Поиск в системе

Доброго всем дня! Прошу, подскажите как правильно заключить договор в следующей ситуации: На территории города расположена роща с зелеными насаждениями (около 10 га). Планируем получить право долгосрочного землепользования для возведения спортивно-развлекательной инфраструктуры для города (частной) - бассейны, детские лагеря, спорт.площадки, сквер и т.п. По ходу обсуждения вопроса с уполномоченными лицами получаем следующее: 1. Землю в стандартном порядке предоставят на длительный срок (не уточнено какой) по договору с акиматом города 2. А вот зеленые насаждения хотят передать по договору о доверительном управлении гос.имуществом. Так вот я не пойму следующее: 1. Как можно зеленые насаждения отделять от земли и передавать в право пользования по разным договорам 2. Если даже можно, то разве зеленые насаждения подходят под объект передачи в доверительное управление согласно ЗРК О гос.имуществе? По моим предположениям, единственным допустимым в таком случае договором может выступать Договор безвозмездного пользования гос.имуществом на срок соразмерный сроку землепользования, т.к. договор имущественного найма предусматривает арендную плату, которая в нашем случае не предусматривается, договор хранения предусматривает в качестве объекта только движимые субъекты. Скажите пожалуйста, правильно ли я рассуждаю. Кто что сможет подсказать из практики? Есть ли образцы договоров безвозмездного пользования ГОСУДАРСТВЕННЫМ имуществом? Заранее благодарю за помощь.