исполнение решения суда

[Гость esenova]

возможно ли, что во исполение решения суда о выплате наследнику 1/4 части, причитающейся ему доли, выставить на торги всю квартиру, 3/4 которой принадлежит другому собственнику

[Эвитта]

Вопрос довольно интересный. Правильно ли я поняла, что 1/4 квартиры по решению суда была признана как доля в наследстве некоего лица. Теперь это лицо, не имея желания проживать в данной квартире, хочет получить за свою долю деньги, при этом второй собственник не согласен её выплачивать (или у него просто нет денег)?

[Гость Banzay]

это возможно. наследник (да и вообще участник общей собственности) вправе требовать выдела своей доли в натуре, а если это невозможно - то денежной компенсации. если стооны не договорятся сами, то он вполне может обратить ся в суд.

[Гость Гафуров Ернар]

возможно ли, что во исполение решения суда о выплате наследнику 1/4 части, причитающейся ему доли, выставить на торги всю квартиру, 3/4 которой принадлежит другому собственнику

по-моему это невозможно,т.к. выставить на торги можно только часть, принадлежащую наследнику

[Гость Jeke]

Смотрите п.6 ст.218 ГК РК(общая часть) пожалуста

[Гость esenova]

п.6 ст 218 прочитала.

Эвитта, Вы правы, решение о разделе наследства судом уже вынесено, вся сложность в том, что квартира однокомнатная. раздел произведен следующим образом: 3/4 и 1/4.

действительно, собственник 3/4 не располагает средствами для выплаты денежной компенсации, в связи с чем, согласен с тем, что её надо выставить  на торги 1/4 часть. заинтересованное в покупке лицо в данном случае найти просто невозможно.

 

[Эвитта]

Да, ситуация не из простых. В любом случае у Вас только 2 пути: получить деньги за 1/4 квартиры от второго собственника или реализовать квартиру на публичных торгах через суд (п. 6 ст. 218 ГК). От первого варианта второй собственник отказывается, остаётся вариант с реализацией квартиры на публичных торгах. Быть может Ваши решительные действия в этом направлении подтолкнут второго собственника пойти по пути выплаты денег. Есть одно "НО" во втором варианте. Если у второго собственника нет другого жилья, то суд может и отказать в выставлении квартиры на публичных торгах (не раз слышала о том, что среди судей действует негласное правило - не оставлять людей без крыши над головой, в стране и так много БОМЖей). Так что лучше договориться полюбовно, быть может получится выплатить стоимость доли в рассрочку. При наличии согласия между собственниками можно, например, продать квартиру и купить второму собственнику новую в менее престижном районе, разницу в деньгах направить на погашение соимости 1/4 доли в старой квартире и т.д. и т.п.

А вообще я за гуманность в таких вопросах. Скорее всего второй собственник (3/4) до наследства имел уже половину в этой квартире, остальная половина была поделена между ним и первым собственником, в результате чего у него оказалось 3/4 квартиры. Так что чисто по-человечески у него прав больше на эту квартиру...

Желаю удачи!  

[Гость esenova]

все начиналось очень просто, я думала что за 2 заседания все решится.Однако,,,, если позволите, то все по порядку.

моя сторона собственница 3/4 части наследства.

иск о разделе предъявлен якобы дочерью супруга моей доверительницы.в качестве доказательства приведено повторное свидетельство о рождении, выписанное на основании решения об установлении факта родственных отношений.

дело разрослось, потому что пришлось опротестовывать и актовую запись об отцовстве и решение об установлении факта родственных отношений аж от 2002 г.

надзорная коллегия решение о родственных отношениях отменяет, а вот умный судья из Алматы, свое решение о разделе наследства отменять по вновь открывшимся обстоятельствам НЕ ХОЧЕТ, ПРОСИТ ПОДОЖДАТЬ, долго и нудно объясняет по телефону почему этого сделать не может,