Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ
  1. ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

    1. Гостевой раздел

      Данный раздел предназначен для посетителей, не имеющих регистрации на форуме и не знающих, в каком тематическом разделе разместить свой вопрос

      104501
      сообщение
    2. 63301
      сообщение
    3. 39888
      сообщений
    4. 5560
      сообщений
    5. 11292
      сообщения
    6. 132334
      сообщения
    7. 31478
      сообщений
    8. 38445
      сообщений
    9. 17652
      сообщения
    10. 72769
      сообщений
    11. 5941
      сообщение
    12. Пенсионное и социальное обеспечение

      Обсуждение вопросов связанных выплатами льгот, дотаций и иных социальных выплат, а так же вопросов связанных с социальным обеспечением участников ВОВ

      3025
      сообщений
    13. 18176
      сообщений
    14. 20792
      сообщения
    15. 1554
      сообщения
    16. 4467
      сообщений
    17. 4282
      сообщения
    18. 2594
      сообщения
    19. 4946
      сообщений
    20. 4969
      сообщений
    21. 9649
      сообщений
    22. 7233
      сообщения
    23. 17919
      сообщений
    24. 12010
      сообщений
    25. 34754
      сообщения
    26. 13777
      сообщений
    27. 2910
      сообщений
    28. 4479
      сообщений
    29. 9113
      сообщений
    30. 4733
      сообщения
  2. ФОРУМ БУХГАЛТЕРОВ И НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКОВ

    1. 5839
      сообщений
    2. 9640
      сообщений
    3. АРХИВ БУХГАЛТЕРА И НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКА

      Законодательство в действии

      50064
      сообщения
  3. ҚАЗАҚСТАН ЗАҢНАМАСЫ

    1. 2373
      сообщения
  4. ИС ПАРАГРАФ и ПАРАГРАФ-WWW

    1. Информационная система ПАРАГРАФ и ПАРАГРАФ-WWW

      Комплектация, поиск документов, функциональные возможности, проблемы с регистрацией. Ценовая политика. Замеченные ошибки и предложения по улучшению работы.

      6699
      сообщений
    2. Вопросы по форуму и порталу zakon.kz

      Замеченные ошибки, предложения по улучшению работы и т.д.

      12150
      сообщений
  5. НЕЮРИДИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ

    1. 359291
      сообщение
    2. 73699
      сообщений
    3. ПОЛИТРИНГ

      Обсуждение вопросов внутренней и внешней политики

      22349
      сообщений
    4. Поздравления

      Поздравления участников форума со знаменательными событиями

      41079
      сообщений
    5. Соболезнования, памятные даты

      Соболезнования в связи с трагическими событиями

      2505
      сообщений
  • Популярные темы

  • Недавние сообщения

    • Исходя из текста искового жильцов, которые запрашивали всю историю по помещению - был Акт приема-передачи в собственность нежилого помещения от застройщика физ.лицу и Договор передачи в собственность того же имущества. Далее физ.лицо получает тех паспорт на помещение и продает по Договору передачи в собственность другому физ.лицу. Второе физ.лицо продает помещение дальше, но уже по Договору купли-продажи, оформленного у нотариуса и пошло поехало по цепочке купли-продажи вплоть до нынешнего собственника, у которого на руках ДКП с предыдущим собственником, тех.паспорт безликий (без указания собственника) и уведомлении о гос.регистрации в НАО, по справкам с ЕГОВа данный объект по кадастровому номеру числится за ним. Жильцы договора ни с кем не заключали, согласия их не спрашивали и даже не уведомляли. Разумеется застройщик осуществил продажу тихо мирно, без лишних ушей и глаз. Видимо пользуясь тем фактом, что раз не был оформлен кондоминиум надлежащим способом - предполагавшееся общее имущество собственников кондоминиума де-юре принадлежало еще застройщику. Как и писал выше - у судей, НАО, ГАСКа и других инстанций двоякое представление понятия "кондоминиум". Для одних отсутствие полноценной регистрации дает повод регистрировать не предназначавшееся для продажи имущество на конкретные физ. или юр.лица, т.е. фактически продавать общее имущество будущих собственников кондоминиума. Для других же это обстоятельство не мешает применять нормы, относящиеся к кондоминиуму там, где его нет.
    • Исходя из данного текста, всё-таки был договор с застройщиком ? Или нет 
    • не, не так. При принятии иска суд это обстоятельства сам проверяет и если например устанавливает, что в другом суде имеется схожий спор, имеется возможность туда спихнуть. 
    • Акт приема-передачи помещения тоже я так понимаю был. Его делают на первичную недвижимость в момент передачи будущему собственнику. Но основанием для возникновения права собственности и выдачу тех.паспорта в НАО послужил именно Договор о передаче в собственность от застройщика физ. лицу. Ни тот, ни другой документ мы в глаза не видели. Сейчас, согласно иску, жильцы затребовали отмену всех регистраций с привлечением всех участвующих нотариусов, а там и вылезут все копии документов. В этом споре я на стороне собственника чердака, т.к. лично знаком с ним. Но и сторону жильцов прекрасно понимаю. Застройщики совсем совесть потеряли в погоне за прибылью. Приходишь покупать квартиру в строящимся ЖК, тебе показывают презентацию "как все будет" - красивые аллеи, озеленение, охрана, дорогая отделка подъездов, большая бесплатная парковка... Ну просто сказка, а не ЖК. Покупаешь там жилье, ждешь окончание строительства и... Ничего из презентации уже нет! Землю под парковку перепродали под строительство коммерческих помещений, отделка из дешевых стройматериалов, лифты вместо итальянских стоят белорусские... Начинаешь предъявлять претензии - тебе говорят, что дом еще не сдан в эксплуатацию, но если хочешь заехать и начать ремонт, то на вот, подпиши акт-приема передачи, что всем доволен... Или жди еще пол года-год, пока объект не сдадут в эксплуатацию... Начинаешь считать в уме - пол года аренды жилья, сейчас это минимум 500-600 тысяч тенге. А там и стройматериалы опять подорожают... Фиг с ним, с парковкой, фиг с ним, с озеленением, дайте ключи сейчас, все подпишу! Этим и пользуются застройщики... А более-менее приличные, типа БИ групп и Базис А, ломят за недвижимость столько, что это уже другая история.
    • В первую очередь хотим поблагодарить Вас за выбор продуктов и сервисов Kaspi.kz. Считаем, что каждый должен трезво оценивать свои финансовые возможности перед получением кредита или других продуктов, ведь это большая ответственность. В свою очередь отметим, что сотрудники всегда стараются рассказывать о всех условиях наших продуктов. Также условия всех продуктов и сервисов Kaspi находятся в открытом доступе и любой пользователь имеет к ним доступ. Ознакомиться с ними можно на Kaspi.kz в сервисе «Гид»: https://kaspi.kz/guide/ru. (Ваш #KaspiГид Дамир)
  • Топ авторов

  • Статистика пользователей

    • Всего пользователей
      36764
    • Максимальный онлайн
      3937

    Новый пользователь
    Айгуль Ерлановна
    Регистрация
  • Статистика форума

    • Всего тем
      94.4k
    • Всего сообщений
      1.3m
  • Самые комментируемые

  • Сегодня родились

    1. AGrishanin
      AGrishanin
      (36 лет)
    2. antonbas
      antonbas
      (41 год)
    3. Catty
      Catty
      (34 года)
    4. Tsukiko
      Tsukiko
      (37 лет)
  • Кто онлайн (Смотреть полный список)

×

Важная информация

Правила форума Условия использования