Taloola Опубликовано 8 Октября 2009 Жалоба Опубликовано 8 Октября 2009 Добрый вечер! Моя подруга хотела расклеить обявления у подъездов с рекламой услуг, но ее предупредили, что по городу ходят бравые ребята из Алматыжарнама и выискивают такие объявления, срывают номера телефонов, суммируют и потом требуют оплаты налога, как за наружную рекламу. Я покопалась в базе, но ничего такого не нашла. Может, я что-то пропустила? Имеет ли право Алматыжарнама облагать налогом простые объявления, которые миллионами расклеивают на подъездной двери. И что теперь объявление типа "отдам котят" является наружной рекламой?
Гость Гость Опубликовано 8 Октября 2009 Жалоба Опубликовано 8 Октября 2009 :biggrin: Реклама должна быть размещена в специально отведенныхдля этого местах.
фея Опубликовано 13 Октября 2009 Жалоба Опубликовано 13 Октября 2009 п. 2 ст. 2 ЗРК "О рекламе": Настоящий Закон не распространяется на объявления физических лиц, в том числе в средствах массовой информации, не связанные с осуществлением предпринимательской деятельности, а также на политическую агитацию и пропаганду, осуществляемые в соответствии с законодательными актами Республики Казахстан. т.е. указанные выше объявления не подпадают под понятие наружной (визуальной) рекламы, предусмотренное в ЗРК "О рекламе", и, следовательно, плата в бюджет, предусмотренная в ст. 528 Налогового кодекса РК, за размещение таких объявлений не подлежит взиманию
Гость Местный Опубликовано 13 Октября 2009 Жалоба Опубликовано 13 Октября 2009 п. 2 ст. 2 ЗРК "О рекламе": Настоящий Закон не распространяется на объявления физических лиц, в том числе в средствах массовой информации, не связанные с осуществлением предпринимательской деятельности, а также на политическую агитацию и пропаганду, осуществляемые в соответствии с законодательными актами Республики Казахстан. т.е. указанные выше объявления не подпадают под понятие наружной (визуальной) рекламы, предусмотренное в ЗРК "О рекламе", и, следовательно, плата в бюджет, предусмотренная в ст. 528 Налогового кодекса РК, за размещение таких объявлений не подлежит взиманию Здесь наверное есть признаки Административного правонарушения. Правда точно не скажу какого, т.к. КоАП РК нет под рукой.
Гость Клейщик объяв на заборах Опубликовано 13 Октября 2009 Жалоба Опубликовано 13 Октября 2009 Алматыжарнама часто действует вне рамок закона, за что прокуратура недавно им накостыляла. Надо просто посылать их в пешее эротическое путешествие. Местные власти любят плодить мутантов типа Алматыжарнама, Алматыжер, Алматыпаркинг, которые работают "на себя" и на того парня, заседающего в акимате.
Madam Tani Опубликовано 13 Октября 2009 Жалоба Опубликовано 13 Октября 2009 Для сравнения, незаконная расклейка объявлений - это административное правонарушение в сфере благоустройства, которое в России установлено в некоторых субъектах федерации. Наказывается штрафом. Что касается налогов, видимо речь идет о неком налоге на доходы физических лиц от деятельности хотя и не зарегистрированной в качестве предпринимательской, но фактически ее являющейся. В РФ были попытки подобного налогообложения лиц, сдающих квартиры в наем.
В.В. Опубликовано 13 Октября 2009 Жалоба Опубликовано 13 Октября 2009 В РК не надо быть ИП для того чтобы сдавать квартиры в наем. Это имущественный доход и получать его могут простые ФЛ. УУ нас свои законы ркшные
Marat Опубликовано 13 Октября 2009 Жалоба Опубликовано 13 Октября 2009 (изменено) В РК не надо быть ИП для того чтобы сдавать квартиры в наем. Это имущественный доход и получать его могут простые ФЛ. УУ нас свои законы ркшныеВ соответствии с п.п.2 п.1 ст.27 Закона РК "О частном предпринимательстве" обязательной государственной регистрации подлежат индивидуальные предприниматели, которые имеют от частного предпринимательства совокупный годовой доход, исчисленный в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан, в размере, превышающем не облагаемый налогом размер совокупного годового дохода, установленный для физических лиц законами Республики Казахстан. Следовательно, если доход от сдачи в наем квартиры превысит не облагаемый налогом размер дохода, то так называемые "простые ФЛ" - обязаны будут зарегистрироваться в качестве ИП, и лишь после этого сдавать квартиры в наем. Изменено 13 Октября 2009 пользователем Marat
В.В. Опубликовано 13 Октября 2009 Жалоба Опубликовано 13 Октября 2009 В соответствии с п.п.2 п.1 ст.27 Закона РК "О частном предпринимательстве" обязательной государственной регистрации подлежат индивидуальные предприниматели, которые имеют от частного предпринимательства совокупный годовой доход, исчисленный в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан, в размере, превышающем не облагаемый налогом размер совокупного годового дохода, установленный для физических лиц законами Республики Казахстан. Следовательно, если доход от сдачи в наем квартиры превысит не облагаемый налогом размер дохода, то так называемые "простые ФЛ" - обязаны будут зарегистрироваться в качестве ИП, и лишь после этого сдавать квартиры в наем. Нет устаревшие сведения...Не обязаны и не следует
Marat Опубликовано 13 Октября 2009 Жалоба Опубликовано 13 Октября 2009 Нет устаревшие сведения...Не обязаны и не следуетА какой датой датированы изменения в Законе..??
Лоскутов Игорь Юрьевич Опубликовано 15 Октября 2009 Жалоба Опубликовано 15 Октября 2009 В соответствии с пунктом 4-1 статьи 19 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Общая часть) физическое лицо, не использующее труд работников на постоянной основе, вправе не регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя при получении установленных налоговым законодательством Республики Казахстан следующих доходов: 1) облагаемых у источника выплаты; 2) имущественного дохода; 3) прочих доходов. Указанная норма введена в действие с 2009 года.
Marat Опубликовано 15 Октября 2009 Жалоба Опубликовано 15 Октября 2009 В соответствии с пунктом 4-1 статьи 19 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Общая часть) физическое лицо, не использующее труд работников на постоянной основе, вправе не регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя при получении установленных налоговым законодательством Республики Казахстан следующих доходов: 1) облагаемых у источника выплаты; 2) имущественного дохода; 3) прочих доходов. Указанная норма введена в действие с 2009 года.А к прочим что относится..?? Можно ли относить к ним сдачу квартиры в наем..??
POLIN Опубликовано 15 Октября 2009 Жалоба Опубликовано 15 Октября 2009 А к прочим что относится..?? Можно ли относить к ним сдачу квартиры в наем..?? НК РК ст.184: 1. К прочим доходам налогоплательщика, подлежащим налогообложению, относятся: 1) доходы, полученные из источников за пределами Республики Казахстан; 2) доходы от оказания услуг, выполнения работ в Республике Казахстан дипломатическим и приравненным к ним представительствам, аккредитованным в Республике Казахстан, не являющимся налоговыми агентами; 3) доходы домашних работников, полученные по трудовым договорам, заключенным в соответствии с трудовым законодательством Республики Казахстан. Сдача в аренду квартиры относится к категории имущественного дохода. НК РК ст.180: 1. К имущественному доходу налогоплательщика, подлежащему налогообложению, относится: 1) доход от прироста стоимости при реализации имущества; 2) доход, полученный от сдачи в аренду имущества лицам, не являющимся налоговыми агентами. Регистрации в качестве ИП не требуется. Физическое лицо, сдающее в аренду имущество. обязано отчитаться по своим доходам (НК РК ст.185), предоставив декларацию по индивидуальному подоходному налогу (форма 240.00), в срок до 31 марта года, следующего за отчетным (НК РК ст.186).
Marat Опубликовано 18 Октября 2009 Жалоба Опубликовано 18 Октября 2009 НК РК ст.184: Регистрации в качестве ИП не требуется. Физическое лицо, сдающее в аренду имущество. обязано отчитаться по своим доходам (НК РК ст.185), предоставив декларацию по индивидуальному подоходному налогу (форма 240.00), в срок до 31 марта года, следующего за отчетным (НК РК ст.186).Они значит должны платить ИПН..??
POLIN Опубликовано 19 Октября 2009 Жалоба Опубликовано 19 Октября 2009 Они значит должны платить ИПН..?? Должны, но без регистрации в качестве ИП.
Marat Опубликовано 19 Октября 2009 Жалоба Опубликовано 19 Октября 2009 Должны, но без регистрации в качестве ИП.А как фиксируется облагаемый налогом доход, если кассы нет..??
POLIN Опубликовано 19 Октября 2009 Жалоба Опубликовано 19 Октября 2009 А как фиксируется облагаемый налогом доход, если кассы нет..?? По условиям договора. Эта такая вольная область определения доходов. Начало-начал в налоговом законодательстве. Я считаю, что данная деятельность всегда будет подпольной и недоказуемой, если взаимоотношения касаются физических лиц. Вот если даже вторая сторона (арендатор) начнет на первую бочку катить и конфликт с квартирантом случится - он не докажет, что деньги платит арендодателю, при отсутствии денежных расписок. Гиблое для НК дело... :shuffle:
Marat Опубликовано 19 Октября 2009 Жалоба Опубликовано 19 Октября 2009 По условиям договора. Эта такая вольная область определения доходов. Начало-начал в налоговом законодательстве. Я считаю, что данная деятельность всегда будет подпольной и недоказуемой, если взаимоотношения касаются физических лиц. Вот если даже вторая сторона (арендатор) начнет на первую бочку катить и конфликт с квартирантом случится - он не докажет, что деньги платит арендодателю, при отсутствии денежных расписок. Гиблое для НК дело... В соответствии со ст. 24 Закона РК "О жилищных отношениях" жилище из частного жилищного фонда, в котором не проживает собственник, может быть предоставлено им внаем другому лицу по договору, заключенному в письменной форме. А ст.23 все основные критерии взимоотношений списывает на этот договор, указывая, что условия проживания (срок, размер платы за наем, распределение обязанностей по ремонту, основания выселения нанимателей и тому подобное) определяются настоящим Законом, а также договором между наймодателем и нанимателем. Но там нет указаний на то как быть на случай отсутствия письменного Договора или отсутствия в нем платы за найм.
POLIN Опубликовано 19 Октября 2009 Жалоба Опубликовано 19 Октября 2009 В соответствии со ст. 24 Закона РК "О жилищных отношениях" жилище из частного жилищного фонда, в котором не проживает собственник, может быть предоставлено им внаем другому лицу по договору, заключенному в письменной форме. А ст.23 все основные критерии взимоотношений списывает на этот договор, указывая, что условия проживания (срок, размер платы за наем, распределение обязанностей по ремонту, основания выселения нанимателей и тому подобное) определяются настоящим Законом, а также договором между наймодателем и нанимателем. Но там нет указаний на то как быть на случай отсутствия письменного Договора или отсутствия в нем платы за найм. Ну и....? На нет - и налогов нет. Почему вы цитируете эту статью? Нет договора - нет налоговой базы. Не пойму, вы в данном случае меня опровергнуть хотите или поддержать?
Marat Опубликовано 19 Октября 2009 Жалоба Опубликовано 19 Октября 2009 Ну и....? На нет - и налогов нет. Почему вы цитируете эту статью? Нет договора - нет налоговой базы. Не пойму, вы в данном случае меня опровергнуть хотите или поддержать?Опровергать тут не чего. Пытаюсь понять будет ли являться не составление Договора найма подтверждением наличия в действиях Физ.лиц действий, указанных в 221 УК....?? Там ведь есть примечание, что неуплата гражданином налогов или иных обязательных платежей в государственный бюджет признается совершенной в крупном размере, если сумма неуплаченного налога или обязательных платежей превышает пятьсот месячных расчетных показателей. Но если нет фиксации сумм, то как определить сумму неуплаченного налога..??
POLIN Опубликовано 19 Октября 2009 Жалоба Опубликовано 19 Октября 2009 Но если нет фиксации сумм, то как определить сумму неуплаченного налога..?? НИКАК... Если сильно будут приставать - можно сослаться на безвозмездность поселения в собственной квартире. Кто докажет, без наличия расписок о получении арендной платы?
BORO Опубликовано 20 Октября 2009 Жалоба Опубликовано 20 Октября 2009 Абсурдная точка зрения Ролин и, конечно, подлежит опровержению. Ни один наймодатель квартиры без арендного договора квартиру не сдаст в найм. Тому обязательно будет способствовать и дающий объявление об аренде квартиры риэлтор. Ни один наниматель квартиры не будет производить оплату без истребьования от наймодателя квартиры расписок в получении арендной платы, а ещё лучше - арендную плату производить через лицевой счёт наймодателя квартиры или же через почтовый Вы, уважаемый, в каком мире живете? В большинстве случаев договор найма заключается в устной форме, деньги передаются из рук в руки без всяких расписок. Как только арендатор заводит разговор об официальной стороне договора, арендодатель требует увеличить арендную плату на сумму налога. А это кому надо? Риэлтор в этих случаях всего лишь играет роль посредника, за чистоту сделки он не отвечает. Кроме того, свои комиссионные риэлтор тоже берет черным налом и их не декларирует.
POLIN Опубликовано 20 Октября 2009 Жалоба Опубликовано 20 Октября 2009 Абсурдная точка зрения Ролин и, конечно, подлежит опровержению. Ни один наймодатель квартиры без арендного договора квартиру не сдаст в найм. Тому обязательно будет способствовать и дающий объявление об аренде квартиры риэлтор. Ни один наниматель квартиры не будет производить оплату без истребьования от наймодателя квартиры расписок в получении арендной платы, а ещё лучше - арендную плату производить через лицевой счёт наймодателя квартиры или же через почтовый А дядечка Кушкарин, по ходу дела, живет в Москве (в пределах Садового кольца). А может в Нью-Иорке.... аккурат на пятой авеню... вот там без агента по недвижимости и впрямь не обойтись... Товарищ пишет как надо делать, а мы ему- как на самом деле происходит. Это не у меня абсурдная точка зрения, а положение вещей в обществе таково. Хотите - назовите его абсурдным. А я считаю нормальным. Налоги платить, конечно, нужно. Но если можно не платить - то лучше не платить. Великие идеи и мирская жизнь они по понятиям слабо пересекаются.
Marat Опубликовано 20 Октября 2009 Жалоба Опубликовано 20 Октября 2009 Полин реальные обстоятельства описывает. В жизни многие сдают квартиры даже посуточно и по часам. Там зачастую не только договора составить, даже имя в удостоверении личности забывают посмотреть. Время - деньги..и обе стороны торопятся..!!
Madam Tani Опубликовано 28 Октября 2009 Жалоба Опубликовано 28 Октября 2009 (изменено) Вот если даже вторая сторона (арендатор) начнет на первую бочку катить и конфликт с квартирантом случится - он не докажет, что деньги платит арендодателю, при отсутствии денежных расписок. Гиблое для НК дело... У нас есть случаи когда "бочку начинали катить" соседи наймодателя, жаловались в налоговую инспекцию и НДФЛ (налог на доходы физических лиц) налоговые начисляли по средней стоимости найма квартиры в данной местности по судебному решению конечно, либо делали запросы в агентства недвижимости, которые чаще всего на российском рынке (и это я об Омске, например) являются посредниками сделок по найму жилья, составляют договор найма, получают вознаграждение в размере месячной стоимости и хранят экземпляр договора найма. По поводу моей реплики об ИП - я не утверждала об обязательной регистрации физ. лиц, сдающих квартиры в их качестве, а лишь сказала, что фактически это приравнено к систематическому извлечению прибыли. Так например, Закон "О занятости населения в РФ" устанавливает, что лица, сдающие по договору найма квартиры, не могут быть признаны безработными. Изменено 28 Октября 2009 пользователем Madam Tani
Рекомендуемые сообщения