Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

Форумы

  1. ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

    1. Гостевой раздел

      Данный раздел предназначен для посетителей, не имеющих регистрации на форуме и не знающих, в каком тематическом разделе разместить свой вопрос

      104501
      сообщение

    2. Общие вопросы работы и обучения юристов

      63301
      сообщение

    3. Автотранспорт. Вождение. Дорожная Полиция. Дороги. Перевозки

      39888
      сообщений

    4. Интернет и право

      5560
      сообщений

    5. Конституционный строй и государственное управление

      11292
      сообщения

    6. Гражданское право

      132334
      сообщения

    7. Брак и семья

      31478
      сообщений

    8. Жилищные отношения, коммуналка, землепользование, строительство, регистрация прав на недвижимость

      38445
      сообщений

    9. Банковское дело, платежи, бюджет, валютное регулирование, РЦБ, страхование, цены и оценка

      17652
      сообщения

    10. Труд, безопасность и охрана труда, занятость

      72769
      сообщений

    11. Внешнеэкономическая деятельность и таможня

      5941
      сообщение

    12. Пенсионное и социальное обеспечение

      Обсуждение вопросов связанных выплатами льгот, дотаций и иных социальных выплат, а так же вопросов связанных с социальным обеспечением участников ВОВ

      3025
      сообщений

    13. Хозяйственная, предпринимательская деятельность

      18176
      сообщений

    14. Регламентированные закупки

      20792
      сообщения

    15. Государственное имущество

      1554
      сообщения

    16. Окружающая среда и природные ресурсы

      4467
      сообщений

    17. Образование, наука, культура

      4282
      сообщения

    18. Здравоохранение, физкультура и спорт

      2594
      сообщения

    19. Информация, информатизация, реклама, связь

      4946
      сообщений

    20. Оборона, воинская служба и обязанность

      4969
      сообщений

    21. Безопасность и охрана правопорядка

      9649
      сообщений

    22. Организация судебной власти, аппарат (канцелярия) суда, статус судьи и сотрудников суда

      7233
      сообщения

    23. Уголовное право и процесс, исполнение наказания. Новые редакции УК, УПК, УИК

      17919
      сообщений

    24. Административные правонарушения и ответственность

      12010
      сообщений

    25. Гражданское судопроизводство, процессуальные вопросы

      34754
      сообщения

    26. Исполнительное производство, исполнение решения (отсрочка, рассрочка, изменение, немедленное, поворот), исп. лист

      13777
      сообщений

    27. Прокуратура, органы юстиции

      2910
      сообщений

    28. Нотариат

      4479
      сообщений

    29. Статус иностранных граждан и организаций в РК

      9113
      сообщений

    30. Иностранное законодательство

      4733
      сообщения

  2. ФОРУМ БУХГАЛТЕРОВ И НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКОВ

    1. ФОРУМ БУХГАЛТЕРОВ И НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКОВ

      5839
      сообщений

    2. ПРАКТИЧЕСКАЯ БУХГАЛТЕРИЯ

      9640
      сообщений

    3. АРХИВ БУХГАЛТЕРА И НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКА

      Законодательство в действии

      50064
      сообщения

  3. ҚАЗАҚСТАН ЗАҢНАМАСЫ

    1. ҚАЗАҚСТАН ЗАҢНАМАСЫ

      Обсуждения на казахском языке

      2373
      сообщения

  4. ИС ПАРАГРАФ и ПАРАГРАФ-WWW

    1. Информационная система ПАРАГРАФ и ПАРАГРАФ-WWW

      Комплектация, поиск документов, функциональные возможности, проблемы с регистрацией. Ценовая политика. Замеченные ошибки и предложения по улучшению работы.

      6699
      сообщений

    2. Вопросы по форуму и порталу zakon.kz

      Замеченные ошибки, предложения по улучшению работы и т.д.

      12150
      сообщений

  5. НЕЮРИДИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ

    1. Территория свободного общения (упрощенные правила)

      359291
      сообщение

    2. Тематические форумы (общение по общим правилам форума)

      73699
      сообщений

    3. ПОЛИТРИНГ

      Обсуждение вопросов внутренней и внешней политики

      22349
      сообщений

    4. Поздравления

      Поздравления участников форума со знаменательными событиями

      41079
      сообщений

    5. Соболезнования, памятные даты

      Соболезнования в связи с трагическими событиями

      2505
      сообщений

  • Популярные темы

  • Недавние сообщения

    • Адал
      Исковая давность по сделкам с недвижимостью

      Автор: Адал · Опубликовано

      Исходя из текста искового жильцов, которые запрашивали всю историю по помещению - был Акт приема-передачи в собственность нежилого помещения от застройщика физ.лицу и Договор передачи в собственность того же имущества. Далее физ.лицо получает тех паспорт на помещение и продает по Договору передачи в собственность другому физ.лицу. Второе физ.лицо продает помещение дальше, но уже по Договору купли-продажи, оформленного у нотариуса и пошло поехало по цепочке купли-продажи вплоть до нынешнего собственника, у которого на руках ДКП с предыдущим собственником, тех.паспорт безликий (без указания собственника) и уведомлении о гос.регистрации в НАО, по справкам с ЕГОВа данный объект по кадастровому номеру числится за ним. Жильцы договора ни с кем не заключали, согласия их не спрашивали и даже не уведомляли. Разумеется застройщик осуществил продажу тихо мирно, без лишних ушей и глаз. Видимо пользуясь тем фактом, что раз не был оформлен кондоминиум надлежащим способом - предполагавшееся общее имущество собственников кондоминиума де-юре принадлежало еще застройщику. Как и писал выше - у судей, НАО, ГАСКа и других инстанций двоякое представление понятия "кондоминиум". Для одних отсутствие полноценной регистрации дает повод регистрировать не предназначавшееся для продажи имущество на конкретные физ. или юр.лица, т.е. фактически продавать общее имущество будущих собственников кондоминиума. Для других же это обстоятельство не мешает применять нормы, относящиеся к кондоминиуму там, где его нет.
    • темір
      Исковая давность по сделкам с недвижимостью

      Автор: темір · Опубликовано

      Исходя из данного текста, всё-таки был договор с застройщиком ? Или нет 
    • Лаврентий П.
      Административный суд или Районный суд (или оба одновременно)

      Автор: Лаврентий П. · Опубликовано

      не, не так. При принятии иска суд это обстоятельства сам проверяет и если например устанавливает, что в другом суде имеется схожий спор, имеется возможность туда спихнуть. 
    • Адал
      Исковая давность по сделкам с недвижимостью

      Автор: Адал · Опубликовано

      Акт приема-передачи помещения тоже я так понимаю был. Его делают на первичную недвижимость в момент передачи будущему собственнику. Но основанием для возникновения права собственности и выдачу тех.паспорта в НАО послужил именно Договор о передаче в собственность от застройщика физ. лицу. Ни тот, ни другой документ мы в глаза не видели. Сейчас, согласно иску, жильцы затребовали отмену всех регистраций с привлечением всех участвующих нотариусов, а там и вылезут все копии документов. В этом споре я на стороне собственника чердака, т.к. лично знаком с ним. Но и сторону жильцов прекрасно понимаю. Застройщики совсем совесть потеряли в погоне за прибылью. Приходишь покупать квартиру в строящимся ЖК, тебе показывают презентацию "как все будет" - красивые аллеи, озеленение, охрана, дорогая отделка подъездов, большая бесплатная парковка... Ну просто сказка, а не ЖК. Покупаешь там жилье, ждешь окончание строительства и... Ничего из презентации уже нет! Землю под парковку перепродали под строительство коммерческих помещений, отделка из дешевых стройматериалов, лифты вместо итальянских стоят белорусские... Начинаешь предъявлять претензии - тебе говорят, что дом еще не сдан в эксплуатацию, но если хочешь заехать и начать ремонт, то на вот, подпиши акт-приема передачи, что всем доволен... Или жди еще пол года-год, пока объект не сдадут в эксплуатацию... Начинаешь считать в уме - пол года аренды жилья, сейчас это минимум 500-600 тысяч тенге. А там и стройматериалы опять подорожают... Фиг с ним, с парковкой, фиг с ним, с озеленением, дайте ключи сейчас, все подпишу! Этим и пользуются застройщики... А более-менее приличные, типа БИ групп и Базис А, ломят за недвижимость столько, что это уже другая история.
    • kaspi bank
      жалобы на клубный взнос за каспий ред

      Автор: kaspi bank · Опубликовано

      В первую очередь хотим поблагодарить Вас за выбор продуктов и сервисов Kaspi.kz. Считаем, что каждый должен трезво оценивать свои финансовые возможности перед получением кредита или других продуктов, ведь это большая ответственность. В свою очередь отметим, что сотрудники всегда стараются рассказывать о всех условиях наших продуктов. Также условия всех продуктов и сервисов Kaspi находятся в открытом доступе и любой пользователь имеет к ним доступ. Ознакомиться с ними можно на Kaspi.kz в сервисе «Гид»: https://kaspi.kz/guide/ru. (Ваш #KaspiГид Дамир)

  • Топ авторов

  • Статистика пользователей

    • Всего пользователей
      36764
    • Максимальный онлайн
      3937
    Айгуль Ерлановна
    Новый пользователь
    Айгуль Ерлановна
    Регистрация

  • Статистика форума

    • Всего тем
      94.4k
    • Всего сообщений
      1.3m

  • Самые комментируемые

  • Сегодня родились

    1. AGrishanin
      AGrishanin
      (36 лет)
    2. antonbas
      antonbas
      (41 год)
    3. Catty
      Catty
      (34 года)
    4. Tsukiko
      Tsukiko
      (37 лет)
    5. Вячеславовна

  • Кто онлайн (Смотреть полный список)

×

Важная информация

Правила форума Условия использования

  Согласен