Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

деление делимого земельного участка


Рекомендуемые сообщения

уважаемые юристы!

нигде в Земельнои кодексе не нашла процедуру (порядок) разделения делимого земельного участка :krutoy: , кто может вкратце обрисовать, куда обращаться, каков порядок? У нас постановление акимата о предоставлении в частную собственность, требуется ли постановление акимата о разделении (по аналогии с изменением целевого назначения), или все вопросы решаются только в земкоме? Если вдруг без акимата разделение не обходится, что останется правоустанавливающим документом в новом акте на землю (понимаю, что звучит глупо, но вдруг в качестве основания выдачи в случае разделения включают что-то еще :biggrin: )? Пожалуйста, знающие люди, помогите! :druzja:

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

уважаемые юристы!

нигде в Земельнои кодексе не нашла процедуру (порядок) разделения делимого земельного участка :krutoy: , кто может вкратце обрисовать, куда обращаться, каков порядок? У нас постановление акимата о предоставлении в частную собственность, требуется ли постановление акимата о разделении (по аналогии с изменением целевого назначения), или все вопросы решаются только в земкоме? Если вдруг без акимата разделение не обходится, что останется правоустанавливающим документом в новом акте на землю (понимаю, что звучит глупо, но вдруг в качестве основания выдачи в случае разделения включают что-то еще :biggrin: )? Пожалуйста, знающие люди, помогите! :druzja:

а собственник остается прежним?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Правила ведения государственного земельного кадастра

в Республике Казахстан

13. Формирование участка из земель, находящихся в собственности граждан или негосударственных юридических лиц, при совершении сделки с частью делимого земельного участка производится на основании их заявлений о разделе делимого земельного участка, подаваемых в уполномоченный орган по земельным отношениям области (города республиканского значения, столицы), района (города областного значения), по месту нахождения земельного участка.

К заявлению прилагаются документы о праве частной собственности на земельный участок.

На образованные в результате раздела земельные участки заводятся новые земельно-кадастровые дела на основании землеустроительного проекта о разделе земельного участка, утвержденного уполномоченным органом по земельным отношениям области (города республиканского значения, столицы), района (города областного значения), в соответствии с его компетенцией, установленной Земельным кодексом Республики Казахстан, и материалов по установлению границ земельного участка, а ранее заведенное земельно-кадастровое дело на делимый земельный участок хранится в архиве специализированного предприятия, ведущего Кадастр.

На сформированные в результате раздела земельные участки специализированным предприятием, ведущим Кадастр, изготавливаются идентификационные документы, которые выдаются заявителю соответствующим уполномоченным органом по земельным отношениям области (города республиканского значения, столицы), района (города областного значения).

Решение о делимости земельного участка принимает земельный комитет. Пишется соответствующее заявление и прикладывается к требумемым документов (весь перечень не скажу, так как точно не вспомню, но список необходимых документов висит на стенде в зем коме).

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Гость МОЛОДОЙ

Решение о делимости земельного участка принимает земельный комитет. Пишется соответствующее заявление и прикладывается к требумемым документов (весь перечень не скажу, так как точно не вспомню, но список необходимых документов висит на стенде в зем коме).

:druzja:

Если возникнут дополнительные вопросы, выкладывайте, расталкую :biggrin:

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

:bow:

Если возникнут дополнительные вопросы, выкладывайте, расталкую :druzja:

Собственник остается тотже. Большое спасибо за отклик! А "дополнительные" вопросы - все в первом посте :crazy: про постановление акимата, напритмер, сроки и проч. :krutoy: :biggrin:

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Гость МОЛОДОЙ

Собственник остается тотже. Большое спасибо за отклик! А "дополнительные" вопросы - все в первом посте :crazy: про постановление акимата, напритмер, сроки и проч. :bow::biggrin:

Советую Вам не откладывать с таким делом. В УЗО тянут со сроком. :druzja:

А так, никакого постановления не нужно. Все просто: пошли, сдали, позвонили, узнали, в случае необходимости донесли согласование с другими госорганами. И фсе.

Удачи :krutoy:

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Советую Вам не откладывать с таким делом. В УЗО тянут со сроком. :druzja:

А так, никакого постановления не нужно. Все просто: пошли, сдали, позвонили, узнали, в случае необходимости донесли согласование с другими госорганами. И фсе.

Удачи :biggrin:

Спасибо. А вот если у нас было три участка по постановлениям акимата, а мы захотели четыре. Можем ли мы без объединения трех и без получения на них актов разделить их сразу на четыре?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

уважаемые юристы!

нигде в Земельнои кодексе не нашла процедуру (порядок) разделения делимого земельного участка :krutoy: , кто может вкратце обрисовать, куда обращаться, каков порядок? У нас постановление акимата о предоставлении в частную собственность, требуется ли постановление акимата о разделении (по аналогии с изменением целевого назначения), или все вопросы решаются только в земкоме? Если вдруг без акимата разделение не обходится, что останется правоустанавливающим документом в новом акте на землю (понимаю, что звучит глупо, но вдруг в качестве основания выдачи в случае разделения включают что-то еще :druzja: )? Пожалуйста, знающие люди, помогите! :biggrin:

Если у вас участок делимый (согласно акту и правоустанавливающим документам) то УЗО вам не нужно, сдавайте документы на раздел в ГорНПЦзем и фсе!!!!

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Спасибо. А вот если у нас было три участка по постановлениям акимата, а мы захотели четыре. Можем ли мы без объединения трех и без получения на них актов разделить их сразу на четыре?

А как вы себе это представляете?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

смутно, потому и спрашиваю :ahez:

совет: подойдите в любую землеустроительную контору и спросите сколько будет стоить (их сейчас много), они все сделают гораздо быстрее и правильно.... реально эта процедура до 3-4 месяцев может обойтись... лучше воспользоваться услугами "профессионалов", у них все каналы налажены....за разделение участка на 2 в костанае отдал около 50 тыс. тенге

а если все таки сами... то все не так уж и сложно только очччччень долго ждать придется....

у вас однако при наличии 3 гос. актов мне кажется придется их сначала объединить в один, а потом поделить на 4 ....

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Спасибо. А вот если у нас было три участка по постановлениям акимата, а мы захотели четыре. Можем ли мы без объединения трех и без получения на них актов разделить их сразу на четыре?

Можно. Разделите один из трех и все.

Если у вас участок делимый (согласно акту и правоустанавливающим документам) то УЗО вам не нужно, сдавайте документы на раздел в ГорНПЦзем и фсе!!!!

Да нет уж, отсегментированные госакты в конечном итоге выходят за подписью начальника УЗО, так что вам без нас не обойтись... :ahez:

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

реально эта процедура до 3-4 месяцев может обойтись... лучше воспользоваться услугами "профессионалов", у них все каналы налажены....

Не забывайте, 2-х месячный срок - это для предоставления первичного права собственности. Здесь же все оформляется в стенах одной организации-УЗО, поэтому надо смотреть :ahez: порядок рассмотрения обращений граждан.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Можно. Разделите один из трех и все.

Как мне нравится вот это "и фсе" и "и все" от участников форума :smile: ! Как хочешь, так и трактуй. То ли действительно не думать, как получить из трех участков четыре, путем их объединения и разбивки на удобные владельцу площади (допустим, при общей площади 10 га получить четыре участка по 2,5 га), а взять и разделить один участок на два, непонятно зачем, главное, чтобы "и все" получилось :bum::cheer: ! А то ли вообще оставить все как есть и тему не поднимать, и будет сразу "и все" :hb::bum:

у вас однако при наличии 3 гос. актов мне кажется придется их сначала объединить в один, а потом поделить на 4 ....

Вот и мне так кажется. И очень интересно, на основании какого документа это происходит :smile:

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Не понимаю иронии. Основание выдачи госактов останется таким же, каким было при выдаче первичного госакта на общую площадь, к примеру постановление акимата о предоставлении права на участок. Для раздела участка не требуется дополнительное постановление акимата либо распоряжение акима. Раздел участка должен выполняться на основе схемы сегментации, согласованной с земельщиками, архитектурой, пожарниками и т.д. Еще вопросы?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Гость МОЛОДОЙ

Не понимаю иронии. Основание выдачи госактов останется таким же, каким было при выдаче первичного госакта на общую площадь, к примеру постановление акимата о предоставлении права на участок. Для раздела участка не требуется дополнительное постановление акимата либо распоряжение акима. Раздел участка должен выполняться на основе схемы сегментации, согласованной с земельщиками, архитектурой, пожарниками и т.д. Еще вопросы?

А пожарники при чем? Прошу обосновать :smile:

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Не понимаю иронии. Основание выдачи госактов останется таким же, каким было при выдаче первичного госакта на общую площадь, к примеру постановление акимата о предоставлении права на участок. Для раздела участка не требуется дополнительное постановление акимата либо распоряжение акима. Раздел участка должен выполняться на основе схемы сегментации, согласованной с земельщиками, архитектурой, пожарниками и т.д. Еще вопросы?

А вот теперь спасибо, без всякой иронии :smile: А откуда этот термин - "сегментация", в НПА нигде не встречается :smile:

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Если возникнут дополнительные вопросы, выкладывайте, расталкую :smile:

Оффтоп

Не скажете, я слышал, что при наследовании иностранным физическим лицом земли в РК могут возникнуть проблемы ??? Это так?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Гость МОЛОДОЙ

Оффтоп

Не скажете, я слышал, что при наследовании иностранным физическим лицом земли в РК могут возникнуть проблемы ??? Это так?

Абиль, это уже вопрос в другую тему :smile:

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Это не обязательная процедура. ИМХО

как не обязательная? прошу обосновать! :smile:

... сам недавно признавал делимым участок и согласовывал схему деления данного участка с пожарниками и пр.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    • Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.
  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования