Вся активность

Предлагаю коллегам также обсудить стратегию действий

Предлагаю коллегам обсудить характер заявляемых в суд требований - имущественный либо неимущественный

Какие будут предложения, коллеги?

Господа, наболевший вопрос - может ли суд, применив по сделке двустороннюю реституцию в пользу одной Стороны, затем отказать другой Стороне получить по сделке переданное имущество, ввиду признания и предыдущей сделки недействительной? Грубо схема: Физ лицо "Антон" построило дом и продало его физ лицу "Борису". Физ. лицо "Борис" продало его физ. лицу "Владимиру". Физ. лицо "Владимир" в своё время поменял этот дом с физ. лицом "Геннадий" на гараж. Полученный по обмену гараж "Владимир" продает другому физ. лицу, пусть будет "Дмитрий" Внезапно третье лицо "Евгений" подает на признание недействительной самой первой сделки между "Антоном" и "Борисом", выигрывает. Сделку признают недействительной. Затем по цепочке отменяют все остальные сделки, вплоть до договора мены между "Владимиром" и "Геннадием". Затем "Геннадий" подает в суд на признание недействительным ДКП между "Владимиром" и "Дмитрием" и возврат себе гаража, которое передал по сделке. Суд удовлетворяет иск, отбирает гараж у "Дмитрия", применив ст. 157-1 ГК РК (п. 3 При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а при невозможности возврата в натуре (в том числе, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) – возместить стоимость подлежащего возврату имущества, стоимость пользования имуществом, выполненных работ или оказанных услуг в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены настоящим Кодексом или иными законодательными актами Республики Казахстан. ) Теперь "Владимир" подает на "Геннадия" аналогичный иск, по тем же основаниям, по которым он забрал свой гараж обратно - двусторонняя реституция. Но суд отказывает в требовании, несмотря на применения ст.157-1 предыдущим судом, мотивирует тем, что сделка между "Борисом" и "Владимиром" тоже была признана недействительной и дом почему-то в результате всех отмен сделок возвращается к "Антону". Т.е. по двусторонней реституции одной Стороне (Геннадию) его добро вернули, а второй Стороне (Владимиру) вернуть не могут. Как так? Разве бывает ОДНОСТОРОННЯЯ РЕСТИТУЦИЯ??? Ремарка: виндикация в нашем случае не имеет место быть, все участники сделок, кроме "Антона" - добросовестные приобретатели. Ни в одной из сделок не было условий, что выгоду получила только одна Сторона.

Вот начал делать свои наработки по данному иску. Жду Ваших предложений, коллеги, по формированию единой позиции. Отсутствие в договоре об уступке права (требования) условий, позволяющих его индивидуализировать, свидетельствует о несогласованности предмета договора 13 апреля 2022 года между ДБ АО «Сбербанк» (ныне АО «Bereke Bank», цедент) и АО «Народный Банк Казахстана» (цессионарий) был заключен договор уступки прав (требований) № 499(далее – Договор уступки прав). В соответствии со статьей 271 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее – ГК РК) обязательства возникают из договора, причинения вреда или иных оснований, указанных в статье 7 настоящего Кодекса. Согласно пункту 1 статьи 393 ГК РК договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его условиям. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые признаны существенными законодательством или необходимы для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. В соответствии с пунктом 1 статьи 339 ГК РК право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании законодательного акта. Согласно статье 341 ГК РК, если иное не предусмотрено законодательными актами или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неполученное вознаграждение (интерес). Пунктом 1 статьи 345 ГК РК предусмотрено, что уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит законодательству или договору. Из приведенных правовых норм следует, что договор уступки должен содержать ссылку на обязательство, из которого возникло уступаемое право. Следовательно, условие об обязательстве, по которому первоначальный кредитор уступает требование новому кредитору, является существенным условием договора уступки права (требования). При заключении договора стороны должны индивидуализировать это обязательство. По своему правовому содержанию договор уступки требования означает перемену лиц в обязательстве, что обязывает стороны при заключении подобного договора конкретно обозначить это обязательство. Такое обозначение обязательства является необходимым условием определения предмета соглашения, связанного с уступкой требования. Уступка права требования влечет замену кредитора в обязательстве (полностью или в какой-либо части права (требования), поэтому условие договора цессии о предмете уступаемого права должно быть сформулировано таким образом, чтобы исключить неоднозначное толкование объема уступаемых прав в первую очередь при обращении цессионария к должнику за погашением задолженности. Уступка права требования предполагает осведомленность цессионария как об объеме предоставленных ему прав, так и об основаниях их возникновения. Последнее связано с указанием конкретных правовых оснований возникновения права. В соответствии с подпунктом 3) пункта 1.1 Договора уступки прав под Договорами финансирования, права по которым подлежат передаче от цедента к цессионарию, понимаются договоры, соглашения, заключенные между цедентом и должниками, перечисленные в Приложении № 1. Однако Приложение № 1 содержит пустые графы без указания: – сведений о заемщике, – ИИН/БИН, – номеров и дат договоров банковских займов, – суммы начисленного вознаграждения по этим договорам, – каких-либо иных данных, идентифицирующих передаваемое право. Кроме того, Приложение № 1 к договору уступки прав не содержит подписей уполномоченных представителей цедента и цессионария, а также оттисков их печатей. В соответствии с Правилами документирования, управления документацией и использования систем электронного документооборота в государственных и негосударственных организациях, утвержденных приказом Министра культуры и спорта РК от 25 августа 2023 года № 236 (далее – Правила № 236), приложение к договору должно содержать подписи сторон и оттиски печатей (при наличии), удостоверяющие его юридическую силу. Отсутствие подписей и оттисков печатей подтверждает, что Приложение № 1 не является надлежаще оформленным документом, и не может служить доказательством согласования предмета договора. Из вышеназванных Договора уступки прав и Приложения № 1 к данному Договору уступки прав не представляется возможным определить, что именно уступал цедент и из какого гражданско-правового обязательства возникло право требования. Следовательно, в договоре уступки прав требований отсутствует указание на его предмет, какое конкретное право (требование) передается цедентом цессионарию. Таким образом, отсутствие в договоре уступки права требования указания на основание возникновения передаваемого права (требования), условий, позволяющих его индивидуализировать (конкретный период, за который передается право), сведений, подтверждающих действительность прав требования (договоры и иные правоустанавливающие документы) свидетельствуют о несогласованности предмета договора.

Деньги, скорее всего, ему уже передали. Возможно, он будет отрицать получение денег, тогда придется привлечь в качестве третьего лица его родственницу. Если она докажет, что передала ему деньги, то суд вынесет решение о взыскании денег с него. Полиция не будет заниматься этим вопросом, если он фактически занимается ремонтом балконов.

Спасибо! Мне осталось ждать до понедельника, уже выжду. а как мне быть с тем что если он работает за наличные у кого то и нет имущества. Суд заставит вернуть деньги с счета его родственницы? Если полиция будет отписываться , можно ли как то настаивать на мошенничестве?

Заключенный Вами договор является договором подряда. Согласно п.4 ст.627 ГК РК Вы в любой момент до окончания работ можете отказаться от него, заплатив за работы, выполненные до получения уведомления об отказе. Направьте ему уведомление об отказе от договора (на указанный адрес в договоре или воцап) и потребуйте возврата аванса. Если не вернет, подавайте иск в суд.

Добрый день. Нашел мастера по ремонту балконов на площадке ОЛХ. Пришел замерил, подписал договор, сделал предоплату 200,000 (перевод каспи на номер не указаный в договоре.Фамилия получателя совпадала (дочь или жена наверное).Увидел новость про ремонтников мошенников, охватили сомнения и решил проверить ИИН и выяснилось у частника не выплаченные долги висят еще с 2020-2021. Суммы маленькие 5000 и 63000 у 2 разных ЧСИ. Хотел спросить про такие нюанса, выяснилось что меня уже заблокировал в ватсап, на звонок не ответил. Сходил на адрес указаный в договоре, там квартира где проживает его мама. Ничего не сказала, говорит с ним разбирайтесь. После позвонил мне, наехал чтоя зря кипишую и срок еще не прошел 10-12 рабочих дней. У меня теперь большине сомнения что он вообще будет что-то делать. Как вернуть деньши переведенные на его родственницу. Перевод не ошибочный а именно меня заведомо ввели в заблуждение и обманули получаеться. Я звонил в каспи но он них толку нет, сказали запросить отмену и подать в суд. Как подавать если нет данных получателя? Я много чего уже начитался и в наших реалиях пишут что законы на стороне мошенников а полиция и прокуратура нагло списывает дела в гпаждансое дело.

Нет с нас не удерживали за ремонт. Просто платим как обычно по тарифу за месяц и больше ничего.

Всем привет. У меня больше года назад при проведении УЗИ обнаружили в почке образование (тумор). Очередь на КТ была через пол-года. За это время, как показало окрашивание на КТ, тумор пророс в оболочку почки, и в легких появилось какое-то образование, напоминающее матовое стекло. Что если это метастаз? Раковая опухоль была в январе удалена из почки и её оболочки, но подозрение на метастаз в лёгких осталось. Насколько законно с юридической точки зрения то, что меня заставили ждать обследование пол-года и рак перешел за это время из второй стадии в третью?

У меня был анекдотичный случай. Я получил письмо о штрафе за превышение скорости с протоколом, в котором было указано, что я по городу ехал со скоростью 120 км/час. На фото, якобы сделанном фото-радаром, был изображен действительно мой автомобиль, за рулем хорошо виден я, слева - моя жена. Но автомобиль на снимке был расположен в крайнем правом ряду 4-рядной дороги с двусторонним движением передним номером (лицом) к фото-радару и передвигался при этом со скоростью 120 км/час! Я долго думал, как это могло произойти и написал жалобу начальнику областного ГАИ. Он посмотрел на снимок и сразу грустным голосом сказал: "Мы отменим этот штраф". Видимо он знал, что его подчиненные освоили фотошоп, но он был шокирован из-за того, что они так крупно облажались.

Спасибо вам большое Спасибо всем кто откликнулся

Почему молчим?

Запрет можно будет отменить, если уничтожить весь табак на Земле. Это возможно на примере "Золотого треугольника": власти Таиланда запретили выращивание опийного мака и проводят рейды. В Таиланде сверхжёсткие законы по наркотикам: даже хранение — тюрьма, крупные объёмы — смертная казнь.

В данной ситуации, Вы имеете право встать в позу и платить по закону в зависимости от общей площади вашей квартиры. Нужно высчитать общую площадь всех квартир всего подъезда, что будет составлять 100% всей площади квартир по всему подъезду. Высчитав общую площадь вашей квартиры , которая составит определенный % ль всех 100%. Дале по пропорции высчитывайте свою долю оплаты за ремонт. Если не согласны будут, то пусть на вас подают в суд. Выходите ко мне в личку, там есть мои контакты. А с судом мы вам поможем. Кстати, в суде можно вообще поставить ваших соседей перед фактом, что за места общего пользования вы не обязаны платить, а платить должна ваша управляющая компания, т.к. с вас всегда ежемесячно удерживали деньги для накопления на ремонт подъезда, крыши, и всех мест общего пользования. Не смотря на то, что имеется решение общего собрания жильцов не в вашу пользу. В нашей практике уже были подобные судебные дела, в которых, по решению суда, наши клиенты были полностью освобождены от оплаты ремонтных работ за места общего пользования, не смотря на то, что все остальные проголосовали за сбор денег со всех. Не правильно! Ст. 50, в данном случае действует в вашу пользу.

Статья 50 действует. Но препятствий для установления льгот определенным категориям жильцов (пенсионерам, малоимущим) нет. Поэтому, если решение собственников грубо нарушает ст.50, Вы можете обжаловать его в суд.

Т.е. если собственники проголосуют 50% платить всем поровну и все будет правильно оформлено. То ст.50 рассчитывать в зависимости от площади квартиры уже в этом случае не действует.? Правильно

Решение собрания жильцов имеет юридическую силу если присутствовало на собрании не менее 50% собственников квартир. Кроме того, есть определенные процедурные вопросы по организации собрания и проведении голосования, а также оформления решения собрания. также любое решение собрания можно обжаловать в суд.

Если должность директора является вакантной, то назначить как директора, так и и.о. директора может только СД (или ОСА, если это предусмотрено Уставом). Исполнение обязанностей директора при временном его отсутствии (отпуск, болезнь, командировка) возлагается на иное лицо приказом директора (независимо от периода его отсутствия), так как такие полномочия предусматриваются обычно Уставом.

У меня есть таблица с указанием данных заемщиков ИП по всем областям и городам Казахстана

Какие будут предложения? Обсудим Текст договора и Приложения к договорам с пустыми графами у меня имеется.

Доброе утро всем! Объявление! Как всем хорошо известно, весной 2022 года упраздненный ныне российский ДБ АО "Сбербанк" после введения американских санкций произвел уступку прав (требований) по договорам финансирования, заключенным с индивидуальными предпринимателями по всему Казахстану цессионарию АО "Народный банк Казахстана" по договору о переуступке прав (требований) от 13 апреля 2022 года № 499. Однако, как я сам лично выяснил после изучения текста самого договора и приложений к этому договору, уступка прав между двумя банками была произведена, как это обычно практически всегда и везде делается в нашем родном Казахстане, очень бестолково и очень безграмотно. Это обстоятельство будет очень на руку всем живущим в Казахстане индивидуальным предпринимателям, представителям казахстанского малого бизнеса, которые желают сбросить ярмо долговой нагрузки на себя. Дело в том, что в Приложении № 1 к этому договору о переуступке прав (требований) полностью отсутствует сам предмет договора - конкретные договора банковского займа с указанием фамилии, имен заемщиков, сумм займа, начисленного вознаграждения по этим договорам, суммой долга по этим договорам. В Приложении одни пустые графы, без подписей и печатей сторон. Такая же картина наблюдается и Приложении № 2 к этому договору, где должны быть залоговые договора банковских займов. Тоже пустые графы, без подписей и печатей сторон. Нет никаких платежных документов об уалате цессионарием цеденту об уплате за уступаемые права. Вот Вам тема для подачи исков о признании договоров о переуступке прав (требований) незаключенными или недействительными. Предлагаю всем юристам на платформе этого форума сформировать единые правовые подходы для подачи такого рода исков в суды.

Добрый вечер. В нашем подъезде предстоит ремонт крыши. Встал вопрос как рассчитывать. Я проживаю в однокомнатной квартире. Объясняю в группе что по закону рассчитывать надо в зависимости от площади квартиры. Трёхкомнатные естественно против. Стали голосовать в группе проголосовали трёшки большинство, однушки и двушки 6 человек и на этом все затухло. Теперь соседи собрали собрание присутствовало только 10 человек, проголосовали поровну платить. И говорят раз собрание решило, вам деваться некуда. У меня вопрос: Действительно ли мне деваться теперь некуда и я должна платить так как собрание проголосовало. Или я могу встать в позу и платить по закону в зависимости от площади квартиры.

На все вопросы - да, все верно. В этом случае у вас соц. отчислений не будет. Советую с открытием ИП пока не спешить, потому что со следующего года планируются большие изменения в налоговых режимах, но новый Налоговый кодекс еще окончательно не принят, могут быть еще изменения. Его обещают принять до 1 июля, так что надо подождать.