплуатацию) можем ли мы передать подстанцию в дов.управление ТОО-ке? что войдет в состав передаваемого имущества(инж.эл.водопр. сети, ЗУ???). Какой порядок передачи?

нет ли у Вас болванки договора, был бы очень признателен? :shocked:

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 1 year later...

А вот мы например хотим форму управления сделать ТОО, кондоминиум еще не зарегистрирован, а ТОО есть, какие дальнейшие действия????.....(просто в первый раз сталкиваюсь с кондоминиумом и жилыми домами).........

Ну здесь все проще управление объектом кондом. осуществляется юрид. и физич.лицами смотря как решить собрание жильцов о передаче в управление объекта кондом. то или иному лицу. Оформляется протоколом собрания жильцов, на основании которого оформляется соглашением участников кондом. Вообще в законе РК о жилищ.отношениях достаточно все хорошо прописано.

Лицензия не может быть передана. Юр.лицу необходимо будет самому обратиться в уполном.орган за получением лицензии.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Построен многоквартирный дом.. Хороший такой дом, новый. Жильцы, естественно, страстно желая возникновения у них права собственности, во снах грезят о регистрации кондоминиума. Для этого бюрократы требуют 100% подписей собственников. Но у одного собственника идёт нехилое такое обострение по всей видимости, и он всеми пока ещё не переломанными конечностями противится проведению справедливой процедуры.

Наиболее разумным вариантом видится его попросту пристрелить, что будет являться не только рациональным, но и самым гуманным действием из всех, имеющихся на повестке дня у оставшихся жильцов. В принципе, Мишаня тоже не против, но почему-то жутко захотелось пойти по пути терний и трудностей, воспользовавшись Законом.

В связи с чем вопрос - как быть? :ahez:

В случае если один из собственников препятствует государственной регистрации конд. при этом не предоставляет каких-либо серьезных оснований. То следует обратиться в суд для понуждения гражданина к совершению юридически значимых действий.

Статья 227. Решение, обязывающее ответчика совершить определенные действия

1. При вынесении решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, то истец вправе произвести эти действия по определению суда за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов.

2. Если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение должно быть исполнено.

Пр этом ссылку надо делать на то, что лицо воспрепятствование лица порождает за собой ограничение в реализации своих прав и свобод других жителей.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 2 weeks later...

А вот мы например хотим форму управления сделать ТОО, кондоминиум еще не зарегистрирован, а ТОО есть, какие дальнейшие действия????.....(просто в первый раз сталкиваюсь с кондоминиумом и жилыми домами).........

И чем все разрешилось?

Регистрацию кондоминиума как производили?

:firstkiss:

В правилах о гос.регистрации, вроде как все понятно, и какие документы сдавать надо.

Только я не пойму, как правильно определить доли в общем имуществе. Хотя в правилах указано, что такие доли определяются соглашением сторон. Может тогда просто взять площадь общего имущества и разделить на количество квартир, получим соответствующую долю.

Ни у кого нет формы такого соглашения.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 3 months later...

Проведите общее собрание жильцов на предмет регистрации объекта кондоминиума и выбора уполномоченного представителя. Большинством голосов в протоколе. Закажите техпаспорт объекта кондоминиума. Соглашением участников определить доли каждого, или просить определить доли при регистрации. Надо оформить земельный участок под объект кондоминиума. Уполномоченный представитель обращается с заявлением о госрегистрации. В законе ст. 39...

Ну не хочет редиска кондоминиум, его право, но его долю обязательно определите, согласно закона о жилищных отношениях. У меня было такое дело, я сломала кондоминиум из-за несогласия 1 жильца, но мне помогло то, что его долю в общей собственности не определили. Если интересно могу выложить решение.

Пока выкладываю Закон О_государственной_регистрации_прав_на_недвижимое_имущество_и_сделок_с_ним.doc

Уважаемая, baskervil

Если Вас не затруднит выложите решение. Подобная проблема и у меня. Можно и на мыло men30@rambler.ru

Заранее благодарю

Marsel

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    • Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.
  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования