Безвозмездно полученное имущество ИП

[saydamin]

Уважаемые форумчане,

прошу дать свои советы в следующей ситуации:

ИП ААА безвозмездно дарит ИП БББ земельный участок.

В соответствии со ст.96 НК у ИП БББ возникает доход, на который следовательно, необходимо уплатить налоги.

В соответствии со ст.156 НК доходов у физ лиц в связи с приобретением в дар имущества не возникает.

В налоговом комитете все говорят по разному.

Вопрос стоит следующим образом: возникают ли у сторон какие либо налоговые обязательства в связи с заключением данной сделки.

P.S. Договор дарения еще не зарегистрирован в регистрирующих органах.

[saydamin]

Прошу откликнуться знающих вопрос, время горит!

[Лел]

Ст. 156 НК:

1. Из доходов физического лица, подлежащих налогообложению, исключаются следующие виды доходов:

28) стоимость имущества, полученного физическим лицом в виде дарения или наследования от другого физического лица. Положения настоящего подпункта не распространяются на имущество, полученное индивидуальным предпринимателем в целях осуществления им деятельности, а также пенсионные накопления, унаследованные в установленном законодательством Республики Казахстан порядке, выплачиваемые накопительными пенсионными фондами;

Если дарение осуществляется именно ИП, и он эту землю будет использовать в предпринимательской деятельности, что будет подтверждено постановкой на баланс в бухучете, далее использование этой земли как основное средство (пахать, сеять, строить на ней офис, к примеру) или в качестве товара (приобретено в целях продажи) и т.д. - то данное дарение будет являться доходом ИП. Если же договор будет составлен без указания на ИП и данный земельный участок предназначен для личного потребления физического лица - то дохода у ФЛ не будет.

[saydamin]

Целевое назначение земельного участка: размещение миницеха по производству асфальта.

В Налоговом комитете говорят что данный пункт распространяется только на земли, которые не имют коммерческого целевого назначения.

Может есть какое то письмо от НК по данному вопросу?

[Лел]

Физическое лицо что собирается делать с земельным участком?

[saydamin]

Физическое лицо что собирается делать с земельным участком?

Спасибо за ответ, Лел!

Ничего физическое лицо с участком делать не будет. Да и потребности в регистрации ИП уже нет, возможно ликвидируем его. Боюсь что при ликвидации НК заявит о необходимости уплаты налога в связи с получением в дар имущества.

Вы не могли бы сослаться на НПА которыми вы руководствовались при написании первого ответа.

[Лел]

Боюсь что при ликвидации НК заявит о необходимости уплаты налога в связи с получением в дар имущества.

Ну небольшая вероятность есть , но нужно доказать, в случае чего, что ФЛ не использовало эту землю в предпринимательской деятельности. Что же, все физические лица, имеющие подобную коммерческую недвижимость должны быть ИП ? Нет, конечно. При этом, по предписанию на налоговую проверку будет проверятся предпринимательская деятельность ИП, при этом ФЛ может иметь имущество и не использующееся в ней.

Вы не могли бы сослаться на НПА которыми вы руководствовались при написании первого ответа.

Только на НК. Посмотрите определения что такое предпр. деятельность в ГК, и на основании этого определите велась такая деятельность данным физ.лицом. Вот и все доказательства.

Ну если совсем уж все риски исключить - продайте участок.

[saydamin]

Нашел ответ председателя НК на вопрос от 2 апреля 2010 г.

"Таким образом, стоимость имущества, полученного в виде дарения подлежит освобождению от обложения индивидуальным подоходным налогом только в том случае, если лица, получившие указанное имущество не являются индивидуальными предпринимателями и не используют данное имущество в целях предпринимательской деятельности."

Как всегда двусмысленный ответ:

...не являются индивидуальными предпринимателями и не используют данное имущество в целях предпринимательской деятельности...

так не являются вообще или являются но не используют?

из текста Кодекса больше похоже что "ИП не использующие в предпринимательских целях"

[Лел]

из текста Кодекса больше похоже что "ИП не использующие в предпринимательских целях"

совершенно верно.