Вы хотите закрепить свою правовую позицию именно на отсутствии деликта, то есть, действия (поступка), в результате которого произошло причинение вреда?
Думаю, суд займет иную позицию, он не будет заниматься поиском виновных, а всего лишь определит сторону, обязанную нести бремя содержания.
Здесь следует исходить из смысла законодательной нормы, разобраться, почему законодатель устранил период нахождения имущества без режима выморочности путем определения собственника, права которого устанавливаются в порядке наследования.
Думаю, проще будет заключить медиацию, чтобы снизить риски в виде судебных издержек и добиться заключения графика возмещения ущерба в порядке, удобном для должника.