ищущий Опубликовано 31 Января 2011 Жалоба Опубликовано 31 Января 2011 Доброго всем выремени суток. Ситуция в следующем: на земельном участке, принадлежащем ТООшке на праве ч.собственности, размещена водопроводная труба. Труба довольно старая, и периодически нуждается в экстренном ремонте. ТООшка готова нести расходы по ремонту, да вот проблемма - на балансе данной трубы нет. Все соседние организации, и водоснабжающая организация не возражают против того что бы ТООшка оприходовала часть водопроводной трубы, размещенную у неё на участке. Подскажите оптимальный путь возникновения прав в подобной ситуации. Заранее благодарен.
Атлантида Опубликовано 31 Января 2011 Жалоба Опубликовано 31 Января 2011 сделайте акт разграничения балансовой принадлежности и подпишите соседями, а главное водоснабжающей организацией
ищущий Опубликовано 31 Января 2011 Автор Жалоба Опубликовано 31 Января 2011 Атлантида писал(а): сделайте акт разграничения балансовой принадлежности и подпишите соседями, а главное водоснабжающей организацией Акт сделали. Но есть сомнения возможно ли без суда на основании этого акта признать имущство собственностью? Или сделать оценку трубы ниже 20 МРП и по п.2 ст.243 ГК РК приходовать на основании Приказа ТООшки?
юрисконсульт1 Опубликовано 1 Февраля 2011 Жалоба Опубликовано 1 Февраля 2011 ищущий писал(а): Акт сделали. Но есть сомнения возможно ли без суда на основании этого акта признать имущство собственностью? Или сделать оценку трубы ниже 20 МРП и по п.2 ст.243 ГК РК приходовать на основании Приказа ТООшки? п. 2 ст. 243 не подойдет если собственник трубы имеется и вещь он не бросал, быть может лучше получить трубу через дарение ?
ищущий Опубликовано 1 Февраля 2011 Автор Жалоба Опубликовано 1 Февраля 2011 Ashimoff писал(а): п. 2 ст. 243 не подойдет если собственник трубы имеется и вещь он не бросал, быть может лучше получить трубу через дарение ? В том то и дело что Дарителя нет... :contract:
ищущий Опубликовано 1 Февраля 2011 Автор Жалоба Опубликовано 1 Февраля 2011 по данным водоснабжающей организации водопровод введен в эксплуатацию в 1986 году, балансодержатель неизвестен, акта ввода нет. Земля, на которой расположена часть трубы принадлежит ТООшке с 2001 года... Если и был собственник, а он думается был, он фактически его бросил. По сему думаю п.2 ст. 243 ГК РК применить можно, опасения по поводу отсутствия какого-либо внешнего документа типа решения суда или местной администрации...
Лел Опубликовано 1 Февраля 2011 Жалоба Опубликовано 1 Февраля 2011 А что мешает нести расходы на ремонт сейчас? Для этого необязательно признавать ее вашей собственностью. Как актив вы ее все равно не сможете признать, в отстутствии признаков соглашения о ведении совместного использования актива с собственником трубы. Контроля за этой трубой у вас нет.
ищущий Опубликовано 1 Февраля 2011 Автор Жалоба Опубликовано 1 Февраля 2011 Лел писал(а): А что мешает нести расходы на ремонт сейчас? Для этого необязательно признавать ее вашей собственностью. Как актив вы ее все равно не сможете признать, в отстутствии признаков соглашения о ведении совместного использования актива с собственником трубы. Контроля за этой трубой у вас нет. Разходы по содержанию на вычеты взять не можем...
Mishanya Опубликовано 1 Февраля 2011 Жалоба Опубликовано 1 Февраля 2011 Лел писал(а): А что мешает нести расходы на ремонт сейчас? Для этого необязательно признавать ее вашей собственностью. Верно. Постановление Правительства Республики Казахстан от 12 мая 2009 года № 690 Об утверждении Правил обеспечения безопасности водохозяйственных систем и сооружений .... 14. Поддержание безопасного состояния водохозяйственных систем и сооружений при эксплуатации обеспечиваются собственником или эксплуатирующим лицом путем проведения периодического обследования, технического обслуживания и текущего ремонта.
Лел Опубликовано 1 Февраля 2011 Жалоба Опубликовано 1 Февраля 2011 ищущий писал(а): Разходы по содержанию на вычеты взять не можем... Ответьте себе на вопрос, для чего вам эта труба и нужна ли она вам в вашей предпринимательской деятельности.
ищущий Опубликовано 2 Февраля 2011 Автор Жалоба Опубликовано 2 Февраля 2011 Лел писал(а): Ответьте себе на вопрос, для чего вам эта труба и нужна ли она вам в вашей предпринимательской деятельности. хм... отвечаю себе "да. нужна нам труба. От нее в наше здание подается вода." )) Mishanya, Лел, так может ли эксплуатирующее лицо брать на вычеты расходы по содержанию чужого имущества?
Mishanya Опубликовано 2 Февраля 2011 Жалоба Опубликовано 2 Февраля 2011 ищущий писал(а): Mishanya, Лел, так может ли эксплуатирующее лицо брать на вычеты расходы по содержанию чужого имущества? Если оно эксплуатирующее - да.
юрисконсульт1 Опубликовано 2 Февраля 2011 Жалоба Опубликовано 2 Февраля 2011 (изменено) ищущий писал(а): ...может ли эксплуатирующее лицо брать на вычеты расходы по содержанию чужого имущества? а вы считаете свое ТОО эксплуатантом ? экплуатантом является водоснабжающая орг-ция Изменено 2 Февраля 2011 пользователем Ashimoff
ищущий Опубликовано 2 Февраля 2011 Автор Жалоба Опубликовано 2 Февраля 2011 Ashimoff писал(а): а вы считаете свое ТОО эксплуатантом ? экплуатантом является водоснабжающая орг-ция Думаю это утверждение относительно. Как посмотреть на ситуацию - если трубу для поставки использует водоснабжающая организация, то эксплуатант она, а если трубу используем мы (и наши соседи) для получения воды, эксплуатантом являемся мы. Решающим документом в этом разгранечении является акт разгранечения балансовой и эксплуатационной ответственности, подписанный товариществом и поставщиком воды. Согласно данного документа мы обязаны нести расходы по содержанию этой трубы.
Лел Опубликовано 2 Февраля 2011 Жалоба Опубликовано 2 Февраля 2011 ищущий писал(а): Решающим документом в этом разгранечении является акт разгранечения балансовой и эксплуатационной ответственности, подписанный товариществом и поставщиком воды. Согласно данного документа мы обязаны нести расходы по содержанию этой трубы. Вот Вы и ответили на вопрос, используется ли эта труба в вашей предпринимательской деятельности, другими словами в деятельности, направленной на получение дохода, чтобы признавать эти расходы налоговыми вычетами. Если конечно, эта вода поступает не в дом, в котором живет директор или баню какую-нибудь. То есть, связь с вашей предпр. деятельностью должна прослеживаться.
ищущий Опубликовано 15 Марта 2011 Автор Жалоба Опубликовано 15 Марта 2011 Лел писал(а): Вот Вы и ответили на вопрос, используется ли эта труба в вашей предпринимательской деятельности, другими словами в деятельности, направленной на получение дохода, чтобы признавать эти расходы налоговыми вычетами. Если конечно, эта вода поступает не в дом, в котором живет директор или баню какую-нибудь. То есть, связь с вашей предпр. деятельностью должна прослеживаться. Коллеги, возникла схожая ситуация. Прошу принять участие в обсуждении. ТООшка получает услуги от одной нац.компании по договорам "на предоставление услуг имущества" - оно вроде как аренда, по данная нац компания является субъектом ест.монополий и может оказывать услуги только под таким соусом. Техническое состояние этого имущества влечет риски аварий и т.п. и, соответсвенно, угрозу имуществу ТООшки. ТООшка желает произвести ремонт этого имущества, при этом ТООшка, понятно, не является его балансодержателем. Балансодержатель - нац.компания не возражает против этого. В итоге ТООшка и нац.компания подписывают новый договор на услуги, в котором обязанность по ремонту имущества возложена на ТООшку. Бухгалтерия ТООшки в шоке и в один голос твердит, что не могут отнести расходы на вычеты так как имущество не в собственности ТООшки и не в аренде. Прошу выразить Ваше мнение: может ТООшка отнести расходы по ремонту описанного выше имуществана на вычеты или нет?
ищущий Опубликовано 17 Марта 2011 Автор Жалоба Опубликовано 17 Марта 2011 Коллеги, Mishanya, Лел отзовитесь. Какой нормой однозначно поставить точку в этом вопросе?
Рекомендуемые сообщения