ИП -продажа комм.недвижимости

[Гость Екатерина 67]

Здравствуйте!

Помогите пожалуйста.

Вопрос такой : ИП имеет магазин ,который решил продать.Оплачивал по нему налог на имущество-0,5% в год.

Он плательщик НДС, отчетность по упрощенному методу.

Продажа осуществится юридическому лицу.

Какие налоги с продажи нужно будет оплатить(НДС -12% и ИПН с дохода-10%), и какие формы налог.отчетности сдавать?

Заранее благодарна.

[Гость Екатерина 67]

Уважаемые бухгалтера!

Прошу Вас ответить на мой вопрос. :biggrin:

[Navik]

Уважаемые бухгалтера!

Прошу Вас ответить на мой вопрос.

Тема неоднократно обсуждалась и есть в архиве

[Лел]

Здравствуйте!

Помогите пожалуйста.

Вопрос такой : ИП имеет магазин ,который решил продать.Оплачивал по нему налог на имущество-0,5% в год.

Он плательщик НДС, отчетность по упрощенному методу.

Продажа осуществится юридическому лицу.

Какие налоги с продажи нужно будет оплатить(НДС -12% и ИПН с дохода-10%), и какие формы налог.отчетности сдавать?

Заранее благодарна.

Ст. 427 п. 3 НК:

...

Исчисление и уплата корпоративного или индивидуального подоходного налога и представление налоговой отчетности по ним с доходов, указанных в подпунктах 2), 10) пункта 1 статьи 85, подпунктах 1), 4) статьи 177 настоящего Кодекса, производятся в общеустановленном порядке.

Ваш доход от продажи магазина будет трактоваться как имущественный доход (согласно ст. 177 п.1). Налогооблагаться в размере 10% будет доход от прироста стоимости, определяемый согласно ст. 180 п. 3, то есть положительная разница между стоимостью приобретения и стоимостью продажи. Вы должны будете сдать Декларацию по ИПН (форма 220).

По НДС, если вы являетесь плательщиком НДС, у вас возникнут обязательства. Облагаемым оборотом будет стоимость магазина. Декларация по НДС - форма 300.

Имейте также ввиду, что вы будете продавать не только сам магазин, но и земельный участок под ним.