Здравствуйте. Такое дело: 2014 году Х выиграла торги и заключила с частным судебным исполнителем(далее -ЧСИ) договор купли-продажи. Все это время должник У и ранее хозяин данной квартиры судилась. Действия ЧСИ обжалованы и признаны недействительными. На данный момент вынесено решение о признании этого договора недействительным. Закон как то защищает права покупателя Х? Чем руководствоваться? Какова практика?