КПН

[Гость ШАМАН]

Уважаемые эксперты,

Помогите понять ситуацию. Наш бухгалтер говорит, что убыток от реализации имущества (кроме зданий) не уменьшает совокупный годовой доход для целей обложения КПН, поскольку нея является расходом по предпренимательской деятельности. То есть если я как предпрениматель что то купил дешевле ,а продал дороже - то это мой доход от предпренимательской деятельности, а если наоборот - то не расход от предпренимательской деятельности.

Объясните со ссылками на НК

Спасибо

[Андрэ]

Какое имущество реализовано:

- основные средства

- объект незавершенного строительства

- изделия незавершенногопроизводства

- материалы

???

[Гость ШАМАН]

незавершенное строительство

[Андрэ]

Действительно,  в НК есть такая фишка:

Статья 82. Доход от прироста стоимости при реализации зданий, сооружений, строений, а также активов, не подлежащих амортизации

1. Доход от прироста стоимости образуется при реализации зданий, сооружений, строений, а также активов, не подлежащих амортизации… К активам, не подлежащим амортизации, относятся:

…

2) объекты незавершенного строительства;

…

Смотрим Правила составления Декларации по КПН (Форма 100.00)

...

30. В разделе «Реализация активов, не подлежащих амортизации»:

строка 100.02.004 предназначена для отражения итоговой суммы дохода от прироста стоимости при реализации активов, не подлежащих амортизации, указанных в пункте 1 статьи 82 Налогового кодекса, … и заполняется на основании данных дополнительной формы.

…

35. Дополнительная форма к строке 100.02.004:

…

5) в графе Е указывается доход (убыток) от их реализации, определяемый как разница сумм, указанных в графах D и С.

При определении итоговой суммы графы Е убытки, полученные от реализации данных объектов,  не учитываются в целях налогообложения.

…

Так что Ваш бухгалтер прав: если есть доход от реализации НС – то включается в СГД, если убыток – не учитывается. Разделяю возмущение: у предпринимателя в наглую отобрали часть вычетов. Или можно считать данную ситуацию остаточным явлением первого этапа становления системы налогообложения в РК. Когда-то, в СГД включали еще и отрицательную разницу между себестоимостью и стоимостью реализации.

[POLIN]

Согласна со всем выше сказанным, при условии, что незавершенное строительство осуществляется застройщиком для собственных нужд, они не получают доход от строительной деятельности, а все понесенные ими затраты капитализируются.

Если предприятие осуществляет деятельность по договорам строительного подряда, и с такой рискованной формой договора как ДОГОВОР СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА С ФИКСИРОВАННОЙ ЦЕНОЙ, то условия налогообложения продаваемого объекта незавершенного строительства будет иным.