индивидуальный подоходный налог

[Гость Вадик]

Помогите пожалуйста разобраться в следующей ситуации. Мне подарили квартиру, и я через пару месяцев её продал. В договоре дарения квартиры, на основании которого возникло моё правособственности, не было указано стоимость приобретения квартиры. Как в данном случаи будет расчитываться индивидуальный подоходный налог. Заранее, Вам благодарен!

[Гость Bakha]

Согласно статьи 180 Налогового Кодекса

3. Доходом от прироста стоимости при реализации имущества, указанного в пункте 2 настоящей статьи, за исключением ценных бумаг и доли участия, является положительная разница между стоимостью реализации имущества и стоимостью его приобретения, если иное не установлено настоящей статьей.

При отсутствии стоимости приобретения приростом стоимости является положительная разница между стоимостью реализации имущества и рыночной стоимостью на момент возникновения права собственности на реализуемое имущество.

5. Рыночная стоимость реализованного имущества, указанного в подпунктах 1) и 6) пункта 2 настоящей статьи, на момент возникновения права собственности должна быть определена налогоплательщиком не позднее срока, установленного для представления декларации по индивидуальному подоходному налогу.

В целях настоящего пункта рыночной стоимостью является стоимость, определенная в отчете об оценке, проведенной по договору между оценщиком и налогоплательщиком в соответствии с законодательством Республики Казахстан об оценочной деятельности.

[Гость Вадик]

Согласно статьи 180 Налогового Кодекса

3. Доходом от прироста стоимости при реализации имущества, указанного в пункте 2 настоящей статьи, за исключением ценных бумаг и доли участия, является положительная разница между стоимостью реализации имущества и стоимостью его приобретения, если иное не установлено настоящей статьей.

При отсутствии стоимости приобретения приростом стоимости является положительная разница между стоимостью реализации имущества и рыночной стоимостью на момент возникновения права собственности на реализуемое имущество.

5. Рыночная стоимость реализованного имущества, указанного в подпунктах 1) и 6) пункта 2 настоящей статьи, на момент возникновения права собственности должна быть определена налогоплательщиком не позднее срока, установленного для представления декларации по индивидуальному подоходному налогу.

В целях настоящего пункта рыночной стоимостью является стоимость, определенная в отчете об оценке, проведенной по договору между оценщиком и налогоплательщиком в соответствии с законодательством Республики Казахстан об оценочной деятельности.

Большое Вам спасибо за ответ!

По поводу определения рыночной стоимости специалистом по оценке имущества имеющий соответсвующию лицензию, мне бы хотелось уточнить может ли он определить рыночную стоимость в данном случае квартиры, на прошедшую дату, так как договор дарения квартиры был заключен в начале года, а договор купли продажи сравнительно недавно.

Заранее благодарен!

[Лел]

Рыночную стоимость квартиры вы должны определить на момент возникновения права собственности (то есть на дату договора дарения). В этом и есть смысл определения дохода, который может возникнуть (а может и не возникнуть) от повышения стоимости квартиры между датой приобретения и датой продажи.

Ст. 180 п 5 НК:

5. Рыночная стоимость реализованного имущества, указанного в подпунктах 1) и 6) пункта 2 настоящей статьи, на момент возникновения права собственности должна быть определена налогоплательщиком не позднее срока, установленного для представления декларации по индивидуальному подоходному налогу.

В целях настоящего пункта рыночной стоимостью является стоимость, определенная в отчете об оценке, проведенной по договору между оценщиком и налогоплательщиком в соответствии с законодательством Республики Казахстан об оценочной деятельности.