Поиск в системе

Добрый день, уважаемые форумчане! Прошу помощи в следующем вопросе. В прошлом году приобрела квартиру в одном из ЖК Алматы. Дело в том, что у нас всех жильцов заключен договор на оказание эксплуатационных услуг с дочерней компанией застройщика - (далее - Экс.компания). В данном договоре имеется указание, что договор действителен до регистрации объекта кондоминиума и выбора формы управления объектом кондоминиума. Дом новый, физических лиц, которые приобрели квартиры очень мало (около 10), все остальные квартиры принадлежат застройщику (около 35). Форма управления кондоминиумом, в моем понимании, не определялась (не выбиралась) собственниками квартир. Договором определяется предоставление эксплуатационных услуг, таких как: уборка территории, подъездов, озеленение и т.д. Экспл.компанией систематически нарушались условия договора, а именно не производилась очистка территории от снега и уборка подъездов. В марте месяце у меня накипело, как раз появилось свободное время, в написала претензию в Экспл.компанию, где потребовала перенести всю произведенную мной оплату за экспл.услуги за зимний период (снежный) на будущие месяцы, учитывая, что в зимние месяцы договор нарушался особенно злостно. Сослалась я на ст. 284 Ответ мне не предоставили, более того, с экспл.компании вывесили объявление в подъезде, что всех должников по эксл.расходам ждут судебные разбирательства, вплоть до ограничения выезда с территории РК. прошу Вас подсказать/помочь в следующем: 1) не противоречит ли законодательству заключение данного договора (может ли он заключаться до выбора формы управления объектом кондоминиума)? Т.к. форма управления объектом ввиду перевеса голосов компании-застройщика, по моему мнению, не определится, а если и определится, то ЭДС так или иначе будет с этим связана. 2) имею ли я право расторгнуть такой договор, не смотря на указание о сроке его действия (указано выше)? 3) может ли Экспл.компания подать на меня в суд в приказном производстве на основании ст. 140 ГПК? Не Для меня этот вопрос стал принципиальным, т.к. я купила эту квартиру с надежной на цивилизованную жизнь, без всяких неконтролируемых КСК, позволяющих себе произвол. Заранее всем спасибо!