Должен ли нерезидент регистрироваться как предприниматель для сдачи в аренду жилья и какие налоги он должен платить?

[Гость Ольга]

Каким образом нерезидент может сдать в аренду жилье (нужно ли ему оформляться как предпринимателю), находящееся на территории РК? Какие налоги и в каком размере? Владелец квартиры, находящейся на территории

РК - гражданин Российской Федерации.

[Лел]

Доход от сдачи в аренду жилья будет являться доходом нерезидента из источников РК, подлежащим налогообложению в РК согласно ст. 192 п. 1 пп 13:

1. Доходами нерезидента из источников в Республике Казахстан признаются следующие виды доходов:

13) доходы от сдачи в аренду имущества, находящегося в Республике Казахстан;

Налогообложение будет осуществляться следующим образом:

либо налог будет удерживаться налоговым агентом (если будете сдавать в аренду ЮЛ, ИП), либо исчисление налога будет производиться самостоятельно физ. лицом нерезидентом с подачей декларации по ИПН (если аренда будет для ФЛ). Ставка налога - 20% Как предпринимателю регистрироваться не нужно.

Данный доход от сдачи в аренду также подлежит налогообложению и в РФ. Получается двойное налогообложение. Чтобы его избежать можно воспользоваться одним из способов:

1. Взять подтверждение в налоговых органах РФ того, что данное лицо является резидентом РФ. На основании этого налог в РК не будет уплачиваться.

2. Уплатить налог в РК, взять справку об этом. На основании ее, налог будет зачтен в РФ.