Гость T i m Опубликовано 18 Февраля 2005 Жалоба Share Опубликовано 18 Февраля 2005 как мне платить налог, надо ли регистрироваться как ИП? Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
POLIN Опубликовано 18 Февраля 2005 Автор Жалоба Share Опубликовано 18 Февраля 2005 Tim ! Если бы на форуме существовал конкурс на самый емкий вопрос- Вы бы несомненно победили! Определитесь, кому сдаете квартиру (юр лицо, физ лицо), на какой срок, какова сумма аренды за год, разово получите оплату, или с разбивкой по месяцам.... детали нужны. Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость T i m Опубликовано 19 Февраля 2005 Жалоба Share Опубликовано 19 Февраля 2005 сдавать буду физ лицу, постоянно. оплату буду получать помесячно около $200 Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
POLIN Опубликовано 19 Февраля 2005 Автор Жалоба Share Опубликовано 19 Февраля 2005 Если Вы сдаете квартиру физическому лицу, не заключаете официальный договор, и физическое лицо не просит у Вас расписок в получении оплаты или подтверждения сдачи квартиры иным образом - то зачем Вам нужно связываться с налоговой инспекцией? Обычно такие вопросы возникают при сдаче квартиры юридическим лицам, официально ведущим учет своих расходов. Если все по Закону: Ваш доход будет квалифицироваться как имущественный доход. Относится к доходам, не облагаемым у источника выплаты. По данному виду доходов до 31 марта года, следующего за отчетным предоставляется декларация о доходах. Исчисление индивидуального подоходного налога по доходам, не облагаемым у источника выплаты производится налогоплательщиком самостоятельно путем применения ставок, установленных пунктом 1 статьи 145 (Налоговый Кодекс) к сумме дохода, не облагаемого у источника выплаты, уменьшенного на сумму налоговых вычетов, установленных в соответствии со статьей 152 (Налоговый кодекс). . Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость T i m Опубликовано 19 Февраля 2005 Жалоба Share Опубликовано 19 Февраля 2005 Спасибо! Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Присяжный Опубликовано 21 Февраля 2005 Жалоба Share Опубликовано 21 Февраля 2005 Эксперт по налогам? Ну-ну. Понятно тема емкая и наболевшая. Как насчет того, чтобы прокомментировать письмо НК МФ РК от 15 декабря 2004 года N НК-УНА-07-5-20/10347 "Относительно применения ККМ при сдаче в аренду имущества ИП", а? Теперь надо чеки просит выбить, а не расписки брать!!! (не во всех, конечно, случаях). Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
POLIN Опубликовано 21 Февраля 2005 Автор Жалоба Share Опубликовано 21 Февраля 2005 Присяжный? Ну-ну. Понятно, любите незарегистрированные письма для руководства....? Извиняйте, не нашла, пришлите в тему, попробуем прокомментировать, всем миром, так сказать.... Может и Вы чего умного подскажете ( про разные там случаи...) Будем рады послушать работу Вашей мысли. Реплики в толпу бросать все умеют... По существу, давайте... Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Присяжный Опубликовано 21 Февраля 2005 Жалоба Share Опубликовано 21 Февраля 2005 любите незарегистрированные письма для руководства....? Извиняйте, не нашла, пришлите в тему, попробуем прокомментировать, всем миром, так сказать.... письмо из базы "Юрист". Никаких личных писем. Но если у вас нет обновлений... тогда конечно. Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Присяжный Опубликовано 21 Февраля 2005 Жалоба Share Опубликовано 21 Февраля 2005 Письмо Налогового комитета Министерства финансов Республики Казахстан от 15 декабря 2004 года N НК-УНА-07-5-20/10347 Относительно применения ККМ при сдаче в аренду имущества индивидуальными предпринимателями Статьей 371 Кодекса Республики Казахстан "О налогах и других обязательных платежах в бюджет" (Налоговый кодекс) предусмотрено, что субъекты малого бизнеса вправе самостоятельно выбрать только один из ниже перечисленных порядков исчисления и уплаты налогов, а также представления налоговой отчетности по ним: 1) общеустановленный порядок; 2) специальный налоговый режим на основе разового талона; 3) специальный налоговый режим на основе патента; 4) специальный налоговый режим на основе упрощенной декларации. Согласно пункту 1 статьи 374 Налогового кодекса специальный налоговый режим на основе патента применяют индивидуальные предприниматели, соответствующие следующим условиям: 1) не использующие труд наемных работников; 2) осуществляющие деятельность в форме личного предпринимательства; 3) доход за год не превышает 2,0 млн. тенге. Согласно пункту 2 статьи 376 Налогового кодекса специальный налоговый режим на основе упрощенной декларации применяют индивидуальные предприниматели, у которых в квартал доход не превышает 4 500,0 тыс. тенге и среднесписочная численность работников не превышает 15 человек. Таким образом, индивидуальный предприниматель, при сдаче в аренду имущества может применять специальный налоговый режим на основе патента или упрощенной декларации в случае соответствия условиям, установленным статьями 374, 376 Налогового кодекса, либо общеустановленный порядок. При этом, согласно пункту 1 статьи 546 Налогового кодекса на территории Республики Казахстан денежные расчеты, осуществляемые при торговых операциях или оказании услуг посредством наличных денег, платежных банковских карточек, чеков, производятся с обязательным применением контрольно-кассовых машин с фискальной памятью (далее - ККМ) и выдачей контрольного чека. От применения ККМ освобождаются индивидуальные предприниматели (кроме реализующих подакцизные товары): осуществляющие деятельность на основе разового талона или патента в рамках специального налогового режима для субъектов малого бизнеса; если с момента государственной регистрации налогоплательщика в качестве индивидуального предпринимателя не истекло шесть месяцев; осуществляющие деятельность в рамках специального налогового режима для крестьянских (фермерских) хозяйств. Таким образом, применение ККМ индивидуальными предпринимателями зависит от выбора налогового режима исчисления и уплаты налогов и представления налоговой отчетности по ним. Заместитель Председателя НК МФ РК А. Базарбаева Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость горЕ Опубликовано 21 Февраля 2005 Жалоба Share Опубликовано 21 Февраля 2005 Насчет статуса экспертов напоминаю- http://forum.zakon.kz/ikonboa....84;st=0 Эксперт не обязан комментировать все подряд и знать все на свете. Прошу это учитывать. Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
POLIN Опубликовано 21 Февраля 2005 Автор Жалоба Share Опубликовано 21 Февраля 2005 Вы представили письмо, номер на котором – регистрация Налогового Комитета. Согласно Постановления Пленума Верховного суда РК от 20.12.99 года №19 «О некоторых вопросах применения судами Налогового Законодательства»: « Акты Налогового Комитета Министерства Государственных Доходов Республики Казахстан, носящие нормативно-правовой характер, не прошедшие регистрацию в Министерстве Юстиции Республики Казахстан, НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫ И ПРИМЕНЕНИЮ НЕ ПОДЛЕЖАТ» Но все же, я прокомментирую его со своей точки зрения. Вы не зря посетовали, что данный вопрос наболевший. И так однозначно трактовать его, как предлагаете Вы – не имеет достаточно твердых оснований. По договору имущественного найма (аренды) наймодатель обязуется предоставить нанимателю ИМУЩЕСТВО за плату во временное владение и пользование (ГК РК ст. 540 п.1) Предоставить имущество, а не услугу…. Аренда – предоставление арендодателем арендатору за плату активов во временное пользование и владение (СБУ № 17 «Аренда») Согласно обще принятым экономическим представлениям услуги – определяются как блага, предоставленные не в форме вещей, а в форме деятельности. НК РК ст.10 , п.1, пп.26: РЕАЛИЗАЦИЯ – отгрузка товаров, выполнение работ и предоставление услуг с целью продажи, обмена, безвозмездной передачи, а так же передачи заложенных товаров залогодержателю. Какой строкой из выше озвученного предложения мы можем охарактеризовать сдачу имущества внаем? Отгрузка?- нет Работа ? - нет Услуга? – нет Обмен? – нет Безвозмездная передача?- нет И уж конечно, не передача заложенных ТОВАРОВ залогодержателю. НК РК ст.546 п.1: На территории РК денежные расчеты, осуществляемые при ТОРГОВЫХ операциях или оказанию УСЛУГ посредством наличных денег……. Производятся с обязательным применением контрольно-кассовых машин с фискальной памятью и выдачей контрольного чека. Торговые операции и услуги – сферы применения ККМ. Вы можете, с большой долей уверенности квалифицировать сдачу имущества внаем как услугу, подкрепив все это законодательными актами? И государство сделать этого пока не может, как и не может определиться с арендой относительно удержания налога у источника выплаты. Так что (как говорит один наш юрист на форуме), при таком явном пробеле в Законодательстве….. дальше сами понимаете. Тим собирается сдавать квартиру внаем физическому лицу. Данное лицо, в силу своего гражданского положения, и отсутствия обязанности по сдаче отчетности в фискальные органы по поводу сумм, выплачиваемых кому-либо, не может представлять какой-либо проблемы для арендодателя квартиры. В связи с тем, что с 2005 года упразднен пункт 2 статьи 171 (о сдаче налоговой декларации лицами, сделавшими крупное разовое приобретение на сумму более 2000 МРП), вероятность обнаружить себя как арендодателя у Тима снижается до нулевой отметки. В связи с чем, не считаю нужным насаждать ему регистрацию в качестве ИП и приобретение кассового аппарата. Если бы даже Тим решил зарегистрироваться официально, я бы посоветовала ему сдавать плату за квартиру на счет в банке, а потом снимать их со счета ( таким образом отразив факт поступления денег), и с минимальными потерями (услуги банка), а не путем приобретения ККМ отражать потоки денежных средств. Но это уже супер страховка… А обновления базы «Юрист» у меня есть. Просто у нас с Вами разные представления о регистрации и применении документов. Я предпочитаю руководствоваться Законами, и не одно свое разъяснение не подкрепляю письмами, от которых всем ни холодно, ни жарко… Но Вы имеете право на свое мнение… С уважением «Налоговый эксперт Ну-ну..» Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Рекомендуемые сообщения