Переоценка ОС

[Гость Михаил76]

На балансе ТОО имеется основное средство (здание), последняя переоценка была около 3 х лет назад. Налоговики утверждают, что здание необходимо переоценивать каждый год, в целях правильности исчисления налога на имущество.

Подскажите кто знает, какими НПА регулируется переоценка ОС?

[POLIN]

Законодательством РК, в частности Законом Республики Казахстан от 30 ноября 2000 г. N 109-II «Об оценочной деятельности в Республике Казахстан» статьей 6 предусмотрены два вида оценки:

- обязательная;

- инициативная

Обязательная оценка в соответствии с законодательными актами проводится в случаях, предусмотренных статьей 6 пунктом 2 данного Закона:

1) для налогообложения объектов недвижимости физических лиц, не используемых в предпринимательской деятельности, а также для определения оценочной стоимости земельных участков крестьянских (фермерских) хозяйств;

2) для приватизации, передачи в доверительное управление либо в аренду (аренду с последующим выкупом);

3) для ипотечного кредитования;

4) для выкупа и изъятия имущества у собственника для государственных нужд;

5) для определения стоимости имущества должника, когда он или взыскатель возражают против произведенной судебным исполнителем оценки;

6) для определения стоимости имущества, поступившего в государственную собственность;

7) в иных случаях.

Как видите, в области налогообложения оценка объектов недвижимости применяется только для физических лиц, владеющих ими не в целях осуществления предпринимательской деятельности.

Заказчиком услуг по оценке имущества физических лиц для налогообложения, не используемого в предпринимательской деятельности, являются местные исполнительные органы города республиканского значения, столицы района (города областного значения).

Иных требований по обязательной оценке Законом не предусмотрено.

В отношении инициативной оценки Законом статьей 6 пунктом 3 предусмотрено:

Инициативная оценка проводится на основании волеизъявления заказчика по проведению оценщиком оценки любого принадлежащего заказчику объекта оценки в соответствии с настоящим Законом и другими нормативными правовыми актами Республики Казахстан.

Право на проведение оценки объекта оценки является безусловным и не зависит от установленного законодательством порядка осуществления государственного статистического учета и бухгалтерского учета и отчетности.

Данное право распространяется и на проведение повторной оценки объекта оценки. Результаты проведения оценки объекта оценки могут быть использованы для корректировки данных бухгалтерского учета и отчетности.

[Гость Михаил76]

Большое спасибо Полин. :alc: