Вот такая ситуация

[зоя космодемьянская]

Здравствуйте уважаемые форумчане. Прошу поделиться мнениями по следующей ситуации

Имеется ДДУ согласно которого дольщик вносит определенную сумму на строительство офиса в жилом комплексе. Обязательства сторон выполнены в полном объеме, то есть дольщик сумму внес полностью, а застройщик комплекс построил. Оформили договор передачи квартиры и дольщик стал регистрировать право собственности на нее. В ЦпН регистрировать право собственности отказались. Оказалось что у застройщика имеются проблемы с контрагентами и на весь комплекс наложено несколько арестов. Судиться по снятию арестов со здания представляется не реальным, нет ни времени ни возможностей. Посоветуйте как поступить плз. Заранее благодарю.

[Гость Михуил Борисович]

Здравствуйте уважаемые форумчане. Прошу поделиться мнениями по следующей ситуации

Имеется ДДУ согласно которого дольщик вносит определенную сумму на строительство офиса в жилом комплексе. Обязательства сторон выполнены в полном объеме, то есть дольщик сумму внес полностью, а застройщик комплекс построил. Оформили договор передачи квартиры и дольщик стал регистрировать право собственности на нее. В ЦпН регистрировать право собственности отказались. Оказалось что у застройщика имеются проблемы с контрагентами и на весь комплекс наложено несколько арестов. Судиться по снятию арестов со здания представляется не реальным, нет ни времени ни возможностей. Посоветуйте как поступить плз. Заранее благодарю.

Во-первых, советую внимательно просмотреть ДДУ, а именно: ответственность сторон и условия передачи недвижимого имущества, где ессесенно застройщик себя подстраховал.

Право собственности переходит к Вам с момента государственной регистрации договора передачи в уполномоченном органе - на данный момент все претензию только к Застройщику. Главное, шоб его банкротом не объявили, а тогда ужо точно будет оч. проблематично и долго добиться Вашего желаемого результата.

Во - вторых, судиться по снятию арестов, действительно не реально.

Советую Вам зарегистрировать юридические притязания в соответствии со статьей 53 Закона РК "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Государственная регистрация юридических притязаний:

1. По заявлению заинтересованных лиц могут быть зарегистрированы юридические притязания, в том числе факт подачи искового заявления, обжалования судебных актов, решение об изъятии земельного участка, соглашение (расписка) о задатке, предварительный договор и иные факты.

2. Для государственной регистрации заинтересованное лицо предъявляет регистрирующему органу документ, удостоверяющий личность, и представляет его копию, а также документ, подтверждающий юридическое притязание.

3. Государственная регистрация юридических притязаний является учетной и не влечет приостановления государственной регистрации или установления обременении прав на недвижимое имущество.

Хоть енто и будет только учетная регистрация, но в нужное время она сыграет свою роль.