налогообложение при внесудебной реализации залогов

[талга]

Здравствуйте, уважаемые бухгалтера, юристы, одним словом, форумчане!

помогите разобраться юристу с одной проблемой с множеством вопросов.

ситуация такова:

ТОО "Заемщик" получило кредит в размере, допустим, 100 ед. и предоставило залоги, ввиду того, что этих залогов не достаточно было,

ТОО "Залогодатель" предоставило в качестве обеспечения по займу, выданному банком для ТОО "Заемщик" недвижимое имущество стоимостью 30 ед.

далее банальная история с кризисом, обесценивание залогов, неисполнение обязательств перед банком и внесудебная реализация залогов.

заложенное имущество Заемщика ушло за бесценок с молотка, и реализуется имущество ТОО Залогодатель.

в связи с чем, возникает вопрос правильности налогообложения при внесудебной реализации залогов.

согласно п.4 ст 238. Налогового кодекса При передаче залогового имущества (товара) залогодателем размер облагаемого оборота у залогодателя определяется исходя из стоимости реализуемого залогового имущества (товара), но не ниже суммы заемных средств, полученных под залог данного имущества (товара), без включения в них налога на добавленную стоимость.

Итак, сумма займа, полученного третьим лицом - 100 ед.

стоимость реализации с аукциона - 10 ед.

согласно п.4 ст 238 НК РК ТОО Залогодатель" должен выписать с.ф. на 112 ед. с НДС и начислить НДС и КПН?

НЕСПРАВЕДЛИВО, кто налоги будет оплачивать, сам горе-залогодатель?

Покупатель покупает на аукционе имущество за 10ед. и получает с.ф. на 112ед. с НДС. и что ему делать?

оприходовать по 112 ед? и брать в зачет 12ед. НДС, сумма, большая, чем сумма уплаченная за им-во на аукционе?

и куда девать разницу м.у с.ф. и уплаченной суммой? и что, потом можно будет амортизацию проводить с этой суммы?

НЕРЕАЛЬНЫЙ подарок.

ПОМОГИТЕ разобраться, я потенциальный покупатель.

[Лел]

Интересный вопрос. Определение облагаемого оборота при реализации залогового имущества связано с тем фактом, что сумма залога должна быть равна сумме кредита, а иначе банк не даст кредит. Именно это имеется в виду в ст. 238 п. 4. - один кредит=равен одной еденице имущества, так сказать. Как определять размер облагаемого оборота в случае, если предметов залога несколько - прямо не указано. Но, следуя логике, может быть считать, что стоимость имущества в 30 тн обеспечила часть требования по кредиту также в сумме 30 тн? То есть, на эту сумму заемщик получил кредит в сумме 30 тн, а не 100.

В договоре залога может быть как-нибудь расписаны эти моменты?

[талга]

Интересный вопрос. Определение облагаемого оборота при реализации залогового имущества связано с тем фактом, что сумма залога должна быть равна сумме кредита, а иначе банк не даст кредит. Именно это имеется в виду в ст. 238 п. 4. - один кредит=равен одной еденице имущества, так сказать. Как определять размер облагаемого оборота в случае, если предметов залога несколько - прямо не указано. Но, следуя логике, может быть считать, что стоимость имущества в 30 тн обеспечила часть требования по кредиту также в сумме 30 тн? То есть, на эту сумму заемщик получил кредит в сумме 30 тн, а не 100.

В договоре залога может быть как-нибудь расписаны эти моменты?

согласен, можно взять справку с банка, о том, что имущество обеспечивало сумму займа в размере, примерно 50 ед. (насколько нам известно, примерно, 50%) и с этой суммы заплатить НДС. все равно многовато