Гость Гость_Томирис_* Опубликовано 21 Октября 2005 Жалоба Опубликовано 21 Октября 2005 ТОО продает продукцию строительной компании взамен квартир в еще не построенном жилом доме. Прошу разъяснить 1. Можно ли будет ТОО после постановки на баланс квартир принять в зачет НДС? 2. После завершения поставки продукции может ли ТОО перепродать эти квартиры? 3. Какие налоги при этом должно уплатить ТОО если перепродает физическому лицу, сотруднику в счет доли в ТОО, другой ТОО? Заранее спасибо.
POLIN Опубликовано 23 Октября 2005 Жалоба Опубликовано 23 Октября 2005 Если отпуск строительный материалов сопровождается выпиской счета фактуры и соблюдаются условия статьи 235 НК РК, то Вы имеет право на зачет НДС. Вы можете свободной распоряжаться своим имуществом (квартирами)_ продать, обменять, подарить – в рамках осуществления своей предпринимательской деятельности. ГК РК ст.10: 1. Предпринимательство - это инициативная деятельность граждан и юридических лиц, независимо от формы собственности, направленная на получение чистого дохода путем удовлетворения спроса на товары (работы, услуги), основанная на частной собственности (частное предпринимательство) либо на праве хозяйственного ведения государственного предприятия (государственное предпринимательство). Предпринимательская деятельность осуществляется от имени, за риск и под имущественную ответственность предпринимателя. Налоги от продажи квартиры следует рассматривать в совокупности с данными о стоимости продажи и балансовой стоимости, которая будет сложена на предприятии. Пока нет данных по такой сделки, говорить о налогах преждевременно.
Гость Гость_natkis_* Опубликовано 1 Ноября 2005 Жалоба Опубликовано 1 Ноября 2005 Вопрос в тему:Мы тоже меняем строительные материалы на квартиры для сотрудников.Я отражаю реализацию бетона с начислением НДС.Продавец жилья по мере готовности квартир гарантирует произвести реализацию жилья также с НДС(но это будет только в следующем году).Но я тогда не понимаю смысла статьи 225,226 НК:реализация здания жилищного фонда и/или аренда такого здания...освобождаются от НДС..,в то же время ст.236,п.2 : НДС не зачитывается если подлежит уплате в связи с получением зданий(части здания) жилищного фонда...Исходя из смысла этой статьи кто-то значит реализует квартиры с НДС.Или в данном случае продажа жилья (квартиры) имеет смысл только в понятии к физическим лицам,а для юридического лица это классифицируется как товар для дальнейшей перепродажи,либо как основное средство.В планах предприятия идет речь вообще о схеме передачи приобретенного жилья в долгосрочную аренду с выплатой арендных платежей работнику и по истечению оговоренного срока - реализация по остаточной стоимости .За этот период планируется получать доход от аренды, в то же время относить на вычеты коммунальные платежи и амортизацию,осуществлять уплату налога на имущество юр.лиц. И если в моем случае действует статья 236, то при реализации квартиры начислю НДС на прирост между ценой реализации и балансовой стоимостью.
POLIN Опубликовано 1 Ноября 2005 Жалоба Опубликовано 1 Ноября 2005 А письма НК от 17 июня 2005 года № НК-УНА-2-15/5599 и от 17 мая 2005 года № НК-УМ-5-14/4512 никак Вашу ситуацию не проясняют?
Рекомендуемые сообщения