Поиск в системе

Добрый день! У меня такая ситуация. Одно время, сделки с недвижимость оформлялись путем выдачи доверенности на продажу по своему усмотрению, получение денег, с правом установления стоимости недижки самостоятельно и т.п. Вот именно таким образом в 2001 году была оформлена так сказать сделка на часть дома и зу. Однако до настоящего времени право на данную недвижку не оформлено. И ни кому не "продана" (предполагалась отсуждение близкому родственнику). На руках имеются Тех.паспорт (старого образца) и гос.акт на право пожизненного наследуемого владения землей, выданного в 1996 году, а также договор купли-продажи дома и зу (по которому продавец преобретал данную недвижку). В общем все докумнты, но на прежнего собственнике (де -факто). С момента выдачи доверенности покупатель (де-факто) со своей смьей там проживает и по настоящее время. Исправно оплачивает коммуналку, налог на землю, пользуется огором, утановил счетчики, провел воду и т.п. в общем владеет им и пользуется. Когда с похватились оформлять недвижку (спустя 10 лет проживания в нем) поняли что все просрочили. Прежний собственник (Продавец) на контакт не идет, и собственно он знал что с этим вопрос к нему еще придут. Оригианл расписки не сохранился, расчет производился налом. Вот у меня вопрос, я бы хотела подать иск о признании сделки состоявшейся имя на руках все указанные выше документы, либо по приобритательской давности. Посоветуйте пож-та правильно ли я "думаю". Спасибо.