Вся активность

Спасибо за ответ. Понятно. Жаль,что без оценщиков нельзя. Цены очевидны из приложений Найми или Профи к примеру. И оценка должна производится в случаях несогласия сторон. Ну, это мое лишь мнение.............)))))) никому не нужное.... А в целом, сантехник от ОСИ должен был просто перекрыть ночью воду в подвале, видя что смеситель и кран в ванной не работают, а не лезть в мою квартиру с предложениями отремонтировать смеситель. Меня больше даже бесит наглость, а не деньги, хотя деньги тоже.

Регрессный иск к сантехнику связан с необходимостью подтвердить размер ущерба, а также факт его возмещения вами соседке. С соседкой вы можете и без суда согласовать сумму возмещения, но чтобы потом предъявить ее сантехнику в суде, нужна бумага - отчёт оценщика. Вы же не заявите в суде, что мы так с соседкой порешали? Это хорошо, если он признает иск на вашу сумму. Но не факт... А в остальном при наличии доказательств (ранее указанных) переписка в Ватцапе с сантехником обязательно нужна будет (желательно нотариально обеспеченная). Логика здесь правда тоже с натяжкой: типа... не надо было трогать подозрительный краник и ничего бы не было! Возможно она восторжествует в споре с сантехником... Кто знает...

Тут в новостях не увидел, хотя немного касается каждого гражданина, эта новость Как думаете будет ли толк? :) Казахстанцы получили возможность комментировать и вносить свои предложения в законопроекты через Интернет. Об этом сегодня на брифинге в ведомстве сообщил официальный представитель Минюста Ерболат Еримбет. "На веб-сайте Министерства юстиции функционирует интернет-версия "Базы законопроектов", в которой содержится свыше 80 проектов законов. Теперь у каждого желающего появилась возможность не только ознакомиться с текстами проектов законов, а оставлять свои предложения и комментарии, которые будут рассмотрены компетентными государственными сотрудниками", - сказал Е.Еримбет. Он затруднился ответить на вопрос, нужна ли для оставления комментария регистрация на сайте Минюста или получение ЭЦП (электронно-цифровой подписи), отметив лишь, что мониторингом предложений и комментариев будет заниматься целый департамент ведомства. По его словам, данная мера направлена на обеспечение более широкого привлечения общественности для открытого обсуждения принимаемых законов в стране.

Спасибо, акт сделаю с соседями, отремонтирую соседке по договору между физическими лицами за самую минимальную сумму, она 23 только приедет. Представлю в суд на мирное урегулирование : 1. Сколько оплатила по договору, 2. акт затопления. 3. Подтверждения, что он затопил и что он знал, что кран неисправен скриншотами вотсапа. Так можно? Без оценщиков? Есть же примеры рыночных цен по побелке потолка в интернете. Краник был неисправный и я ему об этом сказала . Его задача была перекрыть стояк в подвале, чтобы я не затопила соседей, а не лезть с ремонтом в мою квартиру. Я не права? Если я сама оплачу соседке, а потом эту сумму буду требовать с него, имея на руках 1. Акт о затоплении 2. Договор об оплате ремонта с физ.лицом по минимальной цене 3. Доказательства, что он знал о неисправности краника начал его перекрывать, чтобы установить смеситель. Это в суде примут для рассмотрения? Можно выиграть?

Вы правы. Судиться из-за этого несерьёзно с привлечением адвокатов и оценщиков.... Просто дело в том, что задача сантехника состояла в том, чтобы перекрыть кран в подвале. А он полез в квартиру со своим непрофессиональным ремонтом. Ему было сказано, что смеситель заклинил. А он начал давать советы как его закрыть, а потом разводным ключом его крутанул. И такие люди живут безнаказанно и ещё смеются над тобой. Он знал об этом, потому что ему об этом было сказано. Ему сказали - краник заклинил, невозможно перекрыть воду в смесителе. И вообще его задача не давать советы и ходить по квартирам, а перекрыть воду в подвале, чтобы не допустить затопления. У вас на краниках искусственный интеллект сообщает, "Хозяин, меня пора менять )"? И при этом цвет меняют ? Где такие продаются ? ))

Имею достаточный опыт именно в этой категории дел. Практика такая - в суде необходимо будет доказать совокупность причиненного ущерба, причинителя вреда и стоимость ущерба. Если хоть один пункт выпадает - вам откажут. По закону согласно акта балансового разграничения внутриквартирные сети коммуникаций заканчиваются в месте присоединения к общим инженерным сетям, т.е. краник 100% окажется в вашей зоне ответственности. За его исправностью обязаны были следить вы как собственник. В суде вам потребуется в достаточной мере доказать вину сантехника, т.е. грубо, что краник выполнял свою функцию, например, в положении "закрыто" и именно действиями сантехника произошел прорыв и последующее затопление. Рекомендую все же не доводить дело до суда, а разрешить спор самостоятельно. Если ущерб от затопления невелик и его устранение заканчивается обычной побелкой, покраской подтеков, то вам проще согласиться на это. А с сантехником договоритесь, например, что работы по устранению ущерба будет выполнять он, материалы с вас. Как-то так. Одна оценка ущерба обойдется в минимум 30 тысяч тенге. Расходы на юриста до 500 тысяч (как договоритесь). Нервотрепка в суде - это вообще оценить деньгами невозможно. С учетом, что сантехник не наемный со стороны, а сотрудник КСК (ОСИ, УК), уверен там все сделают, чтобы "отмазать" своего сотрудника, что разумеется резко снизит ваши шансы в суде. Могут еще назначить судебную экспертизу, а это еще 500 тысяч с виновника будет. Сама экспертиза опять-таки, скорее всего признает неисправность крана причиной, нежели действия сантехника.

Большое спасибо за разъяснение! Если будет затруднительно, с вашего позволения, обращусь за помощью!

Вы если такая грамотная, обязаны содержать свое имущество (краник) в надлежащем состоянии, а не сантехник. Интересно откуда это сантехник знал, что краник неисправен.

Для начала нужно составить акт о затоплении. Обязательно добейтесь, чтобы представители ОСИ (даже если председатель на стороне сантехника) составили официальный Акт. В Акте должно быть четко написано: "Причина: срыв крана во время работ, выполняемых сантехником Ф.И.О. (или название компании)". Если ОСИ упрямится, составьте Акт сами, пригласите двух незаинтересованных соседей и попросите их подписать. Это будет доказательством. Сделайте фото и видео всего: и потопа, и поврежденного крана/места работы. Оцените ущерб: Соседка должна вызвать независимого оценщика. Вы имеете право присутствовать при этой оценке. Сохраните этот отчет. Пишите претензию: Напишите письменное требование сантехнику (или компании, если он работает официально) о возмещении ущерба. Укажите сумму из отчета оценщика и приложите копии Акта. Отправьте заказным письмом, чтобы было доказательство. Готовьтесь к суду: Если соседка подаст на Вас в суд, не паникуйте. Ваша главная задача в суде — подать ходатайство, чтобы привлечь сантехника (или его компанию) в качестве третьего лица или соответчика. В суде Вы будете показывать все собранные доказательства: Акт, отчет оценщика и доказательства вины сантехника (что он знал, что не перекрыл). После вынесения решения судом нужно будет обращаться снова в суд с регрессным требованием к сантехнику. Вам нужно обязательно узнать полное ФИО сантехника и его ИИН. По хорошему вам нужно нанять адвоката или юридического консультанта. И причем это нужно было делать сразу, в тот день, когда произошло затопление.

Спасибо за ответ. Как и где доказывать? Что делать? Подать в суд? Написать жалобу в ОСИ на их сантехника? Я оплачу, к примеру, деньги соседке, а потом требовать эту сумму с сантехника, но как ?

Подскажите мне порядок действий в данной ситуации. 1. Заплатить деньги соседке. 2. Подать в суд на сантехника аварийной службы? Что делать? Если пришел в мою квартиру неадекватный сантехник от ОСИ со склерозом и затопил по своей тупости мою квартиру и квартиру соседки, зная проблемы с краником в ванной, то я виновата?? Я считаю , что среди наших юристов полно безграмотных специалистов. Поэтому в стране столько проблем. Один сломал , скрылся и ни в чем не виновен. ))))) А соседи должны ругаться. Наверно, вы удовольствие получаете от таких комментариев. Кстати , мне тоже сантехник сказал, что это я ему должна была сказать закрыть кран в подвале, поэтому моя вина. Я уже ничему не удивляюсь. Наверно, я ему еще должна была сказать в какую сторону кран крутить.

Соседка правомерно будет требовать с вас за причиненный ущерб. Но в то же время вы имеете право регрессного требования к сантехнику. Для этого нужно доказать его вину.

Вы обязаны возместить ущерб соседке. В том, что у Вас в квартире барахлит краник перед смесителем виноваты только Вы и никак не сантехник, бремя содержания принадлежащего вам имущества лежит исключительно на Вас, а не на сантехнике.

Во время сантехнических работ в моей квартире по вине сантехника, не отключившего стояк холодной воды в подвале, произошёл срыв крана, перекрывающего воду в смеситель. В результате было затоплено помещение соседки этажом ниже. Сантехник знал, что кран неисправен и заклинивает, однако не принял необходимых мер. Соседка требует возмещения ущерба с меня. Председатель ОСИ поддерживает позицию сантехника, считающего себя невиновным. Вопрос: Кто в данной ситуации обязан возместить ущерб хозяйке квартиры снизу — я как владелица квартиры или сантехник как исполнитель работ? Какие действия мне следует предпринять для защиты своих прав и разрешения конфликта — обращаться в суд, в акимат или в другие инстанции? Прошу также, при возможности, указать ссылки на соответствующие нормы законодательства, регулирующие подобные случаи.

Да, ещё есть российские аналоги, которые помимо российских компаний , охватывают в поиске и наши. Видимо, API сайтов с базами данных подключают и пользуются. Интересует вопрос, как эти порталы выкачивают судебные акты по конкретным контрагентам.

Оказывается сайтов по проверке контрагентов очень много. Например: https://ba.prg.kz/ https://pk.adata.kz/kk https://kyc.kz/ https://niac.kz/ https://safedeal.kz/ https://statsnet.co/

СН РК 4.02-42-2006 СНиП 2.04.05-91*

Здравствуйте! Необходимы НПА РК, в которых чётко указывается, какая именно температура теплоносителя должна быть подана в частные дома тепловыми сетями.

Такая ситуация уже 2 года, и практически по всему Казахстану. То, что там коррупционные махинации с лекарствами, я лично, уверен на все 100%. Просто коррупция в РК в медицине достигла своей верхней точки. Ну и прокуратура там не разберётся, просто отпишутся на вашу жалобу, и все!

Я этот вопрос задала своему врачу, она сказала, что заявки безбожно режут и сокращают выделяемые суммы на лекарства. Поэтому приходит то количество лекарств, которое удается выбить, а не то, которое положено. Лекарств не хватает в каждой поликлинике, поэтому думаю, что корень проблемы надо искать выше.

Имеет ли смысл накатать в Прокуратуру заяву с жалобой на поликлинику? Суть в том, что в поликлинике выдают бесплатные лекарства некоторым категориям граждан. Число этих граждан поликлинике известно и соответственно она должна получать достаточное количество лекарств в плановом порядке. Однако проблема в том, что часто каких-то лекарств нам в итоге не достается - они каким-то образом кончаются и на всех их не хватает. Лично я подозреваю, что в поликлинике просто разворовывают эти лекарства, ну или что руководство поликлиники просто безобразно работает, раз возникают такие ситуации. Меня интересует: относится ли эта проблема к сфере деятельности Прокуратуры?

Вы неверно это представляете. В приведенной вами формуле нужно перемножать. Расчет делается не путем деления одной конечной МЗП на начальную, а путем умножения коэффициентов роста минимальной заработной платы за каждый год, следующий за годом признания юридического лица банкротом.

В любом случае, все процедуры, связанные с арестом, накладываемым судом или ЧСИ, должны сопровождаться уведомлением. Проверьте наличие исполнительных производств в реестре должников по ИИН. Если обнаружите возбужденное производство, то увидите реквизиты частного судебного исполнителя. Свяжитесь с ним и расспросите причины возбуждения исполнительного производства. Можно сделать иначе. Если возбужденное исполнительное производство имеется, зарегистрируйтесь в кабинете сторон исполнительного производства с помощью ЭЦП и войдите в систему. В этом случае вы сможете напрямую ознакомиться с материалами исполнительного производства. Из своей практики скажу, что часто ЧСИ такие аресты делают при взыскании штрафа за нарушение ПДД. Если мои догадки подтвердятся и арест наложен по таким основаниям, обратитесь ко мне в личку, я вам объясню законный способ избежать оплаты штрафа и услуг ЧСИ.

Скорее всего эти нормы, но не факт: Статья 155. Основания для обеспечения иска 1. По заявлению лиц, участвующих в деле, сторон арбитражного разбирательства суд может принять меры к обеспечению иска во всяком положении дела, если непринятие таких мер может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда. Стороны арбитражного разбирательства должны приложить к заявлению об обеспечении иска документ, подтверждающий предъявление иска в арбитраж. Нужно выяснить основание ареста и если они отпали, то правильно обратиться в суд с соответствующим заявлением. Если что, пишите в личку.

суд или ЧСИ по исполнительному листу? причин может быть много и большинство из них законные