Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ
Гость AndreyNik

Иск о признании сделки состоявшейся - особое производство?

Рекомендуемые сообщения

Гость AndreyNik

Помогите разобраться пожалуйста!. :leb:

В 2000 году приобретён дачный участок, как это нередко бывает вместо договора купли-продажи сделка оформлена путём выдачи расписки и стороны (устно) условились о том, что позже оформят сделку должным образом. (сделка совершалась в присутствии супруги продавца и председателя с/т)

Ввиду банального отсутствия времени и наличия различных проблем тоько в 2004 году покупатель решил оформить сделку нотариально, но выяснил, что продавец умер (преклонный возраст). Супруга умершего отказалась помогать в оформлении, но пояснила, что и препятствовать не собирается.

Покупатель, обойдя многочисленные инстанции, получил естественно отказ с объяснением о необходимости обращения в суд.

Совершив немало глупых действий покупатель только теперь в 2008 году решил-таки обратиться в суд, так как нет другого выхода, с иском О признании сделки купли-продажи действительной.

Судья М. р-на вынес определение об устранении недостатков, сославшись на отсутствие ответчика по данному требованию. Было подано доп. к иску с разъяснениями о том, что данное требование должно быть рассмотрено в порядке особого производства как факт, имеющий юридическое значение. Ответчика нет, так как и претензий ни к кому нет, соответственно и спора также нет.

Судом вынесено определение о возврате иска, так как недостатки не были исправлены.

Вопрс : может ли данное дело рассмотрено в порядке особого производства ?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Какие еще требования, кроме признания сделки действительной, были в заявлении? Возможно Вы просили признать право собственности, т.к. установить его в такой ситуации не возможно. Если было такое требование, то должны рассматривать в исковом производстве, т.к. оно материального характера. И тогда действительно должен быть ответчик. А ответчиком в данном случае является супруга продавца как наследница. :leb:

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Chingis

Вопрс : может ли данное дело рассмотрено в порядке особого производства ?

Не может. Должно быть исковое производство. Ответчик - супруга. Иск о признании сделки состоявшейся.

Нормативное постановление Верховного Суда Республики Казахстан от 28 июня

2002 года N 13 О судебной практике по делам об установлении фактов,

имеющих юридическое

Изменено пользователем Chingis

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Гость

Какие еще требования, кроме признания сделки действительной, были в заявлении? Возможно Вы просили признать право собственности, т.к. установить его в такой ситуации не возможно. Если было такое требование, то должны рассматривать в исковом производстве, т.к. оно материального характера. И тогда действительно должен быть ответчик. А ответчиком в данном случае является супруга продавца как наследница. :leb:

Признания права собственности не просил и ответчиков не хочется привлекать, неизвестно где они и кто они, и что у них будет на уме, если их привлечь, ведь стоимость дачи очень изменилась с момента покупки.

Другие требования относятся к организации, которая пыталась оформить госакт непонятными методами, но не смогла, в результате я требую взыскания с них ден.средств за неисполнение обязательств (был договор и выплаты, а работа не выполнена) и праллельно хочу возбуждения особого производства для получения и регистрации госакта.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Другие требования относятся к организации, которая пыталась оформить госакт непонятными методами, но не смогла, в результате я требую взыскания с них ден.средств за неисполнение обязательств (был договор и выплаты, а работа не выполнена) и праллельно хочу возбуждения особого производства для получения и регистрации госакта.

Ну вот видите! Считаю действия суда законными!

Статья 290. Порядок рассмотрения дел особого производства 2. Если при рассмотрении дела в порядке особого производства возникает подведомственный суду спор о праве, суд выносит определение о рассмотрении дела в порядке искового производства. В порядке искового производства дело рассматривается по месту его возбуждения. Заявителю и другим заинтересованным лицам разъясняется необходимость выполнения требований, предусмотренных статьями 150, 151 настоящего Кодекса, в установленный судом срок. В случае возражений заинтересованных лиц суд может передать дело на рассмотрение другого суда по правилам территориальной подсудности.

3. В случае неисполнения определения суда в установленный срок заявление оставляется без рассмотрения, а заинтересованным лицам разъясняется их право на предъявление иска на общих основаниях.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Гость

Признания права собственности не просил и ответчиков не хочется привлекать, неизвестно где они и кто они, и что у них будет на уме, если их привлечь, ведь стоимость дачи очень изменилась с момента покупки.

Другие требования относятся к организации, которая пыталась оформить госакт непонятными методами, но не смогла, в результате я требую взыскания с них ден.средств за неисполнение обязательств (был договор и выплаты, а работа не выполнена) и праллельно хочу возбуждения особого производства для получения и регистрации госакта.

С особым производством однозначно не получится.

По иску к организации которая работает по "непонятным методам" мне кажется, тчо это из другой песни.

А что там с правоустанавливающими документами? Если хозяин умер, там не один наследник по закону (если конечно дети есть)

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Признания права собственности не просил и ответчиков не хочется привлекать, неизвестно где они и кто они, и что у них будет на уме, если их привлечь, ведь стоимость дачи очень изменилась с момента покупки.

Другие требования относятся к организации, которая пыталась оформить госакт непонятными методами, но не смогла, в результате я требую взыскания с них ден.средств за неисполнение обязательств (был договор и выплаты, а работа не выполнена) и праллельно хочу возбуждения особого производства для получения и регистрации госакта.

По-моему оснований для рассмотрения в порядке особого производства у Вас не имеется. А что там с правоустанавливающими документами? (круг наследников не ограничивается супругой). А касательно Вашей организации, работающей "непонятными методами": это из другой песни.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

ну и как может быть применено исковое производство??? не понимаю если честно, в действительности ведь имеет место юридический факт возникновения права собственности. то есть была ли сделка или нет... кроме того постановлением о юр. фактах ведь оговорено и ГПК, что суд вправе рассмотреть и иные иски???

когда-то я тоже столкнулся с юрфактами... устанавливали право хозяйственного ведения, половина судей не стало связываться и вернуло мотивировав, тем что нужно произвести оценку и т.п. и что иск имущественного характера и т.д. а вот другие, нормально рассмотрели и признали право, после чего я на основании решения зарегистрировал это дело... один судья даже прецедент создал :leb: я ему вдогонку иск о признании права постоянного пользования закинул, типа вы же на недвижимость признали, тогда и земля должна быть..., а мы тог - ТОО со 100% участием государства, и нам не положено предоставление в постоянное пользование земли. хотя вопрос конечно тоже спорный, у наших предшественников она была в постоянном, по идее и к нам перейти должно было тоже в постоянное...

что касается темы: может подать еще раз???

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

ну и как может быть применено исковое производство??? не понимаю если честно, в действительности ведь имеет место юридический факт возникновения права собственности. то есть была ли сделка или нет... кроме того постановлением о юр. фактах ведь оговорено и ГПК, что суд вправе рассмотреть и иные иски???

что касается темы: может подать еще раз???

По хорошему - надо было легализовать и все!

В данном случае имеется требование о взыскании денег, хочет на неизвестных основаниях зарегистрировать неизвестный госакт и т.д.

В особом можно только признать факт, что сделка купли-продажи состоялась. А все вместе должны рассматривать только в исковом производстве.

Выкладываю НП ВС о_юр._фактах.doc

Изменено пользователем baskervil

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Гость

По хорошему - надо было легализовать и все!

В данном случае имеется требование о взыскании денег, хочет на неизвестных основаниях зарегистрировать неизвестный госакт и т.д.

В особом можно только признать факт, что сделка купли-продажи состоялась. А все вместе должны рассматривать только в исковом производстве.

Выкладываю НП ВС о_юр._фактах.doc

Спасибо

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Гость

Дело в том, что не возникал спор оправе, покупатель в течении восьми лет с момента покупки открыто и непрерывно владеет дачей и никогда ни с кем не возникало споров, необходимо признание факта. Круг наследников я сейчас устанавливаю, но они не претендовали на данную дачу, хотя знали о её существовании и о сделке с наследодателем :angryfire:

Изменено пользователем Елiмай
Теги неправильные

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Гость

По-моему оснований для рассмотрения в порядке особого производства у Вас не имеется. А что там с правоустанавливающими документами? (круг наследников не ограничивается супругой). А касательно Вашей организации, работающей "непонятными методами": это из другой песни.

Правоустанавливающие на руках и оформлены на умершего продавца, а организация из другой песни на самом деле из этой песни, так как кинула покупателя оформляя эту же дачу, а значит будет объединеие в одно производство, я просил рассмотрения одного требования в особом производстве, а других естественно в исковом :angryfire:

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Гость

ну и как может быть применено исковое производство??? не понимаю если честно, в действительности ведь имеет место юридический факт возникновения права собственности. то есть была ли сделка или нет... кроме того постановлением о юр. фактах ведь оговорено и ГПК, что суд вправе рассмотреть и иные иски???

что касается темы: может подать еще раз???

Я уже выкатил частную жалобу на определение, пока жду результатов, а там посмотрим

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Галия

Правильно сделали что написали частную жалобу.Ваше заявление  о признании сделки состоявшейся, если беспорно , должно рассматгиваться в порядке особого производства. согласно постановления  Пленума Верховного суда РК

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

Зарузка...

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.

  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования